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광역시/대구

수성동4가]쌍용화성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 수성동4가에 위치한 쌍용화성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2022년 01월 15일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수성동4가 쌍용화성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~135 ~175 ~200
2022 33,800 . . . .
2021 37,238 62,730 . . 83,000
2020 29,773 42,855 62,267 71,750 64,000
2019 27,009 41,950 47,750 70,000 .
2018 26,348 39,067 51,300 . 58,667
2017 25,115 34,612 44,938 54,000 52,112
2016 24,163 32,485 44,683 49,000 49,100
2015 24,495 34,573 43,900 50,600 46,000
2014 21,546 28,565 37,607 36,400 38,250
2013 18,800 24,788 32,550 32,860 34,900
2012 17,302 24,227 29,750 33,375 35,167
2011 15,179 22,058 30,583 33,467 29,500
2010 13,057 20,304 25,769 32,000 .
2009 12,401 18,975 26,885 . 35,750
2008 12,841 19,936 29,060 . 32,000
2007 12,650 21,538 34,633 . .
2006 13,688 22,497 36,386 40,750 55,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.0 Min. :2006-01-11 Min. : 9600
1st Qu.: 60.0 1st Qu.:2010-04-18 1st Qu.:17600
Median : 60.0 Median :2013-05-23 Median :23900
Mean : 82.5 Mean :2013-07-29 Mean :25486
3rd Qu.: 84.9 3rd Qu.:2017-01-24 3rd Qu.:29700
Max. :195.2 Max. :2022-01-03 Max. :83000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 40,200 2021-11-23 15
85 69,850 2021-06-22 11
135 65,000 2020-10-19 4
175 74,500 2020-08-21 17
200 83,000 2021-02-04 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용화성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 06:23:45 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수성동4가 쌍용화성 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 수성수위트빌(다동)(2002) / 대구광역시 수성구 신천동로88길 26 (수성동4가)
  2. 94m - 수성스위트빌(나동)(2002) / 대구광역시 수성구 신천동로88길 20 (수성동4가)️
  3. 142m - 수성하이츠(2000) / 대구광역시 수성구 수성로 393 (수성동4가,수성하이츠)️
  4. 160m - 조광(1991) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2275-12 (수성동4가,조광아파트)️
  5. 163m - 수성우방팔레스(2002) / 대구광역시 수성구 수성로 400 (수성동4가,수성우방팔레스)️
  6. 235m - 골든맨션(1979) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2301 (수성동4가,골든맨션)️
  7. 254m - 수성보성(1996) / 대구광역시 수성구 수성로 412 (수성동4가,수성보성타운)️
  8. 261m - 우방사랑마을(1996) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2317 (수성동4가)️
  9. 262m - 대림e편한세상(2005) / 대구광역시 수성구 들안로73길 50-7 (수성동4가,수성대림 e-편한세상)️
  10. 277m - 수성그린타운(2005) / 대구광역시 수성구 달구벌대로458길 17 (수성동1가,수성그린타운)️
  11. 293m - 수성롯데캐슬(2008)️
  12. 316m - 삼우수성타운(1997)️
  13. 354m - 태왕아너스클럽(2005)️
  14. 357m - 태왕하이츠리버뷰(2004)️
  15. 373m - 한도노블리스(2003)️
  16. 392m - 한도노블리스(2003)️
  17. 400m - 한도노블리스(2003)️
  18. 430m - 유성푸르나임(2007)️
  19. 455m - 롬바드(2011)️
  20. 457m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015)️
  21. 487m - 수성영남(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 쌍용화성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~85, ~135, ~175, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-22(11층, 69,850만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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