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서울/양천구

신정동]예지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 예지 아파트입니다.

예지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 19일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 예지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~95 ~85
2021 30,000 50,000
2014 22,000 .
2012 20,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.64 Min. :2012-02-20 Min. :20000
1st Qu.:89.25 1st Qu.:2013-10-29 1st Qu.:21500
Median :90.78 Median :2017-10-18 Median :26000
Mean :89.25 Mean :2017-05-21 Mean :30500
3rd Qu.:90.78 3rd Qu.:2021-05-10 3rd Qu.:35000
Max. :90.78 Max. :2021-10-25 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 50,000 2021-10-25 6
95 30,000 2021-03-16 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 예지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:24:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 예지 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 62 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 동일(2002) / 서울특별시 양천구 은행정로17길 2 (신정동,동일아파트)️
  2. 35m - 흥영(1996) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 58 (신정동,흥영주상복합빌딩)️
  3. 42m - 청원(2002) / 서울특별시 양천구 은행정로 75 (신정동,청원아파트)️
  4. 97m - 해풍(1996) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 68 (신정동)
  5. 101m - 보성제이드(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로 72 (신정동,보성제이드아파트)️
  6. 113m - 상진(2004) / 서울특별시 양천구 은행정로 87 (신정동,상진아파트)️
  7. 128m - 동국화이트빌B동(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로19길 3 (신정동,동국화이트빌아파트)️
  8. 133m - 동국화이트빌A동(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로19길 1 (신정동,동국화이트빌아파트)️
  9. 156m - 재훈(2002) / 서울특별시 양천구 목동로23길 33 (신정동,재훈아파트)️
  10. 170m - 청자(1997) / 서울특별시 양천구 은행정로15길 22 (신정동,청자아파트)
  11. 185m - 리치펠리스(2004)
  12. 191m - 양천시장주상복합(2001)️
  13. 208m - 미광(1995)
  14. 209m - 심미(2002)️
  15. 224m - 주안(2002)
  16. 225m - 삼백훼미리(2002)
  17. 225m - 주건드림빌(2004)️
  18. 238m - 밀레스트(2002)️
  19. 241m - 목동무지개(2002)️
  20. 242m - 뉴타운(1998)️
  21. 245m - 장미(1996)️
  22. 270m - 보람쉬움(2003)️
  23. 270m - 태남프라자(1995)
  24. 277m - 청우(2009)️
  25. 290m - 태경(2002)
  26. 297m - 춘당아네시스(2004)️
  27. 305m - 푸른힐(1998)
  28. 329m - 남광(2007)
  29. 333m - 곰달래(1997)️
  30. 341m - 신호(1997)️
  31. 362m - 동양부로미(926-4)(2009)️
  32. 363m - 이연에버리치(2007)️
  33. 365m - 로데오휘버스빌(2003)️
  34. 373m - 신도금잔디(1998)️
  35. 377m - 지오프레저101동(2006)
  36. 380m - 우영(2004)️
  37. 381m - 럭키(2007)️
  38. 382m - 신정동로마(2005)️
  39. 385m - 팰리스필(2002)️
  40. 394m - 삼성(1997)️
  41. 403m - 삼성(2000)️
  42. 403m - 예지팰리스50차(2008)️
  43. 405m - 예지보금자리(101동)(2004)️
  44. 409m - 지오프레저102동(2007)
  45. 416m - 건영(1996)️
  46. 420m - 현대힐타운(2000)️
  47. 425m - 제일에비앙102동(2004)
  48. 426m - 예지보금자리(102동)(2004)️
  49. 430m - 헤브론(2003)
  50. 432m - 제일에비앙101동(2004)️
  51. 433m - 천우네오젠(790-3)(2004)️
  52. 446m - 에버그린2동(980-19)(2014)
  53. 447m - 에버그린3동(980-6)(2014)
  54. 449m - 보성주상복합(1996)️
  55. 461m - 탑건화곡동진선미(2006)️
  56. 464m - 율창(885-1)(2003)
  57. 467m - 은행(1995)️
  58. 469m - 동원로데오(1308)(2006)️
  59. 471m - 동보프리미아(2004)
  60. 474m - 신세계하이츠(2005)️
  61. 477m - 예지보금자리(2007)️
  62. 484m - 그레이스(786-10)(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 예지 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-25(6층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 50,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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