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서울/서초구

서초동]신동아(1차) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 신동아(1차) 아파트입니다.

신동아(1차) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1978년이며 2021년 12월 19일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 123건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 신동아(1차) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~90 ~105 ~135 ~160 ~145
2021 29,599 36,508 46,262 45,870 69,500 .
2020 28,689 34,537 40,391 51,400 . 56,500
2019 18,882 21,579 28,120 37,571 31,000 .
2018 17,241 24,056 24,647 33,615 . .
2017 35,186 38,321 48,625 58,750 71,000 .
2016 35,386 41,646 49,792 60,571 . 55,000
2015 34,005 40,635 46,923 61,300 65,000 .
2014 29,734 34,605 39,759 51,969 52,000 .
2013 26,304 30,244 34,958 43,727 46,500 .
2012 24,708 27,869 31,379 41,000 46,000 39,000
2011 23,740 26,482 29,900 38,846 46,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 75.86 Min. :2011-01-06 Min. :10000
1st Qu.: 76.21 1st Qu.:2013-05-20 1st Qu.:26000
Median : 86.61 Median :2015-12-09 Median :33000
Mean : 92.17 Mean :2016-03-24 Mean :33944
3rd Qu.:101.60 3rd Qu.:2019-01-22 3rd Qu.:40000
Max. :157.20 Max. :2021-12-06 Max. :76000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 43,500 2020-01-23 11
90 53,000 2021-03-04 4
105 60,000 2017-04-28 8
60,000 2018-08-22 13
60,000 2020-09-10 8
135 76,000 2020-11-20 12
145 60,000 2016-09-08 1
160 75,000 2017-01-17 6
75,000 2021-05-11 11


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신동아(1차) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:15:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 신동아(1차) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 117m - 샹보르(2002) / 서울특별시 서초구 효령로67길 64 (서초동,샹보르)️
  2. 130m - 두진한아름(1995) / 서울특별시 서초구 효령로67길 52 (서초동,두진한아름아파트)️
  3. 173m - 현대임페리움(2004) / 서울특별시 서초구 효령로67길 71-6 (서초동)️
  4. 198m - 경남아너스빌(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 34 (서초동,경남 아너스빌)️
  5. 206m - 월드메르디앙B(2002) / 서울특별시 서초구 서초대로64길 93 (서초동,월드 메르디앙)
  6. 222m - 경남아너스빌(1608-8)(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 32 (서초동,경남 아너스빌)️
  7. 240m - 극동스타클래스2(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 35 (서초동,서초극동스타클래스2)️
  8. 245m - 신동아(1차)(1978) / 서울특별시 서초구 사임당로 137 (서초동,신동아아파트)️
  9. 249m - 월드메르디앙A(2002) / 서울특별시 서초구 서초대로64길 83 (서초동,월드 메르디앙)️
  10. 254m - 신동아(2차)(1979) / 서울특별시 서초구 서운로 79 (서초동,신동아2차상가)️
  11. 278m - 풍림아이원(101동)(2004)️
  12. 279m - 롯데캐슬스파(2003)️
  13. 305m - 풍림아이원(102동)(2004)️
  14. 309m - 래미안서초에스티지(2016)️
  15. 321m - 상지리츠빌(1617-8)(2004)
  16. 324m - 서초극동스타클래스(2003)️
  17. 325m - 끄레메빌(1999)️
  18. 331m - 현대서초3(1997)️
  19. 333m - 상지리츠빌(1617-13)(2004)️
  20. 354m - 서초힐하우스(2002)️
  21. 370m - 우성1(1979)️
  22. 377m - 서초현대(1999)️
  23. 381m - 서초드림하이츠(2003)
  24. 391m - 래미안서초에스티지S(2018)️
  25. 394m - 현대(1989)️
  26. 421m - 서초아트빌(2003)
  27. 423m - (1617-21)(2007)️
  28. 436m - 아남(1989)️
  29. 445m - 서초한양수자인(2013)️
  30. 448m - 현대(1989)️
  31. 455m - 서초동프레스티지(2017)️
  32. 467m - 동아(2015)️
  33. 468m - urbanplace(2014)️
  34. 470m - 대성유니드(2004)️
  35. 478m - 서초삼성래미안(2001)️
  36. 481m - 현대ESA(2002)️
  37. 485m - 서초자연인(101동)(2012)️
  38. 486m - 삼성서초가든스위트(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 신동아(1차) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~80, ~90, ~105, ~135, ~145, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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