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광역시/울산

방어동]백화맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)

by The APT 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 백화맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2021년 09월 28일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방어 백화맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~60 ~85
2021 11,833 12,500 9,500 11,700
2020 . 7,700 . .
2019 7,950 . . 15,000
2017 11,933 12,950 . .
2016 12,500 . . .
2015 13,700 14,500 14,000 18,000
2014 13,250 15,533 13,750 17,133
2013 11,333 11,267 . 14,900
2012 8,850 11,400 10,350 12,800
2011 6,862 9,575 . 10,830
2010 6,796 6,650 . 8,000
2009 6,883 . . 9,300
2008 6,546 6,375 . 10,200
2007 6,150 6,000 6,900 9,067
2006 3,912 5,125 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.90 Min. :2006-04-10 Min. : 3500
1st Qu.:54.90 1st Qu.:2009-04-16 1st Qu.: 6975
Median :57.60 Median :2011-11-16 Median : 9600
Mean :63.27 Mean :2012-06-30 Mean :10108
3rd Qu.:63.03 3rd Qu.:2014-09-14 3rd Qu.:12900
Max. :81.75 Max. :2021-08-30 Max. :18200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 14,500 2014-04-29 5
60 14,000 2014-04-11 2
14,000 2015-10-07 9
65 16,500 2014-06-11 10
16,500 2014-08-22 10
85 18,200 2014-03-28 2
18,200 2014-10-27 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 백화맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 05:40:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 백화맨션 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 61 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 평화하이츠(1994) / 울산광역시 동구 후릉길 8 (방어동,평화하이츠빌라)
  2. 81m - 상록맨션(1988) / 울산광역시 동구 후릉길 18-1 (방어동,상록맨션아파트)
  3. 93m - 금성국민(1985) / 울산광역시 동구 월봉6가길 47 (방어동,금성국민아파트)
  4. 105m - 송정타워맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉10길 100 (방어동,송정타워맨션A)️
  5. 112m - 대동이온의집(2006) / 울산광역시 동구 후릉길 2 (방어동,대동 스타타워)️
  6. 134m - 해븐빌리지(2001) / 울산광역시 동구 월봉6가길 24 (방어동,해븐빌리지)
  7. 144m - 한양코아맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉10길 107 (방어동,한양코아맨션)️
  8. 151m - 남경비발디(2008) / 울산광역시 동구 문재로 20 (방어동,남경비발디아파트)️
  9. 153m - 세림(1996) / 울산광역시 동구 월봉4길 32 (방어동,세림빌라)️
  10. 170m - 우진비둘기2(1991) / 울산광역시 동구 월봉1길 15 (방어동,우진비둘기아파트)️
  11. 185m - 광운수정(2004)️
  12. 197m - 대호하이빌19차(2012)
  13. 211m - 관문2차(2002)️
  14. 230m - 동인아트빌(2001)️
  15. 234m - 프라임정림(2001)️
  16. 248m - 우진비둘기3(1991)️
  17. 249m - 수정베네스타운(2008)️
  18. 251m - 정우비치1(1989)️
  19. 256m - 한빛하이빌(2003)️
  20. 261m - 도해노블빌(2002)️
  21. 268m - 정우비치2(1989)️
  22. 272m - 신흥월드(1990)️
  23. 274m - 해움(2016)
  24. 297m - 코앤스오션빌리지9차(2011)️
  25. 308m - (929-21)(2011)️
  26. 310m - 현우피닉스(1991)️
  27. 317m - 굿모닝2(2002)️
  28. 323m - 아네스빌(2011)
  29. 333m - 해룡타워시티(2008)️
  30. 335m - 굿모닝(2002)
  31. 339m - 월드스위트홈3차(2004)
  32. 354m - 삼양비둘기(1990)️
  33. 357m - 성우그린빌(2001)
  34. 366m - 대호하이빌18차(2011)️
  35. 380m - 스타클래스(2015)️
  36. 389m - 문현신한다솜(2000)️
  37. 391m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014)️
  38. 394m - 에스코빌9차(2012)️
  39. 394m - 청학빌라트(2002)
  40. 397m - 장보그랜드(2000)️
  41. 408m - 서원(2002)️
  42. 409m - 우진4(1992)️
  43. 416m - 정림(1998)️
  44. 419m - 대호하이빌3(2002)
  45. 424m - 정우7차센트럴빌(2003)
  46. 427m - 정성홈타운(2010)️
  47. 430m - 신진파크맨션(1989)️
  48. 432m - 다운14(1999)️
  49. 450m - 대길이룸(2008)️
  50. 450m - 강산드림빌(2003)️
  51. 456m - 늘푸른(2001)
  52. 458m - 한라한아름빌리지(1998)️
  53. 467m - 하우스토리(2017)️
  54. 468m - 다운6(1994)️
  55. 470m - SKOVLLVIII(2011)
  56. 472m - 코엔스오션빌리지6차(2010)️
  57. 472m - 성원골드빌리지-1(2004)
  58. 473m - 에스코빌VI(2009)️
  59. 482m - 현대미포(1991)️
  60. 492m - 장보그린빌(2002)
  61. 499m - 명성블루빌2차(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 백화맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-04-11, 2015-10-07(2, 9층, 14,000, 14,000만 원),
    30평형대는 2014-03-28, 2014-10-27(2, 1층, 18,200, 18,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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