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광역시/대구

수성동1가]삼우수성타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.27 Update)

by The APT 2021. 7. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 수성동1가에 위치한 삼우수성타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2021년 07월 27일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수성동1가 삼우수성타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~135 ~125
2021 33,975 . . .
2020 30,039 41,780 . .
2019 27,822 36,778 47,933 .
2018 28,406 36,111 50,500 44,250
2017 25,960 35,072 46,500 48,500
2016 25,250 32,133 43,000 .
2015 26,771 36,000 40,333 42,700
2014 22,142 28,400 36,050 .
2013 19,285 23,850 . 27,633
2012 17,917 21,186 28,200 27,400
2011 16,265 19,888 24,200 .
2010 13,881 17,506 . 24,317
2009 13,062 18,667 . 25,500
2008 13,150 18,762 26,850 26,300
2007 12,967 18,064 26,000 .
2006 13,725 18,925 26,333 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.96 Min. :2006-02-16 Min. :11000
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2010-03-13 1st Qu.:17500
Median : 59.97 Median :2013-04-25 Median :23800
Mean : 78.45 Mean :2013-09-15 Mean :24763
3rd Qu.: 84.90 3rd Qu.:2017-08-02 3rd Qu.:30700
Max. :131.40 Max. :2021-07-04 Max. :50500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 35,000 2021-03-05 17
35,000 2021-05-01 19
85 46,000 2020-07-11 18
125 49,500 2018-10-08 13
135 50,500 2018-06-22 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼우수성타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 27 07:16:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수성동1가 삼우수성타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 157m - 수성그린타운(2005) / 대구광역시 수성구 달구벌대로458길 17 (수성동1가,수성그린타운)️
  2. 157m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015) / 대구광역시 수성구 수성로69길 70 (수성동1가)️
  3. 165m - 태왕하이츠리버뷰(2004) / 대구광역시 수성구 달구벌대로454길 9 (수성동1가)️
  4. 166m - 유성푸르나임(2007) / 대구광역시 수성구 수성로75길 16 (수성동1가,유성 푸르나임)️
  5. 177m - 수성영남(2000) / 대구광역시 수성구 달구벌대로456길 43 (수성동1가,수성영남타운)️
  6. 212m - 조광(1991) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2275-12 (수성동4가,조광아파트)️
  7. 231m - 수성하이츠(2000) / 대구광역시 수성구 수성로 393 (수성동4가,수성하이츠)️
  8. 258m - 태왕아너스클럽(2005) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2260 (수성동1가,태왕 아너스 클럽)️
  9. 285m - 오성우방(1993) / 대구광역시 수성구 신천동로 380 (수성동1가,우방오성아파트)️
  10. 287m - 골든맨션(1979) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2301 (수성동4가,골든맨션)️
  11. 304m - 동양엘레브(2006)️
  12. 316m - 쌍용화성(1996)️
  13. 331m - 동양(201동)(2002)️
  14. 334m - 수성우방팔레스(2002)️
  15. 351m - 수성롯데캐슬(2008)️
  16. 360m - 수성수위트빌(다동)(2002)
  17. 376m - 수성스위트빌(나동)(2002)️
  18. 380m - 수성대백인터빌(2003)️
  19. 403m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015)️
  20. 427m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015)️
  21. 431m - 우방사랑마을(1996)️
  22. 435m - 수성서한이다음(2005)️
  23. 439m - 롬바드(2011)️
  24. 451m - 삼성(219-2)(1979)️
  25. 488m - 한도노블리스(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 삼우수성타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~125, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-05, 2021-05-01(17, 19층, 35,000, 35,000만 원),
    30평형대는 2020-07-11(18층, 46,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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