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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 동구 방어동에 위치한 우진비둘기2 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2022년 01월 14일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방어 우진비둘기2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 동구 월봉1길 15 (방어동,우진비둘기아파트)
- 번지형 주소 울산광역시 동구 방어동 927-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~75 | ~80 | ~135 | ~130 | ~145 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | . | . | . | 17,000 |
| 2021 | 11,800 | 9,840 | . | . | . | . |
| 2020 | 9,700 | . | . | . | 14,133 | 15,750 |
| 2019 | 12,500 | . | . | . | . | . |
| 2018 | . | . | 12,000 | . | . | . |
| 2017 | 10,750 | . | . | . | 15,500 | 15,500 |
| 2016 | 11,567 | 13,650 | . | . | . | . |
| 2015 | 14,507 | . | . | . | 16,500 | . |
| 2014 | 14,550 | 15,000 | . | . | . | . |
| 2013 | 12,025 | . | 12,600 | . | 16,000 | . |
| 2012 | 11,450 | 11,600 | . | . | . | . |
| 2011 | 9,131 | 8,900 | 10,800 | . | 12,500 | 18,000 |
| 2010 | 7,500 | 7,775 | . | . | . | . |
| 2009 | 8,180 | . | . | . | . | . |
| 2008 | 8,000 | . | . | . | . | . |
| 2007 | 7,156 | 7,900 | 7,000 | 10,600 | . | . |
| 2006 | 6,250 | 6,138 | 4,800 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 67.26 | Min. :2006-03-20 | Min. : 4800 | |
| 1st Qu.: 67.26 | 1st Qu.:2009-08-12 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median : 67.26 | Median :2013-04-30 | Median :10000 | |
| Mean : 78.49 | Mean :2013-10-22 | Mean :10798 | |
| 3rd Qu.: 73.44 | 3rd Qu.:2017-08-11 | 3rd Qu.:13000 | |
| Max. :140.40 | Max. :2022-01-06 | Max. :18000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 17,800 | 2014-07-02 | 6 |
| 75 | 15,000 | 2014-04-25 | 2 |
| 80 | 12,600 | 2013-03-14 | 4 |
| 130 | 17,000 | 2020-01-14 | 7 |
| 135 | 10,600 | 2007-12-30 | 7 |
| 145 | 18,000 | 2011-06-29 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우진비둘기2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방어 우진비둘기2 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 75 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 48m - 한양코아맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉10길 107 (방어동,한양코아맨션)️
- 78m - 금성국민(1985) / 울산광역시 동구 월봉6가길 47 (방어동,금성국민아파트)
- 82m - 프라임정림(2001) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 471 (방어동,프라임정림아파트)️
- 101m - 광운수정(2004) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 461 (방어동)️
- 102m - 도해노블빌(2002) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 473 (방어동,도해노블빌)️
- 115m - 송정타워맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉10길 100 (방어동,송정타워맨션A)️
- 117m - 정우비치1(1989) / 울산광역시 동구 월봉1길 24 (방어동,정우비치맨션 아파트)️
- 119m - 세림(1996) / 울산광역시 동구 월봉4길 32 (방어동,세림빌라)️
- 120m - 신흥월드(1990) / 울산광역시 동구 월봉11길 104 (방어동,신흥월드)️
- 149m - 남경비발디(2008) / 울산광역시 동구 문재로 20 (방어동,남경비발디아파트)️
- 150m - 수정베네스타운(2008)️
- 152m - 우진비둘기3(1991)️
- 168m - 해움(2016)
- 170m - 백화맨션(1990)️
- 175m - 해룡타워시티(2008)️
- 182m - (929-21)(2011)️
- 182m - 굿모닝2(2002)️
- 183m - 코앤스오션빌리지9차(2011)️
- 184m - 정우비치2(1989)️
- 195m - 동인아트빌(2001)️
- 198m - 평화하이츠(1994)
- 202m - 대호하이빌18차(2011)️
- 212m - 굿모닝(2002)
- 217m - 관문2차(2002)️
- 218m - 대동이온의집(2006)️
- 220m - 해븐빌리지(2001)
- 221m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014)️
- 233m - 스타클래스(2015)️
- 241m - 서원(2002)️
- 242m - 장보그랜드(2000)️
- 251m - 에스코빌9차(2012)️
- 251m - 상록맨션(1988)
- 256m - 성우그린빌(2001)
- 258m - 청학빌라트(2002)
- 263m - 정성홈타운(2010)️
- 266m - 월드스위트홈3차(2004)
- 272m - 현우피닉스(1991)️
- 282m - 삼양비둘기(1990)️
- 283m - 강산드림빌(2003)️
- 288m - 대길이룸(2008)️
- 299m - 다운6(1994)️
- 301m - 하우스토리(2017)️
- 301m - 코엔스오션빌리지6차(2010)️
- 305m - 대호하이빌19차(2012)️
- 309m - SKOVLLVIII(2011)
- 310m - 문현신한다솜(2000)️
- 322m - 에스코빌VI(2009)️
- 324m - 신진파크맨션(1989)️
- 329m - 명성블루빌2차(2014)️
- 333m - 장보그린빌(2002)
- 357m - 정우7차센트럴빌(2003)
- 372m - 창진토파즈빌(2002)
- 390m - 현대가든(1989)️
- 406m - 우진4(1992)️
- 411m - 한빛하이빌(2003)️
- 412m - 성원골드빌리지-1(2004)
- 413m - 트윈(2003)️
- 416m - 대호하이빌3(2002)
- 421m - 리버빌(2013)️
- 424m - 창진토파즈빌6차(2004)️
- 433m - 한라한아름빌리지(1998)️
- 434m - 임페리얼(2005)️
- 439m - 삼전브리스빌B(2003)
- 443m - 삼전브리스빌A(2003)
- 448m - bestvillage2(2011)️
- 449m - 해피랜드주상복합(2004)️
- 449m - 늘푸른(2001)
- 449m - 블루스카이(2015)️
- 452m - 옥전빌라트(2002)️
- 464m - 한라한아름빌리지(1998)️
- 474m - 원진아트빌3(2003)️
- 484m - 조양빌라트(2001)️
- 486m - 다운14(1999)️
- 489m - 아네스빌(2011)
- 497m - 오션빌리지5차(2010)️
요약 리포트
데이터 기반
우진비둘기2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~130, ~135, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #방어우진비둘기2아파트,#우진비둘기2아파트,#울산광역시동구방어동,#32년차재건축연한도래아파트,#울산광역시동구방어동927-1,#울산광역시동구월봉1길15(방어동,우진비둘기아파트),#2022년01월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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