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광역시/부산

동대신동2가]이지벨빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.23 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 동대신동2가에 위치한 이지벨빌리지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 01월 23일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동대신동2가 이지벨빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60
2021 . 14,900
2020 15,000 .
2018 . 16,500
2016 14,800 15,325
2015 12,400 .
2013 12,500 .
2012 12,500 11,825
2011 11,500 .
2010 8,925 9,800
2009 8,300 9,100
2008 7,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.80 Min. :2008-04-05 Min. : 7000
1st Qu.:51.80 1st Qu.:2010-09-12 1st Qu.: 9462
Median :51.80 Median :2012-10-26 Median :12150
Mean :53.80 Mean :2013-09-22 Mean :12025
3rd Qu.:56.29 3rd Qu.:2016-05-01 3rd Qu.:14875
Max. :56.29 Max. :2021-01-15 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 15,000 2020-02-14 6
60 16,500 2018-03-14 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이지벨빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Jan 23 10:04:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동대신동2가 이지벨빌리지 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 68 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 150m - 동대맨션(1979) / 부산광역시 서구 대영로 78 (동대신동1가,동대맨션)️
  2. 163m - 카멜롯(2002) / 부산광역시 서구 대영로105번길 21 (동대신동2가,카멜롯아파트)
  3. 226m - 고암시티텔(2003) / 부산광역시 서구 대영로 68 (동대신동1가,고암시티텔)
  4. 250m - 스타타워(2018) / 부산광역시 서구 구덕로280번길 18-1 (동대신동1가,스타타워)
  5. 252m - 삼익(1976) / 부산광역시 서구 대영로73번길 39 (동대신동2가,삼익아파트)️
  6. 288m - 한마음빌리지(2004) / 부산광역시 서구 보동길 277-32 (동대신동2가,한마음 빌리지)
  7. 288m - 아젤리아빌라(2003) / 부산광역시 서구 구덕로280번길 8-1 (동대신동1가,아젤리아빌라)
  8. 313m - 골든캐슬(2005) / 부산광역시 서구 구덕로 310 (동대신동2가,골든캐슬)️
  9. 337m - 미소지음(2013) / 부산광역시 서구 보수대로 145 (동대신동1가,미소지음)️
  10. 341m - 희망센츄럴타운(2002) / 부산광역시 서구 구덕로 293 (서대신동2가,희망센츄럴타운)️
  11. 349m - 세전은화빌라(2002)️
  12. 361m - 위너스빌(2003)️
  13. 366m - 리더스향원(2000)
  14. 367m - 대호그린빌라(2003)️
  15. 368m - 하나로5차(2003)️
  16. 369m - 세진골든빌리지(2002)
  17. 373m - 경남(2001)️
  18. 376m - 미소지음6차(2019)️
  19. 380m - 일진스카이빌(2004)
  20. 382m - 한우리빌리지5차(2018)
  21. 385m - 신익빌라(1993)️
  22. 385m - 진흥목화(1998)️
  23. 386m - (76-0)(2002)
  24. 387m - 용문빌리지(2003)️
  25. 387m - 한우리빌리지3차(2015)
  26. 392m - 대우빌라(2000)
  27. 392m - 에메랄드21(2002)
  28. 393m - 경남비(2004)️
  29. 394m - 한우리빌리지2차(2014)
  30. 397m - (83-1)(2002)
  31. 397m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017)
  32. 400m - 한일(1989)
  33. 403m - GL타운B(2015)️
  34. 410m - 한영리더스(2017)️
  35. 412m - GL타운A(2015)
  36. 414m - 대신타워펠리스(2015)️
  37. 415m - 우주그랜져빌리지(2001)️
  38. 419m - 한울시너스(2011)
  39. 419m - 무궁화(2000)
  40. 419m - 신우빌라(2000)
  41. 419m - 오현예다움(2019)️
  42. 423m - 한성하우스(2008)
  43. 423m - 리치W도시형생활주택(2010)️
  44. 425m - 타워별장(1991)
  45. 425m - 녹원빌리지(2003)
  46. 426m - 정우빌라(2003)
  47. 430m - 향원에이스타운(77)(2001)
  48. 431m - 하이트빌(2001)
  49. 435m - 서대신부백더자연애(2019)️
  50. 437m - 미소드림(2017)️
  51. 440m - 석포로얄캐슬3차(2004)
  52. 442m - 크로바빌리지(2001)️
  53. 444m - 유니온캐슬2차(2004)
  54. 444m - 영촌아트빌(2003)
  55. 447m - 동신그린빌(2003)
  56. 449m - 대신메트로빌(2011)
  57. 450m - 유니온캐슬(2003)️
  58. 450m - 대신에코팰리스(2018)️
  59. 450m - 천아드림타운(2003)️
  60. 455m - 청산(1976)
  61. 456m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
  62. 468m - 호운빌라(2002)️
  63. 476m - 대근아트(2000)
  64. 478m - 성현빌리지(2002)
  65. 492m - 오션스카이블루(2014)️
  66. 496m - 미소지음주상복합(2014)️
  67. 497m - 부산빌라트(2000)
  68. 499m - (18-1)(2015)



요약 리포트

데이터 기반 이지벨빌리지 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-03-14(7층, 16,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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