데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 남산누리마을 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2021년 07월 10일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남산누리마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 벅구산로 2 (남산동,남산누리마을)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 51-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | 18,167 | 29,800 |
| 2020 | 19,667 | 26,885 |
| 2019 | 21,000 | 28,850 |
| 2018 | 21,080 | 29,900 |
| 2017 | 21,744 | 29,650 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.40 | Min. :2017-11-18 | Min. :15002 | |
| 1st Qu.:50.40 | 1st Qu.:2017-11-21 | 1st Qu.:21300 | |
| Median :50.40 | Median :2018-08-22 | Median :21900 | |
| Mean :58.85 | Mean :2019-03-26 | Mean :23882 | |
| 3rd Qu.:71.32 | 3rd Qu.:2020-09-24 | 3rd Qu.:29650 | |
| Max. :71.32 | Max. :2021-06-30 | Max. :29900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 22,300 | 2017-11-23 | 15 |
| 75 | 29,900 | 2017-11-20 | 3 |
| 29,900 | 2017-11-21 | 3 | |
| 29,900 | 2018-05-04 | 15 | |
| 29,900 | 2019-09-06 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남산누리마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남산누리마을 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 20m - 남산미네르빌(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2086-2 (남산동,남산미네르빌)
- 75m - 우남카사벨라(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2085 (남산동,우남카사벨라)️
- 80m - 국제그린파크(1992) / 부산광역시 금정구 벅구산로 7 (남산동,국제그린파크아파트)️
- 83m - 엘리시움(2015) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-5 (남산동,엘리시움)️
- 104m - 지성캐슬(2015) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-11 (남산동,지성캐슬)️
- 114m - 우일아내트(2015) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 39 (남산동,우일아내트)️
- 117m - 남산동신화하니엘(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2100-1 (남산동,남산동 신화 하니엘)️
- 135m - 남산하이츠(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2075-8 (남산동,남산하이츠아파트)️
- 142m - 나경위너스(2018) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 11 (남산동,나경위너스)️
- 154m - 휴림아르페(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 7 (남산동,휴림아르페)️
- 204m - 현대그레이스(1994)️
- 215m - 삼부(2001)
- 254m - 청룡동협성엠파이어(2013)️
- 259m - 경원A동(2000)️
- 266m - 우석쉐르빌(2015)️
- 271m - 해성비발디(2006)️
- 278m - 경원골든B동(2000)️
- 284m - 화신골든맨션(1993)️
- 308m - 해성(2001)️
- 321m - 청룡예뜨랑1(2013)️
- 331m - 휴림아르페(2017)️
- 337m - 석산4(1990)
- 362m - 거성리젠시(2000)️
- 380m - 나경빌라3동(2001)
- 389m - 맥스빌(2002)️
- 394m - 세왕자이연(2014)️
- 406m - 행복이가득한집(2004)
- 414m - 지성캐슬(2017)
- 420m - 석산2차(1990)
- 425m - 석산3차(1990)
- 441m - 메리온파크(2016)
- 453m - 범양빌라(1985)️
- 458m - 동산오챠드힐(2002)️
- 460m - 카멜리아(1991)
- 467m - 삼성사원(1992)️
- 470m - 금성파크빌(2003)
- 477m - 성원빌라트(2001)
- 482m - 태인빌라(1992)
- 498m - 영광주택(1993)
- 499m - 남산그린(2001)
요약 리포트
데이터 기반
남산누리마을 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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