데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 협성피닉스타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년
이며2022년 02월 24일
기준30년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부암 협성피닉스타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
연도 \ 면적 | ~85 | ~130 | ~150 | ~160 | ~165 | ~175 |
---|---|---|---|---|---|---|
2022 | 23,900 | . | . | . | 39,700 | . |
2021 | 22,164 | 32,740 | 29,625.0 | 33,467 | 34,238 | . |
2020 | 19,193 | 27,429 | 27,522.2 | 29,325 | 30,343 | 37,210 |
2019 | 18,742 | 28,400 | 26,300.0 | 30,167 | 28,000 | 35,000 |
2018 | 20,929 | 27,500 | 32,400.0 | 33,000 | 31,000 | 29,750 |
2017 | 21,753 | 28,333 | 29,150.0 | 34,000 | 29,436 | 40,500 |
2016 | 19,811 | 26,025 | 25,675.0 | 26,720 | 26,125 | 27,400 |
2015 | 18,536 | 24,200 | 23,937.5 | 25,900 | 23,936 | 27,900 |
2014 | 18,249 | 22,950 | 24,742.9 | 26,733 | 23,491 | 27,900 |
2013 | 17,562 | 23,267 | 24,366.7 | 25,000 | 24,762 | 22,250 |
2012 | 17,617 | 21,833 | 22,575.0 | 28,300 | 23,750 | 30,800 |
2011 | 17,272 | 22,150 | 20,300.0 | 21,400 | 23,507 | 24,367 |
2010 | 12,979 | 16,736 | 16,325.0 | 18,633 | 18,672 | 20,133 |
2009 | 11,023 | 14,670 | 16,327.8 | 18,133 | 16,406 | 15,567 |
2008 | 10,014 | 14,350 | 15,757.1 | 16,850 | 16,320 | 19,019 |
2007 | 9,560 | 13,250 | 14,375.0 | 14,000 | 17,275 | 18,733 |
2006 | 9,503 | 14,760 | 15,625.0 | 18,000 | 16,425 | 17,200 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.41 | Min. :2006-01-20 | Min. : 7000 | |
1st Qu.: 84.78 | 1st Qu.:2009-09-12 | 1st Qu.:16000 | |
Median :125.85 | Median :2013-11-03 | Median :19425 | |
Mean :123.37 | Mean :2013-08-17 | Mean :20101 | |
3rd Qu.:158.95 | 3rd Qu.:2016-12-08 | 3rd Qu.:24900 | |
Max. :174.19 | Max. :2022-02-10 | Max. :40500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 24,100 | 2017-10-20 | 9 |
130 | 37,500 | 2021-08-12 | 15 |
150 | 35,500 | 2018-02-09 | 14 |
160 | 36,800 | 2021-09-04 | 4 |
165 | 39,700 | 2022-01-28 | 15 |
175 | 40,500 | 2017-05-26 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 협성피닉스타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부암 협성피닉스타운 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 97m - 솔내음파미유(2004) / 부산광역시 부산진구 부암당산로21번길 48 (부암동,솔내음파미유)️
- 98m - 신우(1987) / 부산광역시 부산진구 부암당산로33번길 19 (부암동)
- 235m - 백양산삼정그린코아(2012) / 부산광역시 부산진구 용사촌로 52-16 (부암동,백양산삼정그린코아아파트 101동)️
- 341m - 태청그린(1996) / 부산광역시 부산진구 백양순환로115번길 23 (부암동)
- 370m - 백양(1982) / 부산광역시 부산진구 백양순환로 76 (부암동)️
- 453m - 백양산월드메르디앙(2006) / 부산광역시 부산진구 백양산로 36 (부암동,백양산월드메르디앙)️
- 482m - 삼성(1986) / 부산광역시 부산진구 당감서로 112 (당감동,당감삼성주택)️
- 484m - 쌍용스윗닷홈(2004) / 부산광역시 부산진구 백양산로 70 (부암동,백양산쌍용스윗닷홈)️
- 498m - 삼성빌라(1990) / 부산광역시 부산진구 당감서로 110 (당감동,삼성주택)️
- 499m - 백산(1988) / 부산광역시 부산진구 백양순환로 55 (당감동,백산아파트)️
요약 리포트
데이터 기반
협성피닉스타운 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~130, ~150, ~160, ~165, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2017-10-20(9층, 24,100만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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