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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 삼원그린(1733-10) 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 05월 15일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 삼원그린(1733-10) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~80 |
|---|---|---|
| 2021 | 25,000 | . |
| 2020 | 25,000 | . |
| 2019 | 22,500 | . |
| 2016 | 23,000 | . |
| 2013 | 20,200 | . |
| 2012 | 22,000 | . |
| 2011 | . | 15,700 |
| 2010 | 18,600 | . |
| 2009 | 12,800 | . |
| 2008 | 11,150 | 10,400 |
| 2007 | 12,200 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.15 | Min. :2007-09-10 | Min. : 9800 | |
| 1st Qu.:84.71 | 1st Qu.:2009-04-04 | 1st Qu.:12650 | |
| Median :84.71 | Median :2012-03-15 | Median :19000 | |
| Mean :83.44 | Mean :2013-05-06 | Mean :18160 | |
| 3rd Qu.:84.71 | 3rd Qu.:2017-11-03 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :84.71 | Max. :2021-04-16 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 15,700 | 2011-01-23 | 6 |
| 85 | 25,000 | 2020-06-25 | 3 |
| 25,000 | 2021-04-16 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼원그린(1733-10) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 삼원그린(1733-10) 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 88 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 25m - 콘티넨탈(1992) / 부산광역시 남구 유엔로157번나길 15 (대연동,콘티넨탈빌라)
- 46m - 이오니아빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 7 (대연동,이오니아빌)
- 54m - 보람빌라2차(2001) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 15 (대연동,보람빌라)
- 76m - 정원힐타워(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 29 (대연동,정원힐타워)️
- 78m - 명성리치빌(2005) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 21 (대연동,명성리치빌)️
- 81m - 금양빌리지(1736-2)(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로17번길 16 (대연동)
- 85m - 흑석(1737-5)(2001) / 부산광역시 남구 유엔평화로17번길 15 (대연동,흑석아파트)
- 96m - 삼원파크(2002) / 부산광역시 남구 유엔로157번나길 29 (대연동,삼원파크빌라)
- 110m - 정원그린타워(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 30 (대연동,정원그린타워)
- 115m - 항도맨션(1992) / 부산광역시 남구 유엔평화로9번길 42 (대연동,항도맨션)️
- 116m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
- 117m - 보람시티빌(2002)
- 120m - 글로리에버빌(2004)️
- 122m - 푸른마을(888-7)(2004)️
- 131m - 명진프라임빌(2003)️
- 131m - 삼정그린타운(2004)️
- 140m - 흑석파크(2003)
- 148m - 광이하이빌A동(2002)
- 149m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
- 151m - 광동(874-12)(2000)
- 154m - 태승타워(2003)️
- 161m - 뉴금양타워빌(2004)
- 162m - 대호(877-6)(2001)
- 171m - 송산아트빌(2004)️
- 174m - 장산파크빌(2002)
- 179m - 동경에이스(2000)️
- 185m - 승원(873-8)(2001)️
- 191m - 지산로얄(1724-1)(2002)
- 191m - 주원(1993)
- 192m - 남산타워(2002)
- 196m - 파크뷰(2002)️
- 198m - 투윈빌리지-1(2001)️
- 200m - 태백-1(2001)️
- 202m - 예광스카이빌라(2001)️
- 204m - 남경힐타운(2003)️
- 211m - 흑석타워빌(2002)️
- 217m - 더샵시티(2019)️
- 228m - 한솔아트빌(2002)️
- 231m - 동경쉐르빌(2002)️
- 234m - 썬그린빌리지(2001)️
- 235m - 중앙월드타워(2004)
- 241m - 골든빌리지(1992)️
- 242m - 글로리성보빌라트(2002)
- 247m - 대경타워(2010)
- 251m - 썬그린빌리지2차(2002)
- 257m - 남동경빌(2001)️
- 265m - 동경시티빌(2001)️
- 266m - 태백(871-20)(2001)️
- 271m - 부경킹스빌(2003)️
- 273m - 교보타워(2005)️
- 278m - 대동빌라-1(2002)️
- 289m - 고은아트(2003)
- 290m - 보해이브(2015)️
- 293m - 투윈빌리지(2002)️
- 294m - 베르디하우스(2003)️
- 294m - 대동빌라4차(2002)
- 296m - 로얄빌라트(2001)
- 310m - 남강파크(2003)
- 315m - 오름캐슬(2015)️
- 323m - 대연로얄(2001)
- 326m - 아침마을비동(2003)️
- 327m - 명성금강(2002)️
- 349m - 동경나이스(2000)
- 350m - 린다비스타(2016)️
- 355m - 송원파크타운(2003)
- 382m - 경천골드빌(2004)️
- 383m - 도남하이츠(2001)️
- 390m - 송원아트빌(2002)️
- 398m - 남강하이츠(2002)️
- 403m - 대동레미안7(2015)️
- 404m - 광이드림타워(2002)️
- 424m - 대동(852-10)(2002)
- 434m - 삼흥골드빌(2004)️
- 437m - 대정(852-9)(2002)️
- 444m - 대연SK뷰힐스(2018)️
- 448m - 부일전원(899-12)(1999)️
- 453m - 대연동원(2002)️
- 456m - 동경하이빌(2001)️
- 458m - 벽산e-솔렌스힐(2015)️
- 464m - 크로바(2동)(1979)️
- 465m - 대성(892-10)(1978)️
- 465m - 새한빌리지(2003)️
- 465m - 금양타임월드오피스텔(2016)
- 474m - 청보화이트(2003)️
- 477m - 썬그린타워빌(2002)️
- 479m - 금양에이스(2002)
- 487m - 일동지에닌(2006)️
- 496m - 대왕골든빌리지(1993)️
요약 리포트
데이터 기반
삼원그린(1733-10) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-06-25, 2021-04-16(3, 3층, 25,000, 25,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-04-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 25,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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