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광역시/부산

대연동]아침마을비동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.31 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 아침마을비동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 03월 31일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 아침마을비동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~40 ~80
2021 . 23,600 . .
2020 . . 14,200 .
2016 . 22,500 . .
2015 . 21,600 13,200 .
2014 . 18,800 . .
2013 . 18,300 . .
2012 14,600 18,600 . .
2011 . . 8,000 .
2010 10,000 15,300 . .
2009 . 11,000 7,500 .
2008 . . 5,600 .
2007 . 12,625 5,500 12,300
2006 9,800 11,350 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.50 Min. :2006-02-27 Min. : 5500
1st Qu.:37.50 1st Qu.:2007-05-31 1st Qu.: 9800
Median :84.93 Median :2010-02-16 Median :12700
Mean :68.12 Mean :2011-02-28 Mean :13432
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2013-06-05 3rd Qu.:17500
Max. :84.93 Max. :2021-03-12 Max. :23600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 14,200 2020-04-09 8
60 14,600 2012-10-17 7
80 12,300 2007-03-01 6
85 23,600 2021-03-12 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아침마을비동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 31 06:14:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 아침마을비동 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 대동빌라4차(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 75 (대연동,대동빌라)
  2. 61m - 대동빌라-1(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 69 (대연동,대동빌라)️
  3. 76m - 태백(871-20)(2001) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 67 (대연동,태백빌라)️
  4. 98m - 남강하이츠(2002) / 부산광역시 남구 용소로64번길 61 (대연동,남강하이츠)️
  5. 101m - 대동(852-10)(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 102 (대연동,대동빌라)
  6. 112m - 대정(852-9)(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 101 (대연동,대정빌라)️
  7. 119m - 중앙월드타워(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 73 (대연동,중앙월드타워)
  8. 130m - 투윈빌리지-1(2001) / 부산광역시 남구 용소로64번길 106 (대연동,투윈빌리지)
  9. 140m - 남강파크(2003) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 70 (대연동,남강파크)
  10. 140m - 승원(873-8)(2001) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 62 (대연동)️
  11. 148m - 남경힐타운(2003)️
  12. 151m - 부경킹스빌(2003)️
  13. 157m - 송산아트빌(2004)️
  14. 159m - 새한빌리지(2003)️
  15. 162m - 골든빌리지(1992)️
  16. 169m - 고은아트(2003)
  17. 175m - 광동(874-12)(2000)
  18. 185m - 흑석타워빌(2002)
  19. 191m - 지산로얄(1724-1)(2002)
  20. 195m - 동경에이스(2000)️
  21. 201m - 금양에이스(2002)
  22. 211m - 파크뷰(2002)️
  23. 232m - 광이하이빌A동(2002)
  24. 245m - 주원(1993)
  25. 248m - 명성리치빌(2005)️
  26. 257m - 삼원파크(2002)
  27. 264m - 명진프라임빌(2003)️
  28. 265m - 대호(877-6)(2001)
  29. 268m - 정성재(2019)️
  30. 270m - 금강(1976)️
  31. 273m - 보람빌라2차(2001)
  32. 279m - 삼정그린타운(2004)️
  33. 280m - 정원그린타워(2003)
  34. 284m - 남산타워(2002)
  35. 292m - 정원힐타워(2002)️
  36. 305m - 이오니아빌(2002)
  37. 313m - 콘티넨탈(1992)
  38. 317m - 장산파크빌(2002)
  39. 323m - 태백-1(2001)️
  40. 326m - 삼원그린(1733-10)(2002)️
  41. 337m - 썬그린빌리지2차(2002)
  42. 337m - 성원빌라트(2000)️
  43. 351m - 썬그린빌리지(2001)️
  44. 356m - 남동경빌(2001)️
  45. 370m - 항도맨션(1992)️
  46. 372m - 글로리성보빌라트(2002)
  47. 373m - 동경시티빌(2001)️
  48. 381m - 신우맨션(1983)️
  49. 397m - 흑석파크(2003)
  50. 402m - 금양빌리지(1736-2)(2003)
  51. 411m - 흑석(1737-5)(2001)
  52. 416m - 푸른마을(888-7)(2004)️
  53. 422m - 보람시티빌(2002)
  54. 425m - 보해이브(2015)️
  55. 429m - 린다비스타(2016)️
  56. 433m - 글로리에버빌(2004)️
  57. 439m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
  58. 441m - 대경타워(2010)
  59. 464m - 송원파크타운(2003)
  60. 467m - 태승타워(2003)️
  61. 475m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
  62. 487m - 뉴금양타워빌(2004)
  63. 491m - 대연자이(2019)️
  64. 493m - 금양타임월드오피스텔(2016)



요약 리포트

데이터 기반 아침마을비동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2012-10-17(7층, 14,600만 원),
    30평형대는 2021-03-12(4층, 23,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,600만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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