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경기/부천

괴안동]조공2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.20 Update)

by The APT 2021. 11. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 조공2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2022년 02월 20일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 320세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.56% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.75% 대비 ▼58% (-2.19pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 89.8%, 부천시에서는 상위 21.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 조공2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 16 개 동(棟), 총 세대수는 320 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대한조선공사
  • 사용승인일 1985년 04월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80
2021 38,333 43,667
2020 28,978 32,256
2019 24,988 28,808
2018 24,392 27,327
2017 23,741 26,455
2016 22,141 24,890
2015 20,526 23,721
2014 18,850 21,367
2013 16,438 20,283
2012 18,050 21,060
2011 18,883 22,000
2010 21,500 24,325
2009 23,613 25,450
2008 25,400 29,600
2007 24,000 28,000
2006 18,555 22,898
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.82 Min. :2006-03-28 Min. :15400
1st Qu.:69.82 1st Qu.:2012-03-14 1st Qu.:21000
Median :69.82 Median :2015-12-19 Median :23700
Mean :73.80 Mean :2015-02-10 Mean :24050
3rd Qu.:78.16 3rd Qu.:2018-10-02 3rd Qu.:26200
Max. :78.16 Max. :2021-05-19 Max. :44500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 43,000 2021-05-15 1
80 44,500 2021-02-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 조공2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Feb 20 15:44:14 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 조공2차 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 삼익3차(1990) / 경기도 부천시 안곡로 4 (괴안동,삼익아파트)️
  2. 114m - 현대허니문(1988) / 경기도 부천시 안곡로30번길 27 (괴안동,현대아파트)️
  3. 132m - 복사골(1988) / 경기도 부천시 안곡로30번길 33 (괴안동,복사골아파트)️
  4. 152m - 국경(1988) / 경기도 부천시 범안로36번길 17 (괴안동)️
  5. 170m - 덕림현대(1987) / 경기도 부천시 범안로46번길 18 (괴안동,덕림현대아파트)️
  6. 179m - 염광(1989) / 경기도 부천시 안곡로16번길 47 (괴안동,염광아파트)️
  7. 200m - 대명베르디움(2017) / 경기도 부천시 안곡로 33 (괴안동,대명 베르디움아파트)️
  8. 206m - 조공1차(1984) / 경기도 부천시 경인옛로108번길 15 (괴안동,역곡조공아파트)️
  9. 254m - 풍남(1987) / 경기도 부천시 범안로58번길 24 (괴안동,풍남아파트)️
  10. 276m - 현대(88-0)(1986) / 경기도 부천시 범안로 37 (괴안동)️
  11. 284m - 리아(2016)️
  12. 290m - 삼익세라믹(1988)️
  13. 293m - 라온107(2019)️
  14. 302m - 에디션(2015)️
  15. 312m - 대은팰리스뷰(2010)️
  16. 325m - 대성(1987)️
  17. 352m - 한솔(2003)️
  18. 359m - 괴안동금광포란재(2006)️
  19. 360m - 대진(1987)️
  20. 389m - 청송(1987)️
  21. 390m - 현대부러운(1984)️
  22. 408m - 소사SK뷰(2004)️
  23. 408m - 클레버(2005)️
  24. 408m - 청암(91-1)C동(1987)️
  25. 412m - 거산(1992)️
  26. 420m - 거산(1992)️
  27. 420m - 역곡푸르내(2020)️
  28. 436m - 부천범박힐스테이트2단지(2004)️
  29. 444m - 하림골든뷰(2018)️
  30. 449m - 원진(1986)️
  31. 463m - 아주(1995)️
  32. 483m - 디에이치웰카운티(2019)️
  33. 488m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  34. 491m - 모아(1986)️
  35. 497m - 부천범박힐스테이트1단지(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 조공2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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