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광역시/대구

수성동1가]수성롯데캐슬TheFirst 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 수성동1가에 위치한 수성롯데캐슬TheFirst 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 12월 03일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수성동1가 수성롯데캐슬TheFirst 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~100 ~110
2021 . 97,212 113,040 127,500
2020 68,273 74,728 88,251 104,158
2019 59,433 69,399 83,409 90,285
2018 62,300 67,121 79,210 82,700
2017 54,510 55,017 68,711 78,633
2016 48,000 54,360 61,933 70,000
2015 44,000 49,566 37,655 70,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 76.22 Min. :2015-08-04 Min. : 37655
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2018-01-30 1st Qu.: 64000
Median : 84.97 Median :2019-10-05 Median : 71550
Mean : 89.72 Mean :2019-04-19 Mean : 73058
3rd Qu.: 99.91 3rd Qu.:2020-07-20 3rd Qu.: 81425
Max. :109.85 Max. :2021-11-07 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 77,700 2020-10-26 11
85 106,000 2021-05-04 17
100 118,700 2021-07-31 10
110 130,000 2021-09-25 25


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수성롯데캐슬TheFirst 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 3 09:57:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수성동1가 수성롯데캐슬TheFirst 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 146m - 수성영남(2000) / 대구광역시 수성구 달구벌대로456길 43 (수성동1가,수성영남타운)️
  2. 154m - 태왕하이츠리버뷰(2004) / 대구광역시 수성구 달구벌대로454길 9 (수성동1가)️
  3. 157m - 삼우수성타운(1997) / 대구광역시 수성구 달구벌대로456길 19 (수성동1가,삼우수성타운)️
  4. 166m - 오성우방(1993) / 대구광역시 수성구 신천동로 380 (수성동1가,우방오성아파트)️
  5. 227m - 동양엘레브(2006) / 대구광역시 수성구 명덕로73길 40 (수성동1가,동양엘레브아파트)️
  6. 227m - 유성푸르나임(2007) / 대구광역시 수성구 수성로75길 16 (수성동1가,유성 푸르나임)️
  7. 258m - 태왕아너스클럽(2005) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2260 (수성동1가,태왕 아너스 클럽)️
  8. 263m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015) / 대구광역시 수성구 수성로69길 65 (수성동1가)️
  9. 277m - 동양(201동)(2002) / 대구광역시 수성구 명덕로75길 37 (수성동1가,동양아파트)️
  10. 305m - 수성그린타운(2005) / 대구광역시 수성구 달구벌대로458길 17 (수성동1가,수성그린타운)️
  11. 322m - 조광(1991)️
  12. 327m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015)️
  13. 361m - 수성대백인터빌(2003)️
  14. 379m - 수성서한이다음(2005)️
  15. 388m - 수성하이츠(2000)️
  16. 418m - 삼성(219-2)(1979)️
  17. 441m - 우방한가람타운(1995)️
  18. 442m - 골든맨션(1979)️
  19. 457m - 쌍용화성(1996)️
  20. 489m - 수성수위트빌(다동)(2002)
  21. 492m - 수성우방팔레스(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 수성롯데캐슬TheFirst 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~100, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-04(17층, 106,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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