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서초동]서초중흥S클래스(도시형생활주택) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초중흥S클래스(도시형생활주택) 아파트입니다.

서초중흥S클래스(도시형생활주택) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2022년 02월 17일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초중흥S클래스(도시형생활주택) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25 ~30 ~45
2022 . 19,000 . .
2021 18,000 19,917 . .
2020 16,500 21,250 . .
2019 17,700 21,833 . .
2018 19,500 21,575 . .
2017 . 21,000 . .
2016 18,500 22,250 . .
2015 24,247 . . .
2014 23,792 24,812 37,755 47,480
2013 22,360 23,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :18.21 Min. :2013-04-18 Min. :14000
1st Qu.:19.30 1st Qu.:2014-06-12 1st Qu.:22000
Median :20.68 Median :2014-07-12 Median :23870
Mean :21.01 Mean :2016-01-17 Mean :24013
3rd Qu.:22.37 3rd Qu.:2017-12-17 3rd Qu.:25015
Max. :40.27 Max. :2022-01-27 Max. :47480

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 27,800 2014-10-17 8
27,800 2014-10-31 8
25 28,620 2014-07-09 7
28,620 2014-07-12 7
30 39,190 2014-06-04 7
45 47,480 2014-05-29 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서초중흥S클래스(도시형생활주택) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 10:20:57 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초중흥S클래스(도시형생활주택) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 1 (서초동)️
  2. 43m - 월드메르디앙(오페라)(2004) / 서울특별시 서초구 반포대로4길 24 (서초동,월드메르디앙오페라하우스)️
  3. 150m - 서초벽산블루밍(2008) / 서울특별시 서초구 반포대로1길 11 (서초동,벽산서초블루밍)️
  4. 157m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-16 (서초동,서초동한신아파트)️
  5. 179m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-15 (서초동,서초동한신아파트)️
  6. 211m - 래미안서초4차(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 34 (서초동,래미안 서초4차)️
  7. 214m - 경남아너스빌(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 56-18 (서초동,경남아너스빌 101동)️
  8. 246m - 서초코아(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 18-16 (서초동,서초동 코아아파트)️
  9. 254m - 서린(2004) / 서울특별시 서초구 반포대로10길 30 (서초동,서린아파트)️
  10. 264m - 경남아너스빌201동(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로10길 42 (서초동,경남아너스빌)️
  11. 269m - 대상파크빌(2006)
  12. 280m - 대경벨로체(2007)️
  13. 286m - 애지앙(2003)
  14. 291m - 엘리제(2005)
  15. 303m - 서초지웰(2005)️
  16. 306m - 새티스2(2002)️
  17. 313m - 마샹스(2003)️
  18. 317m - 로얄하이츠(2005)️
  19. 343m - 다솔(2004)️
  20. 349m - 더#오데움(101,102동)(2005)
  21. 351m - 더샵오데움(2단지103동)(2005)️
  22. 353m - 현대슈퍼빌(2003)️
  23. 358m - 서초네스피아A(2005)
  24. 366m - 서초동삼원그린빌(2004)
  25. 374m - 더#오데움(2006)
  26. 425m - 서초한신리빙타워(1999)️
  27. 446m - 서초쌍용플래티넘(2006)️
  28. 469m - 디아레나서초(2020)️
  29. 470m - 예림(2003)
  30. 472m - 래미안서초유니빌(2003)️
  31. 476m - 서초블레스(2017)️
  32. 486m - 진성그린(2002)
  33. 492m - 아이파크빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 서초중흥S클래스(도시형생활주택) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~20, ~25, ~30, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
서초중흥S클래스(도시형생활주택) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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