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경기/구리

수택동]유현 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.24 Update)

by The APT 2020. 7. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 유현 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 02월 24일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수택 유현 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~80
2021 71,500 . . .
2020 49,227 60,000 56,338 .
2019 36,002 . 42,955 .
2018 27,529 . 33,667 40,500
2017 23,529 . 31,000 .
2016 23,080 . 30,800 .
2015 21,158 . 28,300 .
2014 19,000 . . .
2013 18,800 . . .
2012 . 21,400 23,000 .
2011 18,783 . . .
2010 17,500 . 24,000 .
2009 18,533 . 23,350 .
2008 17,500 . 25,400 .
2007 14,900 . . .
2006 11,417 15,000 17,175 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.94 Min. :2006-03-27 Min. : 8000
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2011-10-08 1st Qu.:19500
Median :59.94 Median :2016-09-02 Median :25000
Mean :69.76 Mean :2015-04-06 Mean :29436
3rd Qu.:84.89 3rd Qu.:2019-05-09 3rd Qu.:40500
Max. :84.96 Max. :2021-01-29 Max. :71500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 71,500 2021-01-29 9
75 60,000 2020-10-26 15
80 40,500 2018-10-13 15
85 59,878 2020-06-17 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유현 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Feb 24 07:36:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 유현 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 135m - 하이스트빌(2008) / 경기도 구리시 검배로 55 (수택동)️
  2. 175m - 대우A(1991) / 경기도 구리시 검배로47번길 9 (수택동)️
  3. 178m - 한인(가,나동)(1989) / 경기도 구리시 수택천로25번길 11 (수택동,한인아파트)️
  4. 208m - 한인(라동)(1989) / 경기도 구리시 수택천로15번길 24 (수택동,한인아파트)️
  5. 209m - 동명B(1990) / 경기도 구리시 수택천로15번길 38 (수택동,동명APT)️
  6. 209m - 동진타운빌(2014) / 경기도 구리시 수택천로 9 (수택동,동진타운빌)️
  7. 211m - 한인(다동)(1989) / 경기도 구리시 수택천로15번길 22 (수택동)️
  8. 229m - 그린하우스(2015) / 경기도 구리시 검배로48번길 11-9 (수택동,그린하우스)️
  9. 232m - 동명A(1990) / 경기도 구리시 수택천로15번길 36 (수택동,동명APT)️
  10. 262m - 화창(1991) / 경기도 구리시 검배로83번길 46-15 (수택동)️
  11. 270m - 광명(1992)️
  12. 273m - 수택동금호어울림(2006)️
  13. 279m - 수택주공(2000)️
  14. 336m - 성원상떼빌(2006)️
  15. 342m - 트레져(2015)
  16. 357m - 반석블레스(2008)️
  17. 378m - 무학율촌마을(2007)️
  18. 383m - 평화노블레스(2003)
  19. 389m - 동원(1990)
  20. 390m - 남양아이좋은집(2004)️
  21. 397m - 동원(345-8)(1990)
  22. 416m - 범우(1988)️
  23. 421m - 대우아파트(1990)
  24. 431m - 원일(552)(1989)️
  25. 444m - 원일(555)(1989)️
  26. 474m - 유창1동(1999)️
  27. 487m - 진양(626-25)(1997)️
  28. 498m - 대동(언덕위에하(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 유현 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-29(9층, 71,500만 원),
    30평형대는 2020-06-17(9층, 59,878만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 71,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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