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광역시/부산

광안동]성남 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)

by The APT 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 성남 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 11월 30일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 성남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~60
2021 . 44,000
2020 18,850 11,075
2018 14,800 17,500
2017 16,000 .
2016 . 10,500
2014 11,900 .
2013 . 10,200
2011 9,000 7,000
2010 8,475 .
2009 . 7,300
2006 5,950 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.37 Min. :2006-08-02 Min. : 5950
1st Qu.:55.37 1st Qu.:2010-12-06 1st Qu.: 8575
Median :60.02 Median :2015-03-20 Median :10350
Mean :60.02 Mean :2015-03-04 Mean :13256
3rd Qu.:64.67 3rd Qu.:2019-02-04 3rd Qu.:15100
Max. :64.67 Max. :2021-11-06 Max. :44000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 44,000 2021-11-06 5
65 18,850 2020-11-28 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 11:04:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 성남 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 69 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 협진태양(1979) / 부산광역시 수영구 광안로21번길 60 (광안동)
  2. 54m - 보람빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 수영로600번길 19 (광안동,보람빌리지)
  3. 82m - 고은파크뷰(2005) / 부산광역시 수영구 수영로606번길 27 (광안동,고은파크뷰)️
  4. 105m - 남강하이츠(2005) / 부산광역시 수영구 수영로594번길 27 (광안동)️
  5. 105m - 풍림(1980) / 부산광역시 수영구 광안로7번길 50 (광안동,풍림)️
  6. 107m - 금잔디(1979) / 부산광역시 수영구 광안로7번길 42 (광안동,금잔디)️
  7. 136m - 흑석하이츠(2005) / 부산광역시 수영구 수영로594번길 19 (광안동,흑석하이츠)️
  8. 161m - 아침해오름(2004) / 부산광역시 수영구 수영로606번길 12 (광안동,아침해오름)
  9. 164m - 서호(2002) / 부산광역시 수영구 무학로10번길 46 (광안동,서호 레인보우)️
  10. 170m - 이린타워빌8(2017) / 부산광역시 수영구 수영로606번길 73 (광안동,이린타워빌8)️
  11. 192m - 금수하이빌(2003)️
  12. 214m - 부흥맨션(1983)️
  13. 220m - 성우이린타워(2019)️
  14. 228m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
  15. 231m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  16. 237m - 섬강스위트빌(2004)️
  17. 244m - 세종엠스테이3차(2016)️
  18. 276m - 부일에코캐슬(2015)️
  19. 284m - 드림밸리(2015)
  20. 285m - 희망파크빌(2003)️
  21. 293m - 성원상떼빌(2007)️
  22. 298m - 황희그린빌(2002)️
  23. 301m - 파크블루V(2014)️
  24. 317m - 삼호빌라(116-2)(2002)️
  25. 329m - 삼강네오빌(2003)️
  26. 334m - 강산마을(2002)
  27. 340m - 광안동SK뷰(2006)️
  28. 343m - 솔내음파비르(2003)️
  29. 349m - 장원드림타운(2000)️
  30. 350m - 부흥4차(1984)️
  31. 350m - 동일하이빌(2002)
  32. 350m - 이수빌라(2003)️
  33. 362m - 동트레(2006)️
  34. 363m - 광안부백자연애(2018)️
  35. 371m - 소호맨션(1983)
  36. 388m - 신우피렌체(2015)️
  37. 389m - 태백파크(2016)
  38. 400m - 이린타워(2016)️
  39. 405m - 대로베스타빌(2003)️
  40. 408m - 정원타워Ⅰ(2013)️
  41. 411m - 유림주상복합(2004)️
  42. 411m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
  43. 416m - 대로해도지빌(2003)
  44. 421m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  45. 421m - 라익(1996)️
  46. 421m - W-PARKⅡ(2015)️
  47. 425m - 다인빌(99-28)(2003)️
  48. 426m - 강산해오름(2003)️
  49. 429m - 광안화목5(1983)️
  50. 442m - 월드파크(2014)️
  51. 449m - 남강스위트홈(2004)️
  52. 450m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  53. 450m - 광안비치빌리지(153-41)(2000)
  54. 455m - e편한세상1차(2004)️
  55. 456m - 이화맨션나동(1981)️
  56. 457m - 부덕그린(2000)️
  57. 458m - 일호센텀누리(2016)️
  58. 459m - 이화맨션가동(1981)️
  59. 466m - 롯데골드로즈(2006)️
  60. 468m - 협성엠파이어106동(2005)️
  61. 470m - 동백맨션가동(1979)
  62. 475m - 늘푸른마을(2004)️
  63. 475m - 희종오션뷰(2015)
  64. 476m - 힐탑더블시티(2015)️
  65. 485m - 부흥맨션(1981)️
  66. 486m - 금보(1986)️
  67. 492m - 광안예서더불어(2015)️
  68. 497m - 대원리치빌(2004)️
  69. 499m - 화신(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 성남 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-06(5층, 44,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 44,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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