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서울/강남구

도곡동]현대아이리스1 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 현대아이리스1 아파트입니다.

현대아이리스1 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 현대아이리스1 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~120 ~130 ~135 ~140 ~105
2021 . . . . 120,000 .
2020 . 77,000 . . . 80,000
2018 . . . . 84,000 .
2016 52,000 69,000 . . . .
2014 . 65,000 . . . .
2011 39,500 33,000 43,000 40,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.5 Min. :2011-01-12 Min. : 33000
1st Qu.:115.0 1st Qu.:2011-08-11 1st Qu.: 41500
Median :116.8 Median :2016-05-06 Median : 65000
Mean :120.8 Mean :2015-11-13 Mean : 63864
3rd Qu.:130.7 3rd Qu.:2019-05-26 3rd Qu.: 78500
Max. :136.3 Max. :2021-01-28 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
105 80,000 2020-12-24 7
115 52,000 2016-05-06 4
120 77,000 2020-08-01 5
130 43,000 2011-07-18 6
135 40,000 2011-04-16 4
140 120,000 2021-01-28 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대아이리스1 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:22:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 현대아이리스1 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 대명비발디(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로6길 18 (도곡동,대명 비발디 아파트)
  2. 96m - 하이페리온(2004) / 서울특별시 강남구 도곡로4길 31 (도곡동,도곡현대하이페리온)️
  3. 153m - 강남웅진베어스빌(2019) / 서울특별시 강남구 도곡로 113 (역삼동)️
  4. 178m - 도곡푸르지오(2005) / 서울특별시 강남구 강남대로54길 6 (도곡동,도곡푸르지오)️
  5. 207m - 도곡푸르지오102동(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 272 (도곡동,도곡푸르지오 102동)️
  6. 243m - 롯데캐슬모닝(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 12 (도곡동,롯데캐슬모닝아파트)️
  7. 257m - 파크힐(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 14-1 (도곡동,파크힐)️
  8. 266m - 도곡2차아이파크(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 28 (도곡동,도곡2차 I’PARK)️
  9. 272m - 조이너스도곡(2008) / 서울특별시 강남구 강남대로48길 24 (도곡동,조이너스도곡)️
  10. 283m - 광평하우스빌(1997) / 서울특별시 강남구 도곡로11길 10 (역삼동)
  11. 290m - 역삼르비앙1(2003)️
  12. 294m - 서초(2004)️
  13. 297m - 다우월드(2003)
  14. 298m - 경민리빙텔(1998)
  15. 305m - 역삼열성카이스빌(2002)️
  16. 305m - 역삼우성(1986)️
  17. 314m - 한스빌(836)(1996)️
  18. 319m - 도곡3차아이파크(2007)️
  19. 321m - 대우디오빌(2004)️
  20. 325m - 도곡3차아이파크(2007)️
  21. 341m - 현대1동~3동(1994)️
  22. 342m - 금호어울림(2003)️
  23. 342m - 원팰리스(2003)️
  24. 355m - 도곡쌍용예가(1978)️
  25. 380m - 도곡그린빌(1995)️
  26. 380m - 두산위브(1362)(2005)️
  27. 389m - 롯데캐슬노블(2007)️
  28. 402m - 풍림아이원플러스(2004)️
  29. 423m - 역삼디오슈페리움(2006)️
  30. 425m - 현대1동~3동(1994)️
  31. 430m - 현대1동~3동(1994)️
  32. 433m - 거평빌라트(1996)️
  33. 445m - 한라비발디스튜디오193(2013)️
  34. 445m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  35. 447m - 힐스테이트6(2015)
  36. 448m - 서초동대우디오빌프라임(2005)️
  37. 449m - 현대ESA(2002)️
  38. 451m - SK허브프리모(2006)️
  39. 456m - 한라비발디(2016)️
  40. 470m - 현대그린1(2006)️
  41. 483m - 노블카운티(2003)️
  42. 484m - 도곡스타클래스(2007)️
  43. 495m - 서초동현대리츠빌(2002)️
  44. 496m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  45. 496m - 강남한솔(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 현대아이리스1 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~105, ~115, ~120, ~130, ~135, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 120,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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