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광역시/울산

화정동]현대미포 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)

by 디아파트 2021. 11. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 화정동에 위치한 현대미포 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 11월 16일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화정 현대미포 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~80 ~75
2021 8,800 . 8,000 .
2020 7,767 8,630 . 9,800
2019 . 8,400 . .
2018 . 10,000 . .
2017 11,750 12,500 . .
2016 10,600 . 11,000 .
2015 13,000 11,000 . 16,400
2014 11,825 14,930 . 15,067
2013 9,100 11,150 . 16,500
2012 9,000 10,700 12,500 13,480
2011 7,750 8,836 10,000 11,733
2010 6,200 . 11,350 .
2009 7,376 8,450 . .
2008 7,042 8,400 10,950 7,700
2007 6,540 7,275 9,200 .
2006 4,094 4,825 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.42 Min. :2006-04-06 Min. : 3000
1st Qu.:55.42 1st Qu.:2008-05-02 1st Qu.: 7400
Median :65.55 Median :2011-10-31 Median : 9000
Mean :62.70 Mean :2011-11-03 Mean : 9382
3rd Qu.:65.55 3rd Qu.:2014-02-19 3rd Qu.:11000
Max. :76.14 Max. :2021-10-20 Max. :16800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,700 2014-10-10 2
70 16,800 2014-10-21 4
75 16,700 2014-02-24 2
80 12,500 2012-10-02 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대미포 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 16 05:16:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화정 현대미포 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 화정동명성블루빌3차(2015) / 울산광역시 동구 봉수로 64 (화정동,화정동 명성블루빌3차)️
  2. 57m - 다운14(1999) / 울산광역시 동구 월봉7길 1 (화정동,다운타운14차)️
  3. 153m - 우진4(1992) / 울산광역시 동구 월봉7길 26 (화정동)️
  4. 183m - 해븐빌리지3(2002) / 울산광역시 동구 월봉10나길 7 (화정동)️
  5. 200m - 가원백두(2000) / 울산광역시 동구 월봉10나길 11 (화정동)️
  6. 214m - 대호하이빌17차(2008) / 울산광역시 동구 월봉10길 11 (화정동,대호하이빌17차)
  7. 260m - 송정타워맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉12길 50 (화정동)️
  8. 263m - 풍진명가빌(2005) / 울산광역시 동구 월봉12길 38 (화정동,풍진명가빌)
  9. 279m - 현우피닉스(1991) / 울산광역시 동구 월봉7가길 19 (방어동,현우피닉스아파트)️
  10. 302m - 남경피오레(2007) / 울산광역시 동구 월봉12길 37 (화정동,남경피오레아파트)️
  11. 303m - 처용빌라트(2000)️
  12. 316m - 대하크리스탈(1993)️
  13. 316m - 현대파라다이스2(1992)️
  14. 326m - 삼양비둘기(1990)️
  15. 348m - 해븐빌리지(2001)
  16. 354m - 부림골든(1997)
  17. 378m - 정우비치2(1989)️
  18. 398m - 태성하이빌(2004)️
  19. 401m - 엠코타운이스턴베이(2015)️
  20. 404m - 신진파크맨션(1989)️
  21. 405m - 세림(1996)️
  22. 406m - 우진비둘기3(1991)️
  23. 421m - 상아(1990)️
  24. 426m - 송정타워맨션(1990)️
  25. 438m - 현대파라다이스3(1993)️
  26. 464m - 정우비치1(1989)️
  27. 477m - 한양코아맨션(1990)️
  28. 482m - 백화맨션(1990)️
  29. 488m - 금성국민(1985)
  30. 496m - 현대가든(1989)
  31. 496m - 신흥월드(1990)️
  32. 497m - 상록맨션(1988)



요약 리포트

데이터 기반 현대미포 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-10-10(2층, 14,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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