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광역시/부산

부곡동]전원파크뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 전원파크뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 19일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부곡 전원파크뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~60 ~45 ~75
2020 31,250 . . .
2017 30,575 . . .
2016 28,175 . . 26,500
2015 25,367 . . .
2014 22,500 . . .
2013 23,500 . 10,000 20,700
2012 22,650 17,000 . .
2011 20,350 . . 17,500
2010 17,500 . . .
2009 15,600 . 8,400 .
2008 16,100 11,250 . .
2007 16,850 . . .
2006 14,160 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.67 Min. :2006-08-24 Min. : 8400
1st Qu.:83.34 1st Qu.:2009-03-01 1st Qu.:15675
Median :84.80 Median :2011-04-22 Median :17750
Mean :80.16 Mean :2012-04-10 Mean :20321
3rd Qu.:84.80 3rd Qu.:2015-10-12 3rd Qu.:25925
Max. :84.80 Max. :2020-12-09 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 10,000 2013-04-22 12
60 17,000 2012-10-08 11
75 26,500 2016-12-07 12
85 32,000 2020-12-09 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 전원파크뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 19 10:18:49 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 전원파크뷰 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 협성(1981) / 부산광역시 금정구 부곡로 21 (부곡동)
  2. 47m - 온천지음(2017) / 부산광역시 금정구 오시게로28번길 20 (부곡동,온천지음)
  3. 67m - 새온천협성(1984) / 부산광역시 금정구 오시게로12번길 21 (부곡동,협성새온천아파트)
  4. 74m - 온천리젠시타워(2015) / 부산광역시 금정구 부곡로 28 (부곡동,온천리젠시타워아파트)
  5. 91m - 미소드리움부곡1차(2016) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 19 (부곡동)
  6. 94m - 부호하이츠(2003) / 부산광역시 금정구 오시게로 16 (부곡동,부호하이츠)
  7. 108m - 행운빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 23 (부곡동,행운빌라트)
  8. 118m - 부곡협성(1987) / 부산광역시 금정구 부곡로12번길 13-7 (부곡동,부곡협성상가)
  9. 129m - 부곡아름채(2019) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 20 (부곡동,부곡아름채아파트)
  10. 136m - 센스(2005) / 부산광역시 금정구 부곡로 14 (부곡동,센스아파트)
  11. 168m - 금정(1977)
  12. 191m - 부곡동대동다숲(2007)
  13. 193m - 영화(1983)
  14. 203m - SG이너스Ⅱ(2014)
  15. 209m - 국제그린(1996)
  16. 210m - 온천장역동원로얄듀크(2018)
  17. 258m - 동래창덕더파크(2018)
  18. 269m - 해승하이츠(2002)
  19. 272m - 경보온천타워(1994)
  20. 289m - SK허브올리브(2006)
  21. 298m - 위너비타(2003)
  22. 310m - 포르투나(2019)
  23. 311m - 가나빌라(1993)
  24. 313m - 태안에버빌(2005)
  25. 314m - 온천삼정그린코아더베스트(2019)
  26. 325m - 동아국민(1985)
  27. 328m - 스파맨션(1987)
  28. 338m - 반도(1982)
  29. 352m - 무지개타운(1986)
  30. 352m - 협성스카이라인80(2004)
  31. 367m - 금강빌(2013)
  32. 391m - 르메이에르동래타운(2005)
  33. 397m - 반도맨션(1985)
  34. 399m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)
  35. 404m - 영산무지개타운(1993)
  36. 414m - 반도맨션(1985)
  37. 414m - 남성하이빌(2004)
  38. 426m - 드림아트온(2017)
  39. 434m - 협진태양(1980)
  40. 443m - 신동아(1995)
  41. 450m - 새온천(1977)
  42. 455m - 산수유(2004)
  43. 463m - 대원아트빌(2002)
  44. 470m - 온천장역삼정그린코아(2014)
  45. 472m - 골든팰리스(2014)
  46. 480m - 부곡(1976)
  47. 491m - KH파인우스(2019)
  48. 496m - 허브팰리스장전(2019)




요약 리포트

데이터 기반 전원파크뷰 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2012-10-08(11층, 17,000만 원),
    30평형대는 2020-12-09(8층, 32,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 32,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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