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광역시/부산

당리동]궁전맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 당리동에 위치한 궁전맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 11월 30일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당리 궁전맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~60
2021 . 37,750 .
2020 . 30,157 .
2019 21,500 29,000 .
2018 . 27,750 .
2017 21,850 23,700 .
2016 22,300 25,600 .
2015 18,000 21,920 .
2014 20,500 19,100 .
2013 18,350 19,975 .
2012 . 19,100 15,000
2011 12,700 17,107 12,600
2010 13,800 15,180 .
2009 11,600 13,125 .
2008 11,000 13,500 .
2007 . 12,492 8,900
2006 12,000 12,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.52 Min. :2006-05-26 Min. : 8900
1st Qu.:81.45 1st Qu.:2009-10-22 1st Qu.:13200
Median :83.70 Median :2013-04-30 Median :18500
Mean :80.56 Mean :2013-08-01 Mean :19711
3rd Qu.:83.70 3rd Qu.:2016-09-23 3rd Qu.:22450
Max. :84.15 Max. :2021-11-01 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,000 2012-07-16 3
80 22,500 2016-05-20 4
85 41,000 2021-11-01 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 궁전맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 11:07:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당리 궁전맨션 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 당리빌타운(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로410번길 6 (당리동,당리빌타운)
  2. 34m - 대림SM(2019) / 부산광역시 사하구 낙동대로410번길 14 (당리동)️
  3. 56m - 에스제이파베르(2019) / 부산광역시 사하구 낙동대로410번길 18 (당리동)️
  4. 137m - 리치하우스(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로 407-1 (당리동,리치하우스)️
  5. 160m - 휴누리(2017) / 부산광역시 사하구 제석로18번길 61 (당리동)️
  6. 170m - 청조(1982) / 부산광역시 사하구 제석로18번길 48 (당리동,청조아파트)️
  7. 178m - 당리삼창(2003) / 부산광역시 사하구 제석로 33 (당리동,당리삼창아파트)️
  8. 181m - 부원(1982) / 부산광역시 사하구 제석로18번길 67 (당리동)️
  9. 193m - 삼창(1985) / 부산광역시 사하구 괴정로57번길 48 (하단동,삼창아파트)️
  10. 213m - 부영(1982) / 부산광역시 사하구 낙동대로390번길 14 (당리동,부영아파트)️
  11. 225m - 옥돌(2002)️
  12. 236m - 부영(1982)️
  13. 243m - 리치W(2005)️
  14. 262m - 화천승학(1983)️
  15. 282m - 화인(1984)️
  16. 288m - 화인(1984)️
  17. 324m - 아리랑빌(2005)️
  18. 326m - 신동아(320-31)(1983)️
  19. 339m - 기정(2002)
  20. 346m - 당리푸르지오(2013)️
  21. 353m - 하단삼창(2001)️
  22. 368m - 성도솔밭맨션(1987)️
  23. 370m - 하단시티빌101동(2001)️
  24. 377m - 신동아(330-4)(1983)️
  25. 382m - 부영벽산블루밍(2011)️
  26. 383m - 건우리안(2014)️
  27. 390m - 성도솔밭맨션(1987)️
  28. 392m - 호성빌라맨션(1989)️
  29. 397m - 두산하이빌(2002)️
  30. 398m - 남연(1982)️
  31. 408m - 프라임빌(2012)
  32. 411m - 하단시티빌(88-4)(2001)️
  33. 420m - 아람2차(2016)
  34. 433m - 새동림(1984)️
  35. 445m - 행복힐하임(341-14)(2011)
  36. 456m - 한신혜성(1996)️
  37. 465m - 아람센트럴시티(2017)️
  38. 492m - 일성아이앤유(2018)️
  39. 494m - 당리반도보라맨션(1992)️
  40. 496m - 화천파크(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 궁전맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2012-07-16(3층, 15,000만 원),
    30평형대는 2021-11-01(3층, 41,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 41,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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