데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 수성구 신매동에 위치한 신매보성타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년
이며2021년 12월 18일
기준25년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총251세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 5.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.96% 대비 ▼48% (-4.78pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.96% 대비 ▼48% (-4.78pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신매보성타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 251 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)보성
- 사용승인일 1997년 11월 13일
연도 \ 면적 | ~50 | ~85 |
---|---|---|
2021 | 15,280.0 | 36,700 |
2020 | 13,794.1 | 30,128 |
2019 | 13,575.0 | 27,650 |
2018 | 14,750.0 | 27,990 |
2017 | 14,435.0 | 28,378 |
2016 | 14,361.7 | 28,500 |
2015 | 15,834.6 | 30,080 |
2014 | 13,098.0 | 23,217 |
2013 | 11,158.3 | 20,806 |
2012 | 10,197.9 | 19,088 |
2011 | 8,776.5 | 18,069 |
2010 | 6,828.0 | 15,473 |
2009 | 6,712.1 | 15,350 |
2008 | 6,855.0 | 15,631 |
2007 | 6,601.5 | 16,000 |
2006 | 6,603.6 | 16,850 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :46.61 | Min. :2006-01-09 | Min. : 5900 | |
1st Qu.:46.61 | 1st Qu.:2009-09-16 | 1st Qu.: 7000 | |
Median :46.61 | Median :2011-11-11 | Median :14000 | |
Mean :60.33 | Mean :2012-12-27 | Mean :14098 | |
3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2015-10-13 | 3rd Qu.:16750 | |
Max. :84.99 | Max. :2021-11-20 | Max. :39200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
50 | 17,200 | 2015-09-23 | 16 |
85 | 39,200 | 2021-08-25 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신매보성타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신매보성타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 108m - 경일라임빌(2003) / 대구광역시 수성구 달구벌대로649길 22 (신매동,경일 라임빌)️
- 112m - 신매아이프라임(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로649길 14 (신매동,아이프라임 신매아파트)️
- 186m - 태왕하이츠1(2000) / 대구광역시 수성구 달구벌대로647길 16 (신매동,시지태왕하이츠)️
- 206m - 사월보성(1996) / 대구광역시 수성구 욱수천로 133 (사월동,시지2차사월보성타운)️
- 213m - 신매우방타운(1997) / 대구광역시 수성구 달구벌대로651길 33 (신매동,신매우방타운)️
- 250m - 신매효성백년가약청(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3233 (신매동,신매동 효성 백년가약 (청))️
- 297m - 매호미래하이츠102(2002) / 대구광역시 수성구 천을로 203 (매호동,매호미래하이츠)️
- 301m - 시지우방하이츠(1999) / 대구광역시 수성구 달구벌대로645길 22 (매호동,시지우방하이츠)️
- 318m - 매호미래하이츠(2002) / 대구광역시 수성구 천을로 201 (매호동,매호미래하이츠)️
- 337m - 시지효성백년가약1단지(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3280 (신매동,시지 효성 백년가약 1단지)️
- 364m - 동서타운베르티아(301)(2002)️
- 396m - 시지하나로하이츠(2005)️
- 418m - 시지반도유보라(2012)️
- 443m - 시지효성백년가약2단지(2008)️
- 446m - 사월역파인누리1차(2015)️
- 469m - 시지협화타운2(1996)️
- 474m - 신화빌라트(1996)️
- 484m - 사월화성파크드림(1단지)(2006)️
- 487m - 사월역파인누리2차201동(2017)
- 495m - 사월화성파크드림(2단지)(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신매동 신매보성타운 아파트
의2021년 12월
면적대별 예상가격은
50㎡: 15,580만 원 85㎡: 39,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-25(15층, 39,200만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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