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광역시/부산

부곡동]태안에버빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 태안에버빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 02월 01일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부곡 태안에버빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75 ~60 ~45
2020 69,000 77,700 . 46,000
2019 41,183 . . .
2018 39,400 . . .
2017 35,000 . . .
2016 28,800 28,000 24,900 .
2014 24,000 . . .
2013 23,000 21,000 . .
2012 21,000 19,450 . .
2009 14,200 . . .
2007 12,000 . . .
2006 11,111 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.95 Min. :2006-03-14 Min. :11000
1st Qu.:82.68 1st Qu.:2006-10-23 1st Qu.:11250
Median :82.68 Median :2014-01-16 Median :23500
Mean :80.49 Mean :2013-07-29 Mean :28676
3rd Qu.:84.12 3rd Qu.:2018-09-27 3rd Qu.:39300
Max. :84.12 Max. :2020-10-31 Max. :77700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 46,000 2020-07-03 12
60 24,900 2016-12-06 12
75 77,700 2020-10-31 11
85 76,000 2020-10-30 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태안에버빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 1 22:43:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 태안에버빌 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 해승하이츠(2002) / 부산광역시 금정구 동현로16번길 55 (부곡동,해승하이츠)
  2. 87m - 반도(1982) / 부산광역시 금정구 서동로14번길 10 (부곡동)️
  3. 91m - 경보온천타워(1994) / 부산광역시 금정구 오시게로54번길 14 (부곡동,경보온천타워)️
  4. 129m - 영화(1983) / 부산광역시 금정구 동현로16번길 65 (부곡동)
  5. 136m - 가나빌라(1993) / 부산광역시 금정구 오시게로54번길 2 (부곡동,가나빌라)
  6. 143m - 신동아(1995) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 95 (부곡동,신동아아파트)️
  7. 164m - 무지개타운(1986) / 부산광역시 금정구 부곡로42번길 33 (부곡동,무지개타운)️
  8. 165m - 온천장역동원로얄듀크(2018) / 부산광역시 금정구 부곡로42번길 25 (부곡동)️
  9. 168m - 반도맨션(1985) / 부산광역시 금정구 서동로 16-1 (부곡동)️
  10. 174m - 남성하이빌(2004) / 부산광역시 금정구 오시게로 62 (부곡동,남성하이빌)️
  11. 202m - 동양부곡(1977)️
  12. 202m - 협진태양(1980)️
  13. 222m - 반도맨션(1985)️
  14. 246m - 동현맨션(1979)️
  15. 256m - 행운빌라트(2002)
  16. 266m - 온천지음(2017)️
  17. 270m - 온천리젠시타워(2015)️
  18. 276m - 미소드리움부곡1차(2016)️
  19. 285m - 홍원메르디앙(2003)️
  20. 287m - 부곡아름채(2019)️
  21. 290m - 동아국민(1985)️
  22. 290m - 부곡동대동다숲(2007)️
  23. 294m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
  24. 300m - 부곡일천베스파(2004)️
  25. 304m - 산수유(2004)️
  26. 313m - 전원파크뷰(2003)️
  27. 340m - 협성(1981)️
  28. 345m - 드림아트온(2017)️
  29. 346m - 대원아트빌(2002)
  30. 359m - 부곡(1976)️
  31. 362m - 새온천(1977)
  32. 363m - 허브팰리스장전(2019)️
  33. 371m - 새온천협성(1984)️
  34. 384m - 부곡협성(1987)️
  35. 384m - 장미(773-1)(1979)️
  36. 390m - 희재하이빌(2003)
  37. 395m - 부호하이츠(2003)
  38. 399m - 국제그린(1996)️
  39. 421m - 센스(2005)️
  40. 422m - 효산(1984)
  41. 428m - 온천장역삼정그린코아(2014)️
  42. 432m - 금강빌(2013)
  43. 440m - 동국쉐르빌(2014)️
  44. 443m - 동래창덕더파크(2018)️
  45. 453m - 해은빌리지(2014)
  46. 454m - 용진노블레스(2003)️
  47. 456m - 골든팰리스(2014)
  48. 457m - 포르투나(2019)️
  49. 476m - 장전동SJ타워(2017)️
  50. 478m - 윤성리버티(2019)️
  51. 479m - 금정(1977)️
  52. 488m - (605-14)(2002)
  53. 490m - 정우골든시티(2019)️
  54. 492m - 최신빌라(2002)
  55. 497m - 파크아트온(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 태안에버빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-12-06(12층, 24,900만 원),
    30평형대는 2020-10-30(11층, 76,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 77,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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