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경기/구리

수택동]개나리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.27 Update)

by The APT 2021. 7. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 개나리 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2021년 07월 27일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수택 개나리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~30
2021 32,250 .
2020 13,750 7,000
2018 20,500 .
2014 6,900 .
2013 . 7,600
2012 14,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :27.00 Min. :2012-11-24 Min. : 6900
1st Qu.:56.97 1st Qu.:2014-10-25 1st Qu.: 7600
Median :57.48 Median :2020-05-14 Median :14000
Mean :51.04 Mean :2018-03-28 Mean :16444
3rd Qu.:58.83 3rd Qu.:2020-08-19 3rd Qu.:20500
Max. :58.83 Max. :2021-06-19 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 7,600 2013-05-01 3
60 38,000 2021-06-19 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 개나리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 27 09:29:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 개나리 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 14m - 한솔푸른(1998) / 경기도 구리시 검배로60번길 79 (수택동,한솔푸른아파트)️
  2. 14m - 개나리(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-5 (수택동,개나리아파트)️
  3. 19m - 성화(2001) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-9 (수택동,성화아파트)️
  4. 22m - 다성2차(2003) / 경기도 구리시 원수택로32번길 57 (수택동,다성아파트)️
  5. 23m - 수택원룸(2000) / 경기도 구리시 원수택로32번길 53 (수택동,수택원룸아파트)️
  6. 28m - 나래(1999) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-6 (수택동,나래아파트)️
  7. 35m - 일우(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 61 (수택동,일우아파트)️
  8. 37m - 일우(가,나동)(1997) / 경기도 구리시 검배로60번길 81 (수택동,일우아파트)️
  9. 44m - 일우(다동)(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 50 (수택동,일우아파트)️
  10. 44m - 성경(626-18)(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 54 (수택동)️
  11. 47m - 다성(2000)️
  12. 49m - 대원(2000)️
  13. 50m - 대동(2000)️
  14. 56m - 한솔A(1999)
  15. 61m - 칼라하우스(2000)️
  16. 65m - 동문(1998)️
  17. 65m - 칼라하우스A(2001)️
  18. 69m - 무지개(2000)️
  19. 74m - 신원그린(1998)️
  20. 79m - 성경훼밀리(1997)️
  21. 81m - 신원그린(1998)️
  22. 86m - 갑우(1998)️
  23. 88m - 뉴벽산(2003)️
  24. 92m - (625-0)(1997)️
  25. 94m - 쌍용(623)(1998)
  26. 97m - 두원세라믹(1998)️
  27. 105m - 하이빌(2001)️
  28. 107m - 진양(1998)️
  29. 111m - 대우454-8(1990)️
  30. 116m - 보성(1998)️
  31. 119m - 명가(1998)️
  32. 120m - 한솔빌라트(1998)️
  33. 128m - 보성(1998)️
  34. 132m - 미주(1998)️
  35. 133m - 비동미주(1999)️
  36. 134m - 리라하이텔(1998)️
  37. 137m - 리라(1998)️
  38. 138m - 유창(1997)️
  39. 143m - 무학수누피마을(2007)️
  40. 154m - 광덕(626-6)(2001)️
  41. 155m - 영진(2004)️
  42. 156m - 골든빌리지(2002)️
  43. 175m - 광덕102동(2001)️
  44. 177m - 광덕(2001)
  45. 199m - 바우하우스(2002)️
  46. 203m - 대동(언덕위에하(1998)️
  47. 206m - 현암(445-20)(1990)️
  48. 206m - 신래(441-12)(1992)️
  49. 217m - 진양(626-25)(1997)️
  50. 223m - 신성미소지움(2007)️
  51. 225m - 유창1동(1999)️
  52. 235m - 현암(445-13)(1990)️
  53. 251m - 쌍용(1996)️
  54. 265m - 범우(1988)️
  55. 280m - 트레져(2015)
  56. 312m - 반석블레스(2008)️
  57. 340m - 무학율촌마을(2007)️
  58. 347m - 럭키(1992)️
  59. 374m - 그린하우스(2015)️
  60. 380m - 성원상떼빌(2006)️
  61. 405m - 동진뱅크빌(2011)️
  62. 416m - 일성(1999)️
  63. 436m - 우림(1999)️
  64. 452m - 대림한숲(1995)️
  65. 456m - 하이스트빌(2008)️
  66. 487m - 우림(1999)️
  67. 496m - 대우A(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 개나리 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-19(3층, 38,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 38,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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