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경기/구리

수택동]하이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.22 Update)

by The APT 2020. 8. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 하이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 06월 22일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수택 하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60
2021 30,500 33,750
2020 12,500 .
2019 12,900 18,000
2016 12,600 .
2015 13,000 18,700
2014 11,900 .
2012 11,000 .
2011 12,250 .
2010 14,850 .
2008 11,500 17,000
2007 12,200 .
2006 8,264 10,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.34 Min. :2006-04-10 Min. : 5600
1st Qu.:40.34 1st Qu.:2007-01-26 1st Qu.:11250
Median :42.02 Median :2011-05-01 Median :12500
Mean :44.65 Mean :2012-10-27 Mean :14756
3rd Qu.:42.02 3rd Qu.:2019-11-21 3rd Qu.:14850
Max. :58.76 Max. :2021-05-26 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 35,000 2021-05-26 5
60 37,000 2021-04-12 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 22 09:04:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 하이빌 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 13m - (625-0)(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 75 (수택동)️
  2. 14m - 한솔빌라트(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 79 (수택동,한솔아파트)️
  3. 16m - 진양(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-26 (수택동,진양아파트)️
  4. 23m - 갑우(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-22 (수택동,갑우아파트)️
  5. 26m - 성경훼밀리(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 73 (수택동)️
  6. 27m - 명가(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 80 (수택동,명가아파트)️
  7. 29m - 미주(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-30 (수택동,미주아파트)️
  8. 29m - 리라하이텔(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 83 (수택동,리라하이텔)️
  9. 33m - 비동미주(1999) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-32 (수택동,B동미주아파트)️
  10. 37m - 리라(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 84 (수택동,리라아파트)️
  11. 38m - 쌍용(623)(1998)
  12. 40m - 동문(1998)️
  13. 40m - 무지개(2000)️
  14. 43m - 대우454-8(1990)️
  15. 47m - 유창(1997)️
  16. 49m - 신원그린(1998)️
  17. 50m - 영진(2004)️
  18. 52m - 두원세라믹(1998)️
  19. 52m - 보성(1998)️
  20. 53m - 광덕(626-6)(2001)️
  21. 53m - 보성(1998)️
  22. 53m - 골든빌리지(2002)️
  23. 57m - 한솔A(1999)
  24. 58m - 다성(2000)️
  25. 59m - 대동(2000)️
  26. 60m - 신원그린(1998)️
  27. 72m - 광덕(2001)
  28. 73m - 칼라하우스A(2001)️
  29. 73m - 광덕102동(2001)️
  30. 76m - 나래(1999)️
  31. 79m - 일우(1997)️
  32. 83m - 칼라하우스(2000)️
  33. 84m - 뉴벽산(2003)️
  34. 95m - 바우하우스(2002)️
  35. 97m - 성화(2001)
  36. 97m - 다성2차(2003)️
  37. 101m - 대동(언덕위에하(1998)️
  38. 105m - 개나리(1997)️
  39. 107m - 개나리(1997)️
  40. 113m - 대원(2000)️
  41. 117m - 진양(626-25)(1997)️
  42. 118m - 한솔푸른(1998)️
  43. 118m - 수택원룸(2000)️
  44. 126m - 성경(626-18)(1997)️
  45. 126m - 유창1동(1999)️
  46. 141m - 일우(다동)(1997)️
  47. 141m - 일우(가,나동)(1997)️
  48. 210m - 무학수누피마을(2007)️
  49. 297m - 트레져(2015)
  50. 299m - 현암(445-20)(1990)️
  51. 305m - 신성미소지움(2007)️
  52. 309m - 신래(441-12)(1992)️
  53. 311m - 범우(1988)️
  54. 316m - 럭키(1992)️
  55. 330m - 현암(445-13)(1990)️
  56. 339m - 우림(1999)️
  57. 342m - 반석블레스(2008)️
  58. 356m - 쌍용(1996)️
  59. 366m - 그린하우스(2015)️
  60. 379m - 무학율촌마을(2007)️
  61. 386m - 우림(1999)️
  62. 410m - 성원상떼빌(2006)️
  63. 433m - 하이스트빌(2008)️
  64. 443m - 보림(1991)️
  65. 474m - 우림(1999)️
  66. 493m - 대우A(1991)️
  67. 494m - 동진뱅크빌(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 하이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-12(6층, 37,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 35,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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