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광역시/울산

방어동]리버빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.15 Update)

by The APT 2020. 8. 23.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 리버빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 06월 15일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방어 리버빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~65
2021 . 16,200 .
2020 . 17,200 .
2019 16,700 . .
2017 . 20,800 .
2016 20,425 . 21,500
2014 . 20,629 .
2013 19,300 15,768 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.56 Min. :2013-07-18 Min. :13808
1st Qu.:67.25 1st Qu.:2013-12-26 1st Qu.:14850
Median :70.47 Median :2016-06-01 Median :18050
Mean :69.43 Mean :2016-06-11 Mean :17940
3rd Qu.:72.55 3rd Qu.:2017-11-12 3rd Qu.:20672
Max. :72.55 Max. :2021-06-05 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 21,500 2016-07-22 9
70 21,000 2016-07-14 6
21,000 2016-12-11 6
75 22,000 2020-01-07 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리버빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 15 07:07:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 리버빌 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 76 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 임페리얼(2005) / 울산광역시 동구 북진4길 7 (방어동,임페리얼)️
  2. 52m - 트윈(2003) / 울산광역시 동구 북진5길 12 (방어동,트윈아파트)️
  3. 70m - 창진토파즈빌(2002) / 울산광역시 동구 북진3길 26 (방어동,창진토파즈빌)
  4. 76m - 오션빌리지5차(2010) / 울산광역시 동구 꽃바위로 321 (방어동,오션빌리지5차)️
  5. 78m - 해피랜드주상복합(2004) / 울산광역시 동구 북진5길 6 (방어동)️
  6. 122m - 다운6(1994) / 울산광역시 동구 북진1길 40 (방어동,다운6차아파트)️
  7. 128m - 창진토파즈빌6차(2004) / 울산광역시 동구 북진5길 7 (방어동,창진토파즈빌6차)️
  8. 129m - 블루스카이(2015) / 울산광역시 동구 북진5길 1-1 (방어동,블루스카이아파트)️
  9. 136m - 리젠파크(2009) / 울산광역시 동구 중진길 5 (방어동,리젠파크)
  10. 138m - 장보그린빌(2002) / 울산광역시 동구 북진3길 13 (방어동,장보그린빌)
  11. 141m - SKOVLLVIII(2011)
  12. 155m - 명성블루빌2차(2014)️
  13. 155m - 코엔스오션빌리지6차(2010)️
  14. 156m - bestvillage2(2011)️
  15. 157m - 대길이룸(2008)️
  16. 157m - 센트럴오션파크(2018)️
  17. 169m - 정성홈타운(2010)
  18. 180m - 에스코빌VI(2009)️
  19. 182m - 서원(2002)️
  20. 207m - 로하스(2013)️
  21. 209m - 하우스토리(2017)️
  22. 210m - 강산드림빌(2003)
  23. 211m - 조양빌라트(2001)️
  24. 218m - 장보그랜드(2000)️
  25. 224m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014)️
  26. 235m - 조양빌라트2차(2003)
  27. 246m - 에스코빌9차(2012)️
  28. 246m - 스타클래스(2015)️
  29. 247m - 삼전브리스빌B(2003)
  30. 262m - 월드스카이파크(2013)️
  31. 264m - 나래골든(1994)️
  32. 264m - 청학빌라트(2002)
  33. 265m - 동서아트빌(2002)️
  34. 265m - 해룡타워시티(2008)️
  35. 276m - 삼전브리스빌A(2003)
  36. 279m - 대호하이빌18차(2011)️
  37. 309m - 엘리제(2015)️
  38. 309m - 굿모닝2(2002)️
  39. 319m - 굿모닝(2002)
  40. 321m - 옥전빌라트(2002)️
  41. 327m - (929-21)(2011)️
  42. 330m - 도해노블빌(2002)️
  43. 340m - 렉스(2017)️
  44. 345m - 로하스해비치(2016)️
  45. 350m - 코앤스오션빌리지9차(2011)️
  46. 357m - 성우그린빌(2001)
  47. 359m - 프라임정림(2001)️
  48. 363m - 신흥월드(1990)️
  49. 368m - 세한프리빌(2015)
  50. 371m - 해움(2016)
  51. 389m - 화진맨션(1987)️
  52. 390m - 수정베네스타운(2008)️
  53. 397m - 베스트리움(2016)️
  54. 397m - 정우비치1(1989)️
  55. 403m - 문현신한다솜(2000)️
  56. 403m - 한빛빌라트(2000)️
  57. 409m - 현대가든(1989)
  58. 413m - 월드스위트홈3차(2004)
  59. 416m - 신세계파크(2016)️
  60. 419m - 에스코빌세븐(2011)️
  61. 421m - 방어진국민(1984)️
  62. 421m - 우진비둘기2(1991)️
  63. 425m - 우성현대(1992)️
  64. 429m - 광운수정(2004)️
  65. 441m - 정우7차센트럴빌(2003)
  66. 443m - 한샘(2004)
  67. 449m - 우진비둘기3(1991)️
  68. 453m - 신진파크맨션(1989)️
  69. 457m - 에스코빌7차B(2013)️
  70. 460m - 한양코아맨션(1990)
  71. 468m - 정우비치2(1989)️
  72. 470m - 동인아트빌(2001)️
  73. 474m - 성원골드빌리지-1(2004)
  74. 482m - 산호맨션(1992)
  75. 484m - 원진아트빌3(2003)️
  76. 486m - 삼동크로바(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 리버빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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