본문 바로가기
광역시/부산

동대신동3가]에덴빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.27 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 동대신동3가에 위치한 에덴빌리지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 05월 27일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동대신동3가 에덴빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60 ~100 ~70 ~110
2021 19,750 . . . 29,000
2020 . . . 15,000 .
2017 . 17,800 . . .
2016 . . . 18,300 .
2015 . . . . 24,380
2014 . 11,950 . 13,900 .
2013 14,500 . . . .
2011 . 10,000 . . .
2010 10,500 . . . 18,000
2009 . . . 11,900 .
2008 . 8,300 15,250 . .
2006 11,750 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.37 Min. :2006-10-30 Min. : 8300
1st Qu.: 61.19 1st Qu.:2010-05-17 1st Qu.:11788
Median : 73.96 Median :2014-02-10 Median :14750
Mean : 77.67 Mean :2014-02-17 Mean :15666
3rd Qu.: 84.17 3rd Qu.:2017-03-10 3rd Qu.:18225
Max. :106.64 Max. :2021-05-11 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 17,800 2017-04-24 8
70 18,300 2016-10-27 8
85 21,000 2021-05-02 4
100 15,250 2008-04-08 6
110 29,000 2021-04-27 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에덴빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu May 27 06:38:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동대신동3가 에덴빌리지 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 69 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 동대센츄럴타운(2003) / 부산광역시 서구 구덕로346번길 4 (동대신동3가,동대센츄럴타운)️
  2. 68m - 문화(1971) / 부산광역시 서구 구덕로 350 (동대신동3가,문화아파트)️
  3. 98m - 호운빌라(2002) / 부산광역시 서구 구덕로334번길 15 (동대신동3가,호운빌라)️
  4. 102m - 동신그린빌(2003) / 부산광역시 서구 구덕로334번길 25 (동대신동3가,동신그린빌)
  5. 107m - 서대신부백자연애(2017) / 부산광역시 서구 구덕로345번길 7 (서대신동3가)️
  6. 120m - 부백웨스턴타워(2013) / 부산광역시 서구 구덕로339번길 8 (서대신동3가,부백웨스턴타워)️
  7. 124m - 타워별장(1991) / 부산광역시 서구 구덕로334번길 26 (동대신동3가,타워별장)
  8. 138m - 서대센츄럴타운(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 335-1 (서대신동3가,서대센츄럴타운)️
  9. 141m - 한영리더스(2017) / 부산광역시 서구 대영로73번길 75 (동대신동3가,한영리더스)️
  10. 152m - 대신타워빌(2003) / 부산광역시 서구 망양로 50-1 (서대신동3가,대신타워빌)️
  11. 153m - 로즈빌리지(2000)
  12. 155m - 한울시너스(2011)
  13. 158m - 효정풍경채(2019)️
  14. 164m - 배서티안타워(2005)
  15. 173m - 한우리타워(2013)️
  16. 174m - 크로바B동(1999)
  17. 177m - 한일(1989)
  18. 183m - 대신센츄럴타운(2004)️
  19. 187m - 대신썬빌리지A(2001)️
  20. 188m - 크로바C동(2000)
  21. 189m - 대승스위트(2012)️
  22. 197m - 세영엘도라도A동(2018)️
  23. 201m - 부산빌라트(2000)
  24. 204m - 세영엘도라도B동(2018)️
  25. 214m - 크로바A동(1999)
  26. 215m - 백리휴먼빌리지(2013)️
  27. 216m - 세전은화빌라(2002)️
  28. 226m - 크로바D동(2000)️
  29. 229m - 구덕금호(2001)️
  30. 231m - 석포로얄캐슬(2002)️
  31. 251m - 한우리타워4차(2017)️
  32. 259m - 세진골든빌리지(2002)
  33. 287m - 대윤스위트(2001)
  34. 303m - 석포로얄캐슬3차(2004)
  35. 310m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
  36. 314m - 오션스카이블루(2014)️
  37. 319m - GL타운A(2015)️
  38. 322m - 하이트빌(2001)
  39. 325m - 한우리빌리지3차(2015)
  40. 332m - (18-1)(2015)
  41. 335m - GL타운B(2015)️
  42. 338m - 신우빌라(2000)
  43. 348m - 보현빌리지(1992)️
  44. 350m - 송천(1976)️
  45. 351m - 한우리빌리지2차(2014)
  46. 351m - 골든캐슬(2005)️
  47. 351m - 한성파크(2004)
  48. 363m - 삼익(1976)️
  49. 380m - 구덕자유(1996)️
  50. 397m - 도영빌리지(1991)
  51. 404m - 녹원빌리지(2003)
  52. 408m - 진성시티라이프(1992)
  53. 410m - 경남(2001)️
  54. 416m - 태경시티빌(2011)
  55. 417m - 지평사랑채(2016)
  56. 417m - 경남비(2004)️
  57. 430m - 리더스향원(2000)
  58. 430m - 오현예다움(2019)️
  59. 437m - (76-0)(2002)
  60. 441m - 대신메트로빌(2011)
  61. 454m - 향원에이스타운(77)(2001)
  62. 457m - 덕산(1981)
  63. 466m - (83-1)(2002)
  64. 467m - 대진골든빌리지(1989)
  65. 475m - 구덕(1979)️
  66. 476m - 정림파크(1989)️
  67. 480m - 위너스빌(2003)️
  68. 480m - 대신블루캐슬(2017)
  69. 488m - 정림주택(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 에덴빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~100, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-04-24(8층, 17,800만 원),
    30평형대는 2021-05-02(4층, 21,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #동대신동3가에덴빌리지아파트,#에덴빌리지아파트,#부산광역시서구동대신동3가,#22년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시서구동대신동3가200,#부산광역시서구구덕로346번길16(동대신동3가,에덴빌리지),#2021년05월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

부용동1가]크로바빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.22 Update)  (0) 2020.09.24
부용동1가]천아드림타운 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
동대신동3가]정림파크 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
동대신동3가]정림주택 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.28 Update)  (0) 2020.09.24
동대신동2가]이지벨빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.23 Update)  (0) 2020.09.24
하단동]화천파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.19 Update)  (0) 2020.09.24
장림동]지원시티파크 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 1.5억 (2021.05.18 Update)  (0) 2020.09.24
장림동]시티그린타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바