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광역시/부산

당리동]대동아람 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 당리동에 위치한 대동아람 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2022년 02월 11일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당리 대동아람 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~75 ~95 ~60 ~55 ~85 ~50 ~90
2022 . . . . 8,300 . . .
2021 7,000 12,925 . . 9,000 13,817 7,600 11,000
2020 . 13,150 13,133 9,000 7,550 13,525 . .
2019 . . 13,000 . . . . .
2018 . 11,800 15,000 10,200 7,500 . . .
2017 8,400 11,600 13,800 . . 13,350 . .
2016 8,200 . . . 7,500 12,300 . 12,700
2015 8,700 12,000 . 10,800 . . . 11,000
2014 7,433 . 12,800 11,000 . . . .
2013 . . 10,500 . . 12,500 . .
2012 3,700 11,550 10,500 . . . 7,000 .
2011 . . . . . 10,800 . .
2010 4,200 7,400 11,000 6,725 6,600 . . .
2009 4,600 . . . 4,900 . . .
2008 4,000 . . 5,600 . . . .
2007 . 6,525 . . . . . .
2006 3,350 5,425 7,500 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.64 Min. :2006-04-14 Min. : 3000
1st Qu.:50.84 1st Qu.:2010-11-27 1st Qu.: 7000
Median :72.73 Median :2015-09-24 Median :10500
Mean :67.14 Mean :2015-06-15 Mean : 9605
3rd Qu.:82.61 3rd Qu.:2020-11-11 3rd Qu.:12300
Max. :93.36 Max. :2022-02-10 Max. :15800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 8,700 2015-06-22 4
50 7,600 2021-04-24 5
55 9,000 2021-05-06 2
60 11,000 2014-05-16 1
75 15,800 2021-05-07 4
85 14,500 2021-02-05 1
90 12,700 2016-09-23 4
95 15,000 2018-12-24 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동아람 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 15:05:28 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당리 대동아람 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 당리신익(1992) / 부산광역시 사하구 승학로 123-4 (당리동,당리신익아파트)️
  2. 50m - 일성아이앤유(2018) / 부산광역시 사하구 승학로 105 (당리동)️
  3. 182m - 행복힐하임(341-14)(2011) / 부산광역시 사하구 당리길 50 (당리동)
  4. 183m - 한마음(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로356번길 10 (당리동,한마음아파트)️
  5. 192m - 두산하이빌(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로372번길 8 (당리동,두산하이빌)️
  6. 198m - 당리푸르지오(2013) / 부산광역시 사하구 승학로71번길 30 (당리동)️
  7. 219m - 신동아(320-31)(1983) / 부산광역시 사하구 승학로 90 (당리동,신동아아파트)️
  8. 238m - 기정(2002) / 부산광역시 사하구 당리길 26 (당리동,기정아파트)
  9. 251m - 당리에덴동산타운(1989) / 부산광역시 사하구 승학로131번길 39 (당리동,당리에덴동산타운)️
  10. 275m - 오성(1983) / 부산광역시 사하구 승학로 141 (당리동,오성아파트)️
  11. 289m - 미광(1983)️
  12. 293m - 아람2차(2016)
  13. 295m - 미광(1983)️
  14. 310m - 부영(1982)️
  15. 319m - 리치W(2005)️
  16. 329m - 미광(1983)️
  17. 331m - 부영(1982)️
  18. 335m - 가람리버빌(2007)️
  19. 337m - 정림(1983)️
  20. 360m - 부영벽산블루밍(2011)️
  21. 363m - 마마(1979)️
  22. 368m - 부일홈퓨처(2004)️
  23. 379m - 대암가든(1984)️
  24. 387m - 크로바(1981)️
  25. 412m - 소라(1978)️
  26. 415m - 대암가든(1984)️
  27. 417m - 수양파크(1984)️
  28. 424m - 세운(1984)️
  29. 432m - 은하(1982)️
  30. 436m - 한아루시빌(2004)️
  31. 452m - 신동아(330-4)(1983)️
  32. 464m - 성림(1992)️
  33. 471m - 동덕(1987)️
  34. 476m - 진흥(1983)️
  35. 478m - 부원(1982)️
  36. 483m - 장미(1986)️
  37. 492m - 송곡(1986)️
  38. 494m - 협진태양(1982)️
  39. 499m - 휴누리(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 대동아람 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~75, ~85, ~90, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-05-16(1층, 11,000만 원),
    30평형대는 2021-02-05(1층, 14,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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