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광역시/부산

남산동]남산천일로얄맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by The APT 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 남산천일로얄맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2022년 02월 18일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산천일로얄맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~65 ~70 ~80
2022 . . . 17,800 .
2021 10,150 12,300 . 16,675 17,500
2020 11,050 12,550 12,000 . .
2019 . . . . 16,000
2018 9,500 15,500 . 12,000 .
2017 14,000 . . . .
2016 10,900 13,100 12,500 16,400 .
2015 10,400 13,650 . 14,450 15,300
2014 10,000 12,200 . 13,700 .
2013 . 10,750 . 11,500 .
2012 9,400 . 13,600 11,150 15,200
2011 7,500 12,000 13,100 10,700 .
2010 6,933 . . 9,500 10,800
2009 6,300 7,400 . 9,100 8,500
2008 6,100 7,530 . 8,200 .
2007 5,865 8,350 . . .
2006 5,000 6,950 8,950 7,867 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.97 Min. :2006-03-11 Min. : 5000
1st Qu.:47.97 1st Qu.:2009-06-12 1st Qu.: 8500
Median :59.34 Median :2013-04-26 Median :10400
Mean :60.17 Mean :2013-08-31 Mean :10908
3rd Qu.:68.34 3rd Qu.:2016-11-07 3rd Qu.:13000
Max. :75.72 Max. :2022-02-13 Max. :18300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 14,000 2017-01-24 3
60 15,500 2018-05-28 3
65 13,600 2012-10-18 2
70 18,300 2021-11-10 4
80 17,500 2021-01-28 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남산천일로얄맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:20:02 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산천일로얄맨션 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 62 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 남석빌라(1992) / 부산광역시 금정구 중앙대로2035번길 37 (남산동)️
  2. 115m - 성원빌라트(2001) / 부산광역시 금정구 남산로 7-1 (남산동,성원빌라트)
  3. 128m - 남산삼전빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금강로 659 (남산동,남산 삼전 빌라)️
  4. 142m - 송림7차(2002) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 15 (남산동,송림아파트)️
  5. 149m - 성화빌라트(2003) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 6 (남산동,성화빌라트)️
  6. 157m - 세진(2002) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 11 (남산동,세진아파트)️
  7. 166m - 건흥(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로2035번길 12 (남산동,건흥아파트)
  8. 169m - 한아빌리지(2001) / 부산광역시 금정구 학산로13번길 20 (남산동,한아빌리지)
  9. 177m - 행복이가득한집(2004) / 부산광역시 금정구 범어천로 3 (남산동,행복이가득한집)️
  10. 181m - 남산그린파크맨션(1997) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 3 (남산동,남산그린파크맨션)️
  11. 184m - 기수빌라(1991)️
  12. 197m - 벽송수피아(2011)️
  13. 198m - 태인빌라(1992)️
  14. 199m - 영화(1990)️
  15. 205m - 미주빌리지(2004)️
  16. 209m - 아진펠리스(2015)
  17. 210m - 삼진빌라(2001)️
  18. 233m - 정구(1999)️
  19. 235m - 태경그린빌(2003)️
  20. 237m - 경동(122-10)(1993)️
  21. 239m - 남산파크빌리지(2002)️
  22. 254m - 경원골든B동(2000)️
  23. 265m - 해성(2001)️
  24. 269m - 금성파크빌(2003)️
  25. 275m - 일신파크빌(2002)
  26. 283m - 모아남산블루빌(2001)️
  27. 285m - 경원A동(2000)️
  28. 289m - 경동(122-10)(1993)️
  29. 294m - 신풍주택(1991)
  30. 303m - 동보5차(2002)
  31. 306m - 해성비발디(2006)️
  32. 310m - 거성리젠시(2000)️
  33. 314m - 아름베스트7차(2003)️
  34. 337m - 덕산에이스빌라(1992)️
  35. 352m - 럭키남산(1991)️
  36. 361m - 삼보하이빌(2003)️
  37. 369m - 진흥목화(1995)️
  38. 374m - 우석쉐르빌(2015)️
  39. 376m - 나경유닉스빌라트(2003)️
  40. 393m - 남산하이츠(2000)️
  41. 396m - 동광세화맨션(1985)️
  42. 399m - 전원아트빌(2004)️
  43. 400m - 삼성사원(1992)️
  44. 410m - 수민위즈빌(2003)️
  45. 429m - 궁전씨티빌(2001)
  46. 437m - 남산그린(1995)️
  47. 439m - 우일아내트(2015)️
  48. 451m - 맥스빌(2002)️
  49. 455m - 남촌빌라(2001)
  50. 456m - 세화빌라(1994)️
  51. 458m - 동산빌라(1990)
  52. 472m - 우남카사벨라(2003)️
  53. 473m - 남산그린파크(1998)️
  54. 474m - 석산2차(1990)️
  55. 474m - 현대그레이스(1994)️
  56. 479m - 지성캐슬(2015)️
  57. 481m - 석산6차(1990)️
  58. 484m - 신풍아트빌라(1991)️
  59. 489m - 엘리시움(2015)️
  60. 492m - 콜트힐(2001)️
  61. 497m - 미화빌라(1993)
  62. 497m - 학산코스모빌라(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 남산천일로얄맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-05-28(3층, 15,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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