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광역시/부산

남산동]삼진빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)

by 디아파트 2021. 10. 1.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 삼진빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 02월 11일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 삼진빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60 ~80
2022 . 12,500 .
2021 19,000 . .
2017 18,750 . .
2015 . . 16,250
2014 16,350 . .
2013 18,900 . .
2012 16,400 . .
2011 14,125 . .
2008 . 7,900 .
2006 9,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.82 Min. :2006-05-06 Min. : 7900
1st Qu.:83.61 1st Qu.:2011-09-16 1st Qu.:12700
Median :84.51 Median :2014-10-01 Median :16300
Mean :79.95 Mean :2014-05-30 Mean :15277
3rd Qu.:84.51 3rd Qu.:2017-03-31 3rd Qu.:17000
Max. :84.51 Max. :2022-02-03 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 12,500 2022-02-03 6
80 16,250 2015-06-16 5
85 20,500 2017-03-31 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼진빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 15:04:04 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 삼진빌라 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 98m - 모아남산블루빌(2001) / 부산광역시 금정구 금강로647번길 24 (남산동,모아남산블루빌)️
  2. 109m - 남산삼전빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금강로 659 (남산동,남산 삼전 빌라)️
  3. 117m - 영화(1990) / 부산광역시 금정구 남산로37번길 14 (남산동,영화파크맨션)️
  4. 137m - 신풍주택(1991) / 부산광역시 금정구 남산로43번길 26 (남산동)
  5. 140m - 남산파크빌리지(2002) / 부산광역시 금정구 남산로43번길 13 (남산동,남산파크빌리지)️
  6. 150m - 럭키남산(1991) / 부산광역시 금정구 남산로37번길 52 (남산동,럭키남산아파트)️
  7. 180m - 한아빌리지(2001) / 부산광역시 금정구 학산로13번길 20 (남산동,한아빌리지)
  8. 181m - 경동(122-10)(1993) / 부산광역시 금정구 학산로 9 (남산동,경동아파트)️
  9. 194m - 남석빌라(1992) / 부산광역시 금정구 중앙대로2035번길 37 (남산동)️
  10. 201m - 송림7차(2002) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 15 (남산동,송림아파트)️
  11. 204m - 일신파크빌(2002)
  12. 210m - 남산천일로얄맨션(1986)️
  13. 222m - 세진(2002)️
  14. 227m - 남산그린(1995)️
  15. 248m - 미주빌리지(2004)️
  16. 252m - 태경그린빌(2003)️
  17. 257m - 남산그린파크맨션(1997)️
  18. 258m - 경동(122-10)(1993)️
  19. 266m - 성화빌라트(2003)️
  20. 270m - 석산6차(1990)️
  21. 270m - 전원아트빌(2004)️
  22. 270m - 삼보하이빌(2003)️
  23. 277m - 나경유닉스빌라트(2003)️
  24. 279m - 동보5차(2002)
  25. 296m - 정구(1999)️
  26. 304m - 아진펠리스(2015)
  27. 305m - 성원빌라트(2001)
  28. 307m - 벽송수피아(2011)️
  29. 309m - 태인빌라(1992)️
  30. 316m - 기수빌라(1991)️
  31. 319m - 궁전씨티빌(2001)
  32. 327m - 건흥(2000)
  33. 354m - 덕산에이스빌라(1992)️
  34. 359m - 남산그린파크(1998)️
  35. 373m - 금성파크빌(2003)️
  36. 379m - 행복이가득한집(2004)️
  37. 399m - 구서쌍용스윗닷홈(2003)️
  38. 408m - 남산하이츠타운(1997)️
  39. 420m - 세화빌라(1994)️
  40. 427m - 진흥목화(1995)️
  41. 440m - 아름베스트7차(2003)️
  42. 445m - 학산코스모빌라(1993)️
  43. 446m - 국제빌라(1992)️
  44. 447m - 해성(2001)️
  45. 448m - 동광세화맨션(1985)️
  46. 448m - 세진에버그린A동(2003)️
  47. 451m - 거성경원(1997)️
  48. 455m - 경원골든B동(2000)️
  49. 459m - 거성리젠시(2000)️
  50. 472m - 선경3(1989)️
  51. 478m - 석산5차(1990)️
  52. 480m - 경원A동(2000)️
  53. 483m - 샘하이츠(2001)️
  54. 485m - 수민위즈빌(2003)️
  55. 490m - 해성비발디(2006)️
  56. 497m - 동보6차(2002)️
  57. 498m - 일신크리스탈빌라(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 삼진빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-02-03(6층, 12,500만 원),
    30평형대는 2017-03-31(5층, 20,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 12,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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