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광역시/울산

방어동]신흥월드 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)

by The APT 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 신흥월드 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2021년 09월 28일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방어 신흥월드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75
2021 9,033 . 15,500
2020 7,500 . .
2019 8,500 . .
2018 7,500 10,000 10,000
2017 10,250 . 13,300
2016 14,300 . .
2015 12,617 14,500 16,500
2014 10,350 . .
2013 9,715 . 12,900
2012 9,600 . 11,533
2011 8,239 9,000 9,783
2010 7,467 . .
2008 6,650 6,500 .
2007 6,733 . .
2006 5,250 4,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.66 Min. :2006-01-11 Min. : 4065
1st Qu.:59.66 1st Qu.:2011-02-18 1st Qu.: 7788
Median :59.66 Median :2013-01-13 Median : 8900
Mean :62.92 Mean :2013-03-19 Mean : 9480
3rd Qu.:65.73 3rd Qu.:2015-02-04 3rd Qu.:10850
Max. :72.84 Max. :2021-09-01 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,300 2016-02-14 5
70 14,500 2015-02-06 5
75 17,000 2015-02-13 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신흥월드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 05:39:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 신흥월드 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 정우비치1(1989) / 울산광역시 동구 월봉1길 24 (방어동,정우비치맨션 아파트)️
  2. 90m - 우진비둘기3(1991) / 울산광역시 동구 월봉4길 46 (방어동,우진3차아파트)️
  3. 97m - 대호하이빌18차(2011) / 울산광역시 동구 월봉11길 113 (방어동,대호하이빌 18차)️
  4. 118m - 정우비치2(1989) / 울산광역시 동구 월봉4길 55 (방어동,정우비치2차아파트)️
  5. 120m - 우진비둘기2(1991) / 울산광역시 동구 월봉1길 15 (방어동,우진비둘기아파트)️
  6. 127m - 한양코아맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉10길 107 (방어동,한양코아맨션)️
  7. 139m - 도해노블빌(2002) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 473 (방어동,도해노블빌)️
  8. 140m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 489 (방어동,Ocean Village10차 & 대호하이빌20차)️
  9. 147m - 프라임정림(2001) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 471 (방어동,프라임정림아파트)️
  10. 148m - 세림(1996) / 울산광역시 동구 월봉4길 32 (방어동,세림빌라)️
  11. 180m - 송정타워맨션(1990)️
  12. 181m - 금성국민(1985)
  13. 184m - 해룡타워시티(2008)️
  14. 184m - 강산드림빌(2003)️
  15. 199m - 하우스토리(2017)️
  16. 200m - 삼양비둘기(1990)️
  17. 204m - 서원(2002)️
  18. 209m - 광운수정(2004)️
  19. 214m - 신진파크맨션(1989)️
  20. 219m - 코엔스오션빌리지6차(2010)️
  21. 219m - 현우피닉스(1991)️
  22. 227m - 굿모닝2(2002)️
  23. 236m - 정성홈타운(2010)️
  24. 236m - (929-21)(2011)️
  25. 237m - 수정베네스타운(2008)️
  26. 239m - 명성블루빌2차(2014)️
  27. 244m - 장보그랜드(2000)️
  28. 245m - 해움(2016)
  29. 248m - 다운6(1994)️
  30. 248m - 스타클래스(2015)️
  31. 249m - 코앤스오션빌리지9차(2011)️
  32. 263m - 굿모닝(2002)
  33. 267m - 대길이룸(2008)️
  34. 268m - 해븐빌리지(2001)
  35. 268m - 남경비발디(2008)️
  36. 269m - 에스코빌9차(2012)️
  37. 271m - 현대가든(1989)
  38. 272m - 백화맨션(1990)️
  39. 285m - SKOVLLVIII(2011)
  40. 285m - 청학빌라트(2002)
  41. 302m - 동인아트빌(2001)️
  42. 309m - 평화하이츠(1994)
  43. 313m - 장보그린빌(2002)
  44. 318m - 에스코빌VI(2009)️
  45. 320m - 성우그린빌(2001)
  46. 331m - 창진토파즈빌(2002)
  47. 332m - 관문2차(2002)️
  48. 337m - 대동이온의집(2006)️
  49. 347m - 월드스위트홈3차(2004)
  50. 352m - 상록맨션(1988)
  51. 358m - 우진4(1992)️
  52. 363m - 리버빌(2013)️
  53. 370m - 트윈(2003)️
  54. 382m - 문현신한다솜(2000)️
  55. 384m - 임페리얼(2005)️
  56. 390m - 화진맨션(1987)️
  57. 401m - 창진토파즈빌6차(2004)️
  58. 410m - 해피랜드주상복합(2004)️
  59. 424m - 블루스카이(2015)️
  60. 425m - 대호하이빌19차(2012)
  61. 430m - bestvillage2(2011)️
  62. 433m - 정우7차센트럴빌(2003)
  63. 440m - 오션빌리지5차(2010)️
  64. 449m - 삼전브리스빌B(2003)
  65. 461m - 삼전브리스빌A(2003)
  66. 464m - 송정타워맨션(1990)️
  67. 470m - 다운14(1999)️
  68. 477m - 리젠파크(2009)
  69. 477m - 조양빌라트(2001)️
  70. 481m - 옥전빌라트(2002)️
  71. 488m - 성원골드빌리지-1(2004)
  72. 496m - 현대미포(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 신흥월드 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-02-14(5층, 14,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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