데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 신도금잔디 아파트입니다.
| 신도금잔디 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2021년 12월 19일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화곡 신도금잔디 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 국회대로7길 91 (화곡동,신도금잔디아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 1138 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~60 | ~115 | ~90 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28,000 | . | . | . |
| 2020 | 32,000 | 23,000 | 37,500 | . |
| 2019 | 28,500 | . | 32,500 | . |
| 2018 | 22,500 | . | . | 27,000 |
| 2017 | 25,000 | . | 32,500 | . |
| 2016 | 20,000 | . | . | . |
| 2015 | 18,750 | 15,000 | . | . |
| 2014 | 16,500 | 16,000 | 20,000 | . |
| 2013 | 18,100 | 14,000 | . | . |
| 2012 | . | 13,000 | 16,500 | . |
| 2011 | 16,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.08 | Min. :2011-12-08 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.: 77.97 | 1st Qu.:2014-10-01 | 1st Qu.:16000 | |
| Median : 84.50 | Median :2016-11-08 | Median :20000 | |
| Mean : 84.66 | Mean :2016-10-03 | Mean :22709 | |
| 3rd Qu.: 86.17 | 3rd Qu.:2018-11-21 | 3rd Qu.:28250 | |
| Max. :113.04 | Max. :2021-10-30 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 23,000 | 2020-09-30 | 6 |
| 85 | 32,000 | 2020-02-28 | 3 |
| 90 | 27,000 | 2018-03-30 | 9 |
| 115 | 40,000 | 2020-02-11 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 신도금잔디 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화곡 신도금잔디 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 47m - 삼성(1997) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 101 (화곡동,삼성아파트)️
- 158m - 율창(885-1)(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 123 (화곡동,율창아파트)
- 182m - 계명(849-7)(2003) / 서울특별시 강서구 강서로10길 143 (화곡동,계명아파트)️
- 198m - 곰달래(1997) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 53 (화곡동)️
- 223m - 팰리스필(2002) / 서울특별시 양천구 신정중앙로15길 5-15 (신정동,팰리스필아파트)️
- 243m - 남광(2007) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 26 (신정동,남광아파트)
- 251m - 동양부로미(926-4)(2009) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 24 (신정동,동양부로미아파트)️
- 283m - 동국화이트빌B동(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로19길 3 (신정동,동국화이트빌아파트)️
- 285m - 미광(1995) / 서울특별시 양천구 은행정로 98 (신정동)
- 288m - 삼백훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 오목로35길 22 (신정동,훼미리아파트)
- 297m - 동국화이트빌A동(2003)️
- 314m - 상진(2004)️
- 315m - 리치펠리스(2004)
- 326m - 목동무지개(2002)️
- 331m - 은창(2002)️
- 338m - 흥영(1996)️
- 339m - 그라비스(2007)️
- 339m - 예지보금자리(101동)(2004)️
- 344m - 예지보금자리(102동)(2004)️
- 352m - 우영(2004)️
- 362m - 청우(2009)️
- 373m - 예지(2001)️
- 381m - 태승(2003)
- 382m - 양천시장주상복합(2001)️
- 385m - 재훈(2002)️
- 389m - 동일(2002)️
- 393m - 천우네오젠(790-3)(2004)️
- 397m - 화곡삼익(2001)️
- 403m - 청원(2002)️
- 412m - 청자(1997)
- 420m - 태승훼밀리(2003)️
- 427m - 밀레스트(2002)️
- 434m - 보람쉬움(2003)️
- 438m - 해풍(1996)
- 444m - 장미(1996)️
- 465m - 심미(2002)️
- 470m - 율창(2003)️
- 472m - 보성제이드(2003)️
- 488m - 예지보금자리(2007)️
- 492m - 로데오휘버스빌(2003)️
- 499m - 탑건화곡동진선미(2006)️
요약 리포트
데이터 기반
신도금잔디 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~90, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-09-30(6층, 23,000만 원),
30평형대는 2020-02-28(3층, 32,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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