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광역시/대구

수성동1가]오성우방 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by The APT 2021. 10. 20.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 수성동1가에 위치한 오성우방 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2022년 01월 05일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수성동1가 오성우방 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~135
2021 37,800 51,300 59,500
2020 25,152 36,710 46,850
2019 23,086 34,317 42,000
2018 22,547 32,940 40,957
2017 22,119 30,691 39,762
2016 21,752 29,812 36,500
2015 22,087 31,920 38,425
2014 19,172 25,621 31,133
2013 15,723 22,092 24,620
2012 14,219 20,485 24,183
2011 12,596 17,491 20,971
2010 11,069 16,564 20,233
2009 10,543 15,969 20,389
2008 10,740 16,829 25,300
2007 10,628 17,283 27,500
2006 11,179 17,745 26,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2006-01-07 Min. : 8000
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2010-12-13 1st Qu.:15300
Median : 59.98 Median :2014-03-12 Median :21300
Mean : 77.15 Mean :2014-04-13 Mean :21981
3rd Qu.: 85.00 3rd Qu.:2018-02-02 3rd Qu.:25000
Max. :134.97 Max. :2021-12-23 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 41,500 2021-08-28 22
41,500 2021-10-02 16
41,500 2021-12-23 22
85 58,900 2021-08-23 8
135 60,000 2021-02-22 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오성우방 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:13:40 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수성동1가 오성우방 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 159m - 태왕하이츠리버뷰(2004) / 대구광역시 수성구 달구벌대로454길 9 (수성동1가)️
  2. 166m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015) / 대구광역시 수성구 수성로69길 70 (수성동1가)️
  3. 200m - 태왕아너스클럽(2005) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2260 (수성동1가,태왕 아너스 클럽)️
  4. 285m - 삼우수성타운(1997) / 대구광역시 수성구 달구벌대로456길 19 (수성동1가,삼우수성타운)️
  5. 311m - 수성영남(2000) / 대구광역시 수성구 달구벌대로456길 43 (수성동1가,수성영남타운)️
  6. 313m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015) / 대구광역시 수성구 수성로69길 65 (수성동1가)️
  7. 359m - 조광(1991) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2275-12 (수성동4가,조광아파트)️
  8. 363m - 청운맨션(1986) / 대구광역시 중구 동덕로 33 (대봉동,청운맨션)️
  9. 364m - 동양엘레브(2006) / 대구광역시 수성구 명덕로73길 40 (수성동1가,동양엘레브아파트)️
  10. 393m - 유성푸르나임(2007) / 대구광역시 수성구 수성로75길 16 (수성동1가,유성 푸르나임)️
  11. 421m - 동양(201동)(2002)️
  12. 429m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015)️
  13. 443m - 수성그린타운(2005)️
  14. 454m - 대봉태왕아너스(2015)️
  15. 490m - 수성하이츠(2000)️
  16. 499m - 우방한가람타운(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 오성우방 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-28, 2021-10-02, 2021-12-23(22, 16, 22층, 41,500, 41,500, 41,500만 원),
    30평형대는 2021-08-23(8층, 58,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 41,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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