데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 전원파크뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2020년 12월 19일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부곡 전원파크뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 부곡로 25-3 (부곡동,전원파크뷰)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 397-8 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~60 | ~45 | ~75 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 31,250 | . | . | . |
| 2017 | 30,575 | . | . | . |
| 2016 | 28,175 | . | . | 26,500 |
| 2015 | 25,367 | . | . | . |
| 2014 | 22,500 | . | . | . |
| 2013 | 23,500 | . | 10,000 | 20,700 |
| 2012 | 22,650 | 17,000 | . | . |
| 2011 | 20,350 | . | . | 17,500 |
| 2010 | 17,500 | . | . | . |
| 2009 | 15,600 | . | 8,400 | . |
| 2008 | 16,100 | 11,250 | . | . |
| 2007 | 16,850 | . | . | . |
| 2006 | 14,160 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.67 | Min. :2006-08-24 | Min. : 8400 | |
| 1st Qu.:83.34 | 1st Qu.:2009-03-01 | 1st Qu.:15675 | |
| Median :84.80 | Median :2011-04-22 | Median :17750 | |
| Mean :80.16 | Mean :2012-04-10 | Mean :20321 | |
| 3rd Qu.:84.80 | 3rd Qu.:2015-10-12 | 3rd Qu.:25925 | |
| Max. :84.80 | Max. :2020-12-09 | Max. :32000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 10,000 | 2013-04-22 | 12 |
| 60 | 17,000 | 2012-10-08 | 11 |
| 75 | 26,500 | 2016-12-07 | 12 |
| 85 | 32,000 | 2020-12-09 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 전원파크뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부곡 전원파크뷰 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 28m - 협성(1981) / 부산광역시 금정구 부곡로 21 (부곡동)️
- 47m - 온천지음(2017) / 부산광역시 금정구 오시게로28번길 20 (부곡동,온천지음)️
- 67m - 새온천협성(1984) / 부산광역시 금정구 오시게로12번길 21 (부곡동,협성새온천아파트)️
- 74m - 온천리젠시타워(2015) / 부산광역시 금정구 부곡로 28 (부곡동,온천리젠시타워아파트)️
- 91m - 미소드리움부곡1차(2016) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 19 (부곡동)️
- 94m - 부호하이츠(2003) / 부산광역시 금정구 오시게로 16 (부곡동,부호하이츠)
- 108m - 행운빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 23 (부곡동,행운빌라트)
- 118m - 부곡협성(1987) / 부산광역시 금정구 부곡로12번길 13-7 (부곡동,부곡협성상가)️
- 129m - 부곡아름채(2019) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 20 (부곡동,부곡아름채아파트)️
- 136m - 센스(2005) / 부산광역시 금정구 부곡로 14 (부곡동,센스아파트)️
- 168m - 금정(1977)️
- 191m - 부곡동대동다숲(2007)️
- 193m - 영화(1983)
- 203m - SG이너스Ⅱ(2014)️
- 209m - 국제그린(1996)️
- 210m - 온천장역동원로얄듀크(2018)️
- 258m - 동래창덕더파크(2018)️
- 269m - 해승하이츠(2002)
- 272m - 경보온천타워(1994)️
- 289m - SK허브올리브(2006)️
- 298m - 위너비타(2003)️
- 310m - 포르투나(2019)️
- 311m - 가나빌라(1993)
- 313m - 태안에버빌(2005)️
- 314m - 온천삼정그린코아더베스트(2019)️
- 325m - 동아국민(1985)
- 328m - 스파맨션(1987)️
- 338m - 반도(1982)️
- 352m - 무지개타운(1986)️
- 352m - 협성스카이라인80(2004)️
- 367m - 금강빌(2013)
- 391m - 르메이에르동래타운(2005)️
- 397m - 반도맨션(1985)️
- 399m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
- 404m - 영산무지개타운(1993)️
- 414m - 반도맨션(1985)️
- 414m - 남성하이빌(2004)️
- 426m - 드림아트온(2017)️
- 434m - 협진태양(1980)️
- 443m - 신동아(1995)️
- 450m - 새온천(1977)
- 455m - 산수유(2004)️
- 463m - 대원아트빌(2002)
- 470m - 온천장역삼정그린코아(2014)️
- 472m - 골든팰리스(2014)
- 480m - 부곡(1976)️
- 491m - KH파인우스(2019)️
- 496m - 허브팰리스장전(2019)️
요약 리포트
데이터 기반
전원파크뷰 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2012-10-08(11층, 17,000만 원),
30평형대는 2020-12-09(8층, 32,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 32,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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