본문 바로가기
광역시/부산

동대신동3가]정림주택 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.28 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 동대신동3가에 위치한 정림주택 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 05월 28일 기준 39년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“동대신동3가 정림주택 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~85
2021 7,800 .
2020 7,000 .
2018 6,800 10,500
2016 . 9,200
2015 6,150 .
2014 5,000 .
2013 5,500 .
2012 5,750 .
2011 6,300 .
2010 6,200 .
2007 5,400 .
2006 5,700 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.67 Min. :2006-01-12 Min. : 5000
1st Qu.:56.67 1st Qu.:2012-01-03 1st Qu.: 5500
Median :56.67 Median :2014-06-10 Median : 6200
Mean :60.18 Mean :2014-04-19 Mean : 6613
3rd Qu.:56.67 3rd Qu.:2017-07-20 3rd Qu.: 6900
Max. :82.99 Max. :2021-04-29 Max. :10500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 7,800 2021-04-29 5
85 10,500 2018-10-05 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정림주택 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 28 06:34:19 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동대신동3가 정림주택 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 영산(1980) / 부산광역시 서구 망양로 155 (동대신동2가,영산아파트)
  2. 236m - 전원빌라(1989) / 부산광역시 서구 중앙공원로 24 (동대신동2가,전원빌라)
  3. 252m - 정림파크(1989) / 부산광역시 서구 망양로111번길 18-8 (동대신동3가,정림파크맨션)
  4. 280m - 덕산(1981) / 부산광역시 서구 망양로111번길 12 (동대신동3가,덕산아파트)
  5. 281m - 구덕금호(2001) / 부산광역시 서구 보수대로242번길 6 (동대신동3가,구덕금호아파트)
  6. 290m - 한국빌라(1990) / 부산광역시 서구 중앙공원로 33 (동대신동2가,한국빌라)
  7. 291m - 한마음빌리지(2004) / 부산광역시 서구 보동길 277-32 (동대신동2가,한마음 빌리지)
  8. 333m - 로얄이스트(1991) / 부산광역시 서구 중앙공원로 39 (동대신동2가,로얄이스트빌리지)
  9. 368m - 카멜롯(2002) / 부산광역시 서구 대영로105번길 21 (동대신동2가,카멜롯아파트)
  10. 426m - 브라운스톤하이포레(2020) / 부산광역시 서구 동대로19번길 32 (동대신동3가)
  11. 441m - 신익빌라(1993)
  12. 446m - 동신그린빌(2003)
  13. 449m - 타워별장(1991)
  14. 451m - 한영리더스(2017)
  15. 485m - 세전은화빌라(2002)
  16. 488m - 에덴빌리지(2000)
  17. 497m - 호운빌라(2002)




요약 리포트

데이터 기반 정림주택 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-29(5층, 7,800만 원),
    30평형대는 2018-10-05(3층, 10,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 7,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #동대신동3가정림주택아파트,#정림주택아파트,#부산광역시서구동대신동3가,#39년차재건축연한도래아파트,#부산광역시서구동대신동3가258-29,#부산광역시서구망양로142(동대신동3가,정림주택),#2021년05월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

댓글