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서울/강동구

천호동]제일 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.22 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 제일 아파트입니다.

제일 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 07월 22일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 제일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~110
2021 . 75,000 . .
2020 42,000 59,500 . 63,000
2019 39,500 38,100 . .
2018 32,000 . . .
2016 30,400 34,500 38,000 43,000
2015 30,100 33,580 . .
2014 28,900 . . .
2013 29,000 . . .
2010 28,500 . . .
2009 25,000 . 36,000 .
2008 29,500 . . .
2007 . 33,000 . .
2006 23,000 34,500 34,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.49 Min. :2006-11-03 Min. :23000
1st Qu.: 59.49 1st Qu.:2009-10-17 1st Qu.:29500
Median : 59.96 Median :2015-05-23 Median :33000
Mean : 70.25 Mean :2014-06-14 Mean :35342
3rd Qu.: 77.61 3rd Qu.:2016-12-19 3rd Qu.:37175
Max. :105.69 Max. :2021-07-08 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 42,000 2020-03-10 5
42,000 2020-06-30 3
80 75,000 2021-07-08 3
85 38,000 2016-10-08 12
110 63,000 2020-06-22 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 제일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 22 06:45:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 제일 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 로뎀(2003) / 서울특별시 강동구 천중로12길 27 (천호동)️
  2. 208m - 신주(313)(2001) / 서울특별시 강동구 천중로11길 24 (천호동,신주아파트)️
  3. 219m - 다성시티(2003) / 서울특별시 강동구 올림픽로78길 11-29 (천호동,다성시티아파트)️
  4. 254m - 다성이즈빌(437-22)(2004) / 서울특별시 강동구 올림픽로78길 15-8 (천호동,다성이즈빌)️
  5. 265m - 베네캐슬(2011) / 서울특별시 강동구 올림픽로88길 7 (천호동,베네캐슬)️
  6. 279m - 즈믄촌(2002) / 서울특별시 강동구 올림픽로79길 7 (천호동,즈믄촌)️
  7. 296m - 천호e편한세상(2005) / 서울특별시 강동구 올림픽로81길 15 (천호동,천호 e-편한세상)️
  8. 326m - 나래8차(2014) / 서울특별시 강동구 올림픽로89길 11-11 (천호동)️
  9. 358m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 강동구 구천면로41길 79 (천호동,중앙하이츠)️
  10. 362m - 동아코아(1997) / 서울특별시 강동구 구천면로 189 (천호동,동아코아)️
  11. 407m - 태천와이드빌(2000)️
  12. 414m - 다성씨티(340-6)(2002)️
  13. 422m - 보람(2005)️
  14. 427m - 부강(2006)️
  15. 427m - 시티빌(2006)️
  16. 454m - 브라운스톤암사(2005)️
  17. 461m - 신주(101동)(2002)️
  18. 461m - 유원(1997)️
  19. 466m - 삼익(1997)️
  20. 475m - 엘림스퀘어2(2019)️
  21. 476m - 신주(102동)(2002)️
  22. 487m - 대우한강베네시티(2007)️
  23. 489m - 집앤사스윗사이드(2019)️
  24. 490m - 한건브리앙(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 제일 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-03-10, 2020-06-30(5, 3층, 42,000, 42,000만 원),
    30평형대는 2016-10-08(12층, 38,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 75,000만 원)
제일 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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