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경기/구리

수택동]반석블레스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.5억 (2021.09.11 Update)

by The APT 2021. 9. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 반석블레스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2021년 09월 11일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 80세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 8.75% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 8.75% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 27.1%, 구리시에서는 상위 1.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수택 반석블레스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 80 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 반석종합건설
  • 사용승인일 2008년 06월 09일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 37,750 55,325
2020 . 39,471
2019 22,850 36,567
2018 . 36,700
2017 24,150 34,888
2016 . 31,837
2015 . 30,718
2014 . 30,950
2013 . 29,020
2012 . 29,617
2011 . 30,000
2010 . 29,767
2009 . 30,521
2008 20,095 31,181
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.61 Min. :2008-06-11 Min. :19880
1st Qu.:82.90 1st Qu.:2010-06-29 1st Qu.:29900
Median :82.90 Median :2015-03-10 Median :31000
Mean :81.26 Mean :2014-07-24 Mean :32712
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2017-09-06 3rd Qu.:34000
Max. :84.97 Max. :2021-08-19 Max. :71000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 41,000 2021-05-10 5
85 71,000 2021-08-19 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 반석블레스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 11 07:21:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 반석블레스 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 무학율촌마을(2007) / 경기도 구리시 원수택로64번길 10 (수택동,무학율촌마을)️
  2. 56m - 트레져(2015) / 경기도 구리시 원수택로64번길 24-7 (수택동)
  3. 62m - 범우(1988) / 경기도 구리시 원수택로52번길 15 (수택동)️
  4. 68m - 성원상떼빌(2006) / 경기도 구리시 원수택로64번길 9 (수택동,수택동 성원상떼빌)️
  5. 133m - 그린하우스(2015) / 경기도 구리시 검배로48번길 11-9 (수택동,그린하우스)️
  6. 212m - 대우A(1991) / 경기도 구리시 검배로47번길 9 (수택동)️
  7. 225m - 하이스트빌(2008) / 경기도 구리시 검배로 55 (수택동)️
  8. 271m - 동진타운빌(2014) / 경기도 구리시 수택천로 9 (수택동,동진타운빌)️
  9. 296m - 성화(2001) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-9 (수택동,성화아파트)️
  10. 298m - 일우(가,나동)(1997) / 경기도 구리시 검배로60번길 81 (수택동,일우아파트)️
  11. 301m - 한솔A(1999)️
  12. 302m - 대우454-8(1990)️
  13. 303m - 한솔푸른(1998)️
  14. 312m - 개나리(1997)️
  15. 320m - 나래(1999)️
  16. 321m - 다성(2000)️
  17. 322m - 갑우(1998)️
  18. 326m - 개나리(1997)️
  19. 327m - 동문(1998)️
  20. 328m - 진양(1998)️
  21. 330m - 수택원룸(2000)️
  22. 331m - (379-24)(2014)
  23. 333m - 다성2차(2003)️
  24. 335m - 비동미주(1999)️
  25. 336m - 대동(2000)️
  26. 337m - 일우(1997)️
  27. 337m - 성경훼밀리(1997)️
  28. 339m - 일우(다동)(1997)️
  29. 339m - (625-0)(1997)️
  30. 342m - 하이빌(2001)️
  31. 343m - 무지개(2000)️
  32. 345m - 광덕(626-6)(2001)️
  33. 346m - 미주(1998)️
  34. 346m - 쌍용(1996)️
  35. 348m - 한솔빌라트(1998)️
  36. 351m - 광덕102동(2001)️
  37. 353m - 성경(626-18)(1997)️
  38. 356m - 리라하이텔(1998)️
  39. 357m - 유현(2000)️
  40. 357m - SK시티하우스(2011)️
  41. 359m - 유창1동(1999)️
  42. 360m - 영진(2004)️
  43. 361m - 대원(2000)️
  44. 363m - 대동(언덕위에하(1998)️
  45. 364m - 신원그린(1998)️
  46. 365m - 칼라하우스A(2001)️
  47. 365m - 진양(626-25)(1997)️
  48. 366m - 신원그린(1998)️
  49. 367m - 광덕(2001)
  50. 367m - 쌍용(623)(1998)
  51. 367m - 칼라하우스(2000)️
  52. 369m - 한인(다동)(1989)️
  53. 369m - 명가(1998)️
  54. 372m - 바우하우스(2002)️
  55. 373m - 한인(가,나동)(1989)️
  56. 375m - 리라(1998)️
  57. 379m - 두원세라믹(1998)️
  58. 381m - 골든빌리지(2002)️
  59. 388m - 유창(1997)️
  60. 389m - 대성(1991)
  61. 389m - 뉴벽산(2003)️
  62. 390m - 보성(1998)️
  63. 390m - 한인(라동)(1989)️
  64. 394m - 보성(1998)️
  65. 398m - 신래(441-12)(1992)️
  66. 400m - 다우빌(1999)️
  67. 425m - e편한세상수택센트럴파크(2020)️
  68. 438m - 동명A(1990)️
  69. 440m - 무학수누피마을(2007)️
  70. 443m - 현암(445-20)(1990)️
  71. 444m - 동명B(1990)️
  72. 459m - 현암(445-13)(1990)️
  73. 484m - 신성미소지움(2007)️
  74. 498m - 동방(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 수택동 반석블레스 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 37,750만 원 85㎡: 55,325만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-10(5층, 41,000만 원),
    30평형대는 2021-08-19(15층, 71,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 71,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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