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경기/구리

수택동]신원그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.22 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 5.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 신원그린 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2021년 01월 22일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수택 신원그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~55
2021 . 22,600 .
2020 16,000 19,000 16,000
2019 . 16,025 .
2018 16,000 . .
2017 13,900 . .
2016 . 17,000 .
2015 14,867 . .
2014 . 16,000 .
2013 . 15,650 .
2010 . 18,400 .
2009 16,200 18,000 .
2008 . 19,975 .
2007 . 14,500 .
2006 7,700 11,640 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.19 Min. :2006-04-10 Min. : 7700
1st Qu.:47.19 1st Qu.:2008-05-21 1st Qu.:14500
Median :55.71 Median :2015-03-12 Median :16000
Mean :54.56 Mean :2014-03-09 Mean :15844
3rd Qu.:59.25 3rd Qu.:2019-12-23 3rd Qu.:17250
Max. :59.94 Max. :2021-01-16 Max. :22600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 16,400 2009-09-24 4
55 16,000 2020-11-24 1
60 22,600 2021-01-16 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신원그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Jan 22 09:34:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 신원그린 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 12m - 신원그린(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 68 (수택동,신원그린아파트)️
  2. 16m - 쌍용(623)(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 74 (수택동)
  3. 17m - 두원세라믹(1998) / 경기도 구리시 이문안로99번길 22-15 (수택동,두원세라믹아파트)️
  4. 21m - 무지개(2000) / 경기도 구리시 원수택로32번길 69 (수택동,무지개아파트)️
  5. 25m - 칼라하우스A(2001) / 경기도 구리시 원수택로32번길 66 (수택동,칼라하우스)️
  6. 31m - 성경훼밀리(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 73 (수택동)️
  7. 32m - 대동(2000) / 경기도 구리시 원수택로32번길 65 (수택동,대동아파트)️
  8. 35m - 뉴벽산(2003) / 경기도 구리시 이문안로99번길 22-9 (수택동)️
  9. 35m - 보성(1998) / 경기도 구리시 이문안로99번길 22-19 (수택동,보성아파트)️
  10. 36m - 칼라하우스(2000) / 경기도 구리시 원수택로32번길 64 (수택동,칼라하우스)️
  11. 37m - 동문(1998)
  12. 39m - (625-0)(1997)
  13. 45m - 다성(2000)️
  14. 46m - 일우(1997)️
  15. 47m - 명가(1998)️
  16. 47m - 보성(1998)️
  17. 49m - 하이빌(2001)️
  18. 51m - 갑우(1998)️
  19. 54m - 나래(1999)️
  20. 60m - 유창(1997)️
  21. 60m - 한솔빌라트(1998)️
  22. 62m - 한솔A(1999)
  23. 62m - 진양(1998)️
  24. 64m - 다성2차(2003)️
  25. 65m - 리라(1998)️
  26. 69m - 대원(2000)️
  27. 72m - 리라하이텔(1998)️
  28. 76m - 미주(1998)️
  29. 76m - 개나리(1997)️
  30. 81m - 개나리(1997)️
  31. 83m - 성화(2001)
  32. 83m - 비동미주(1999)️
  33. 85m - 대우454-8(1990)️
  34. 85m - 수택원룸(2000)️
  35. 85m - 성경(626-18)(1997)
  36. 86m - 골든빌리지(2002)️
  37. 94m - 영진(2004)️
  38. 95m - 한솔푸른(1998)️
  39. 100m - 광덕(626-6)(2001)️
  40. 104m - 일우(다동)(1997)️
  41. 116m - 광덕(2001)
  42. 117m - 일우(가,나동)(1997)️
  43. 120m - 광덕102동(2001)
  44. 139m - 바우하우스(2002)️
  45. 147m - 대동(언덕위에하(1998)️
  46. 162m - 무학수누피마을(2007)️
  47. 163m - 진양(626-25)(1997)️
  48. 174m - 유창1동(1999)️
  49. 255m - 현암(445-20)(1990)️
  50. 258m - 신성미소지움(2007)️
  51. 272m - 신래(441-12)(1992)️
  52. 286m - 현암(445-13)(1990)️
  53. 287m - 럭키(1992)️
  54. 323m - 트레져(2015)
  55. 326m - 범우(1988)️
  56. 328m - 쌍용(1996)️
  57. 356m - 우림(1999)️
  58. 364m - 반석블레스(2008)️
  59. 398m - 무학율촌마을(2007)️
  60. 402m - 그린하우스(2015)️
  61. 407m - 우림(1999)️
  62. 433m - 성원상떼빌(2006)️
  63. 448m - 동진뱅크빌(2011)️
  64. 471m - 대림한숲(1995)️
  65. 474m - 하이스트빌(2008)️
  66. 474m - 보림(1991)️
  67. 486m - 일성(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 신원그린 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-16(6층, 22,600만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 22,600만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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