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광역시/대구

수성동1가]수성그린타운 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 5억 (2021.08.05 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 수성동1가에 위치한 수성그린타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 08월 05일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 201세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.98% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 9.45% 대비 ▼47% (-4.48pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 15.0%, 수성구에서는 상위 20.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수성동1가 수성그린타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 201 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)보선건설
  • 사용승인일 2005년 07월 12일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110
2021 50,000 . .
2020 42,925 52,575 71,833
2019 39,328 51,550 .
2018 40,050 48,375 60,000
2017 36,383 45,800 53,625
2016 33,121 42,278 .
2015 33,733 41,471 51,000
2014 30,327 37,560 46,500
2013 25,539 33,600 38,300
2012 24,125 30,825 36,375
2011 21,077 26,786 32,375
2010 19,775 23,540 29,650
2009 18,272 25,062 28,938
2008 18,867 28,000 .
2007 17,520 24,500 .
2006 18,940 27,020 36,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.00 Min. :2006-02-24 Min. :15421
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2010-12-08 1st Qu.:24425
Median : 60.00 Median :2013-11-01 Median :31200
Mean : 73.76 Mean :2013-12-06 Mean :32598
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2017-01-23 3rd Qu.:40000
Max. :109.90 Max. :2021-07-16 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 50,000 2021-07-16 9
85 54,800 2020-10-10 8
110 80,000 2020-11-13 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수성그린타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 5 06:39:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수성동1가 수성그린타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 141m - 수성하이츠(2000) / 대구광역시 수성구 수성로 393 (수성동4가,수성하이츠)️
  2. 142m - 골든맨션(1979) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2301 (수성동4가,골든맨션)️
  3. 157m - 삼우수성타운(1997) / 대구광역시 수성구 달구벌대로456길 19 (수성동1가,삼우수성타운)️
  4. 166m - 유성푸르나임(2007) / 대구광역시 수성구 수성로75길 16 (수성동1가,유성 푸르나임)️
  5. 197m - 수성롯데캐슬(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2315 (수성동4가,수성롯데캐슬)️
  6. 218m - 수성우방팔레스(2002) / 대구광역시 수성구 수성로 400 (수성동4가,수성우방팔레스)️
  7. 256m - 수성영남(2000) / 대구광역시 수성구 달구벌대로456길 43 (수성동1가,수성영남타운)️
  8. 261m - 조광(1991) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2275-12 (수성동4가,조광아파트)️
  9. 277m - 쌍용화성(1996) / 대구광역시 수성구 수성로 411 (수성동4가,수성화성쌍용타운)️
  10. 285m - 롬바드(2011) / 대구광역시 수성구 들안로 325 (수성동2가,롬바드 아파트)️
  11. 294m - 우방사랑마을(1996)️
  12. 305m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015)️
  13. 313m - 태왕하이츠리버뷰(2004)️
  14. 334m - 한도노블리스(2003)️
  15. 342m - 수성수위트빌(다동)(2002)
  16. 347m - 한도노블리스(2003)️
  17. 361m - 한도노블리스(2003)️
  18. 364m - 수성스위트빌(나동)(2002)️
  19. 376m - 동양엘레브(2006)️
  20. 379m - 동양(201동)(2002)️
  21. 385m - 수성대백인터빌(2003)️
  22. 388m - 태왕아너스클럽(2005)️
  23. 421m - 수성3가화성파크드림2단지(2009)️
  24. 443m - 오성우방(1993)️
  25. 459m - 삼성(219-2)(1979)️
  26. 468m - 수성서한이다음(2005)️
  27. 476m - 수성보성(1996)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 수성동1가 수성그린타운 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 50,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-16(9층, 50,000만 원),
    30평형대는 2020-10-10(8층, 54,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 50,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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