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광역시/부산

광안동]태림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.06 Update)

by 디아파트 2020. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 태림 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2021년 07월 06일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 태림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 34,300
2020 28,100
2018 21,517
2017 24,300
2016 20,980
2015 16,500
2014 16,050
2013 17,060
2012 16,050
2011 14,900
2010 14,275
2009 9,983
2008 8,000
2007 8,700
2006 9,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.54 Min. :2006-11-22 Min. : 7000
1st Qu.:83.57 1st Qu.:2010-12-02 1st Qu.:14300
Median :83.57 Median :2014-09-24 Median :17200
Mean :84.17 Mean :2014-10-20 Mean :19071
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2017-10-19 3rd Qu.:23800
Max. :84.99 Max. :2021-06-25 Max. :40300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 40,300 2021-06-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 6 06:23:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 태림 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 산호빌라(1989) / 부산광역시 수영구 수영로536번길 65 (광안동,산호비치)️
  2. 69m - 월드파크5(2018) / 부산광역시 수영구 남천바다로21번길 70 (광안동,월드파크5)️
  3. 96m - 로즈빌라(170-13)(1991) / 부산광역시 수영구 수영로540번길 56-3 (광안동,로즈빌라)
  4. 99m - 해변빌라(1991) / 부산광역시 수영구 수영로540번길 66 (광안동,해변빌라)
  5. 125m - 태평양하이츠(1997) / 부산광역시 수영구 남천바다로21번길 51 (광안동,태평양하이츠)️
  6. 156m - 에이스로얄팰리스(2019) / 부산광역시 수영구 광남로 102 (광안동,에이스 로얄 팰리스)️
  7. 169m - 광안하이(2003) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 58 (광안동,광안하이빌 아파트)️
  8. 170m - 새광안맨션(1983) / 부산광역시 수영구 남천바다로15번길 55 (광안동,새광안)️
  9. 172m - 가비펠리치(2020) / 부산광역시 수영구 광남로 100 (광안동,가비펠리치)️
  10. 195m - 삼정그린코아(2005) / 부산광역시 수영구 수영로540번길 57 (광안동,광안동삼정그린코아아파트)️
  11. 204m - 승우맨션(가동)(1981)️
  12. 218m - 진흥목화(1988)️
  13. 224m - 개나리(1980)️
  14. 239m - 세진비치빌라(2000)️
  15. 240m - 대성타워(2013)️
  16. 242m - 금보주택(1986)️
  17. 247m - 광일(1978)
  18. 249m - 승우맨션(나동)(1982)️
  19. 256m - 글로벌하일타운(2002)️
  20. 263m - 스테이빌(2015)️
  21. 264m - 금양드림타워(2005)️
  22. 269m - 광안하이캐슬(2012)
  23. 273m - 블루빌(2010)️
  24. 279m - 남강맨션(1979)️
  25. 301m - 동산오차드힐(2003)️
  26. 303m - 광안태진팰리스(2015)
  27. 303m - 세종오스타(2014)
  28. 304m - 여명비치(2004)️
  29. 310m - 예담빌라(2000)
  30. 312m - 반달(1981)️
  31. 314m - 광안지음주상복합(2019)️
  32. 324m - 태경더클래스센텀(2018)️
  33. 332m - 좋은보람(2015)
  34. 338m - 광안마티나(2012)️
  35. 350m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
  36. 363m - 류빈비치빌(2003)
  37. 363m - 광안명진웰리치(2005)️
  38. 365m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
  39. 373m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
  40. 379m - 이화(1984)
  41. 380m - 세종오스타(2014)
  42. 383m - 디아이하우스(2017)️
  43. 384m - 광안더샵(2017)️
  44. 386m - 흥림빌리지7차(2002)️
  45. 387m - 동원맨션(776-21)(1979)️
  46. 392m - 누원아트빌(2002)️
  47. 393m - 광안비치빌리지(153-41)(2000)
  48. 394m - W-HOUSE10차(2013)
  49. 396m - 글로리아(2015)
  50. 405m - 디아이세라뷰(2018)
  51. 412m - 세종엠-스테이(2014)
  52. 418m - 흥산빌리지(2003)
  53. 419m - 소호맨션(1983)
  54. 422m - 협성맨션(1981)
  55. 424m - 성우스카이뷰(2012)️
  56. 427m - 동일빌라(1992)
  57. 439m - 동신빌라트(775-3)(2003)
  58. 468m - 일호센텀누리(2016)️
  59. 469m - 유림아트빌(2002)
  60. 476m - 주안골드빌리지(2004)️
  61. 477m - 광안동SK뷰(2006)️
  62. 483m - 범바우빌라(2004)
  63. 490m - 태백타워(2005)️
  64. 492m - 광안예서더불어(2015)️
  65. 497m - 궁전아이브(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 태림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-25(4층, 40,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 40,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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