데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 현대ESA 아파트입니다.
| 현대ESA APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2021년 07월 25일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.8%, 서초구에서는 상위 24.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서초 현대ESA 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~105 | ~120 | ~145 | ~165 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 72,975 | 89,250 | 120,000 |
| 2020 | 70,000 | 76,000 | 47,500 | 87,286 |
| 2019 | 70,000 | 73,062 | 75,000 | 76,250 |
| 2018 | . | 72,000 | 75,000 | 77,000 |
| 2017 | . | 66,000 | . | 73,333 |
| 2016 | . | 58,500 | 75,000 | 64,200 |
| 2015 | . | 55,750 | . | 67,500 |
| 2014 | . | 51,000 | 65,000 | 42,500 |
| 2013 | 44,000 | 47,250 | . | 60,000 |
| 2012 | . | 44,875 | . | 42,167 |
| 2011 | 40,000 | 41,750 | 45,000 | 34,750 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :100.1 | Min. :2011-02-07 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:116.0 | 1st Qu.:2013-06-01 | 1st Qu.: 48000 | |
| Median :144.3 | Median :2016-11-04 | Median : 65000 | |
| Mean :139.9 | Mean :2016-07-10 | Mean : 62505 | |
| 3rd Qu.:163.9 | 3rd Qu.:2019-10-08 | 3rd Qu.: 75000 | |
| Max. :163.9 | Max. :2021-04-20 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 70,000 | 2019-09-16 | 12 |
| 70,000 | 2020-12-09 | 12 | |
| 120 | 85,000 | 2019-10-22 | 10 |
| 145 | 89,250 | 2021-03-29 | 17 |
| 165 | 120,000 | 2021-04-20 | 13 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대ESA 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서초 현대ESA 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 73m - 풍림아이원플러스(2004) / 서울특별시 서초구 효령로77길 14 (서초동,풍림아이원플러스)️
- 88m - 서초동대우디오빌프라임(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로 321 (서초동,서초동 대우디오빌프라임)️
- 97m - urbanplace(2014) / 서울특별시 서초구 효령로77길 30 (서초동)️
- 114m - 우성1(1979) / 서울특별시 서초구 서운로 62 (서초동)️
- 191m - 역삼디오슈페리움(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 324 (역삼동)️
- 226m - 신동아(2차)(1979) / 서울특별시 서초구 서운로 79 (서초동,신동아2차상가)️
- 241m - 경민리빙텔(1998) / 서울특별시 강남구 도곡로1길 22 (역삼동)
- 305m - 강남웅진베어스빌(2019) / 서울특별시 강남구 도곡로 113 (역삼동)
- 323m - 서초(2004) / 서울특별시 서초구 강남대로45길 16-4 (서초동)️
- 324m - 한스빌(836)(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로3길 26 (역삼동,역삼한스빌아파트)️
- 337m - 서초나산스위트(1996)️
- 338m - SK허브젠(2005)️
- 358m - 다우월드(2003)
- 368m - 서초동삼성쉐르빌2(2002)️
- 380m - 래미안서초에스티지S(2018)️
- 394m - 동아(2015)️
- 407m - 서초동프레스티지(2017)️
- 424m - 래미안서초에스티지(2016)️
- 428m - 서초한양수자인(2013)️
- 430m - 역삼열성카이스빌(2002)️
- 432m - 서초자연인(101동)(2012)️
- 438m - 서초트라팰리스(2005)️
- 445m - 에레프(2013)️
- 449m - 현대아이리스1(2004)️
- 454m - 서초동현대리츠빌(2002)️
- 456m - 도곡푸르지오102동(2006)️
- 460m - 도곡푸르지오(2005)️
- 468m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
- 473m - 대명비발디(2003)
- 481m - 신동아(1차)(1978)️
- 484m - 서초아트빌(2003)
- 486m - 서초파라곤(2005)️
- 497m - 금호어울림(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
현대ESA 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~120, ~145, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-04-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 120,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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