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서울/서초구

서초동]서초 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~70 ~85
2021 . 54,000 .
2020 47,433 . 61,000
2019 47,000 29,000 59,000
2018 46,500 36,000 .
2017 . 35,000 .
2016 39,750 . .
2015 36,250 35,000 .
2014 35,500 . .
2013 27,500 31,000 .
2012 26,000 23,500 .
2011 22,250 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.63 Min. :2011-01-22 Min. :22000
1st Qu.:66.63 1st Qu.:2013-05-01 1st Qu.:29000
Median :71.52 Median :2016-04-15 Median :36000
Mean :71.38 Mean :2016-06-20 Mean :37852
3rd Qu.:71.52 3rd Qu.:2019-03-20 3rd Qu.:46500
Max. :84.64 Max. :2021-01-09 Max. :61000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 54,000 2021-01-09 3
75 55,000 2020-09-05 2
85 61,000 2020-08-26 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서초 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:40:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 다우월드(2003) / 서울특별시 서초구 강남대로45길 11 (서초동,다우월드아파트)
  2. 164m - 도곡푸르지오102동(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 272 (도곡동,도곡푸르지오 102동)️
  3. 184m - 도곡푸르지오(2005) / 서울특별시 강남구 강남대로54길 6 (도곡동,도곡푸르지오)️
  4. 185m - 롯데캐슬쥬피터(2003) / 서울특별시 서초구 서운로6길 15-20 (서초동,롯데캐슬주피터)️
  5. 214m - 서초동현대리츠빌(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로43길 51 (서초동,서초동현대리츠빌)️
  6. 239m - 롯데캐슬쥬피터(2003) / 서울특별시 서초구 서운로6길 15-13 (서초동,롯데캐슬주피터)️
  7. 250m - 풍림아이원플러스(2004) / 서울특별시 서초구 효령로77길 14 (서초동,풍림아이원플러스)️
  8. 261m - 강남웅진베어스빌(2019) / 서울특별시 강남구 도곡로 113 (역삼동)️
  9. 263m - 두산위브(1362)(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로39길 5 (서초동,서초동두산위브)️
  10. 270m - 서초트라팰리스(2005) / 서울특별시 서초구 효령로72길 57 (서초동,서초트라팰리스)️
  11. 290m - 서초블리스(2020)️
  12. 290m - 대우디오빌(2004)️
  13. 294m - 현대아이리스1(2004)️
  14. 297m - 대명비발디(2003)
  15. 298m - 한라비발디스튜디오193(2013)️
  16. 298m - 동아(2015)️
  17. 320m - 서초동프레스티지(2017)️
  18. 321m - 서초자연인(101동)(2012)️
  19. 323m - 현대ESA(2002)️
  20. 323m - 하이페리온(2004)️
  21. 330m - 서초에버빌(2003)️
  22. 340m - 원팰리스(2003)️
  23. 348m - 장미(2001)️
  24. 349m - 서초한양수자인(2013)️
  25. 358m - 우성1(1979)️
  26. 364m - 경민리빙텔(1998)
  27. 379m - 조이너스도곡(2008)️
  28. 380m - 서초동대우디오빌프라임(2005)️
  29. 395m - 롯데캐슬클래식(2006)️
  30. 409m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  31. 420m - urbanplace(2014)️
  32. 426m - 서초아트빌(2003)
  33. 429m - 역삼디오슈페리움(2006)️
  34. 438m - 한스빌(836)(1996)️
  35. 440m - SK허브프리모(2006)️
  36. 454m - 신동아(2차)(1979)️
  37. 455m - 우정에쉐르(2004)️
  38. 474m - 도곡그린빌(1995)️
  39. 485m - 현대(1989)️
  40. 498m - 역삼열성카이스빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 서초 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-26(5층, 61,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 54,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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