데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 수성구 수성동4가에 위치한 수성하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년
이며2021년 12월 18일
기준22년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총260세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 6.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.15% 대비 ▲12% (+0.77pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.7%, 수성구에서는 상위 1.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.15% 대비 ▲12% (+0.77pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수성동4가 수성하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 260 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 쌍용건설(주),쌍용양회공업(주),화성산업(주)
- 사용승인일 2000년 01월 03일
연도 \ 면적 | ~25 | ~30 | ~35 | ~165 | ~190 | ~185 | ~200 | ~205 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021 | 9,115.0 | 11,850 | 13,400 | . | 114,500 | . | 111,500 | 80,000 |
2020 | 8,366.7 | 12,450 | 13,050 | 78,333 | 86,000 | 87,350 | . | 89,800 |
2019 | 8,750.0 | 11,000 | 13,500 | 67,000 | 72,750 | 80,000 | . | . |
2018 | 8,275.0 | . | 13,100 | 57,200 | 65,540 | 58,800 | 69,500 | . |
2017 | 9,425.0 | 13,700 | 13,200 | 53,567 | 55,050 | . | 59,250 | . |
2016 | 9,325.0 | . | 13,500 | 48,800 | 50,800 | 51,607 | 54,300 | 58,250 |
2015 | 9,557.1 | . | 13,500 | 49,733 | 53,000 | 50,414 | 60,000 | 60,750 |
2014 | 9,418.8 | 10,400 | 12,000 | 37,900 | 37,300 | 38,060 | 44,260 | 48,000 |
2013 | 8,700.0 | 10,467 | . | 33,667 | 30,147 | 38,667 | 38,000 | 42,067 |
2012 | 8,166.7 | 9,800 | . | 32,450 | 36,000 | 34,350 | 40,500 | 40,000 |
2011 | 6,987.5 | . | . | 34,250 | 33,333 | 35,375 | 39,000 | 34,533 |
2010 | 6,250.0 | 8,200 | . | 30,500 | 33,750 | 32,833 | 37,400 | . |
2009 | 6,400.0 | 7,600 | 7,380 | 39,000 | 34,833 | 36,117 | 41,500 | 50,000 |
2008 | 6,337.5 | 7,850 | 7,900 | 40,500 | . | 46,750 | 57,000 | . |
2007 | 6,750.0 | . | . | 48,000 | 42,750 | 54,000 | . | . |
2006 | 5,956.2 | 7,500 | 7,700 | 46,500 | 48,250 | . | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 20.45 | Min. :2006-01-26 | Min. : 5300 | |
1st Qu.: 23.53 | 1st Qu.:2010-12-18 | 1st Qu.: 9275 | |
Median :160.79 | Median :2014-05-30 | Median : 35000 | |
Mean :119.39 | Mean :2014-04-03 | Mean : 32274 | |
3rd Qu.:186.31 | 3rd Qu.:2017-04-12 | 3rd Qu.: 49188 | |
Max. :202.16 | Max. :2021-12-16 | Max. :114500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
25 | 10,000 | 2015-04-21 | 22 |
30 | 13,700 | 2017-07-14 | 22 |
35 | 13,500 | 2015-06-11 | 18 |
13,500 | 2016-10-22 | 18 | |
13,500 | 2019-04-09 | 19 | |
165 | 88,000 | 2020-09-28 | 17 |
185 | 100,000 | 2020-10-06 | 21 |
190 | 114,500 | 2021-02-06 | 19 |
200 | 111,500 | 2021-10-22 | 14 |
205 | 89,800 | 2020-02-21 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수성하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수성동4가 수성하이츠 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 105m - 수성우방팔레스(2002) / 대구광역시 수성구 수성로 400 (수성동4가,수성우방팔레스)️
- 110m - 골든맨션(1979) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2301 (수성동4가,골든맨션)️
- 141m - 수성그린타운(2005) / 대구광역시 수성구 달구벌대로458길 17 (수성동1가,수성그린타운)️
- 142m - 쌍용화성(1996) / 대구광역시 수성구 수성로 411 (수성동4가,수성화성쌍용타운)️
- 180m - 수성롯데캐슬(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2315 (수성동4가,수성롯데캐슬)️
- 194m - 조광(1991) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2275-12 (수성동4가,조광아파트)️
- 211m - 우방사랑마을(1996) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2317 (수성동4가)️
- 211m - 수성수위트빌(다동)(2002) / 대구광역시 수성구 신천동로88길 26 (수성동4가)
- 231m - 삼우수성타운(1997) / 대구광역시 수성구 달구벌대로456길 19 (수성동1가,삼우수성타운)️
- 235m - 수성스위트빌(나동)(2002) / 대구광역시 수성구 신천동로88길 20 (수성동4가)️
- 296m - 한도노블리스(2003)️
- 305m - 유성푸르나임(2007)️
- 318m - 한도노블리스(2003)️
- 320m - 한도노블리스(2003)️
- 330m - 롬바드(2011)️
- 336m - 태왕하이츠리버뷰(2004)️
- 339m - 수성보성(1996)️
- 375m - 태왕아너스클럽(2005)️
- 380m - 수성영남(2000)️
- 388m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015)️
- 389m - 대림e편한세상(2005)️
- 472m - 수성3가화성파크드림2단지(2009)️
- 490m - 오성우방(1993)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수성동4가 수성하이츠 아파트
의2021년 12월
면적대별 예상가격은
25㎡: 9,025만 원 200㎡: 111,500만 원 205㎡: 80,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~165, ~185, ~190, ~200, ~205)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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