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서울/양천구

신정동]현대힐타운 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 현대힐타운 아파트입니다.

현대힐타운 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 04월 18일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 현대힐타운 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~65
2019 19,000 .
2018 . 18,000
2017 19,167 .
2013 13,250 .
2011 14,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.28 Min. :2011-10-01 Min. :12000
1st Qu.:69.15 1st Qu.:2013-12-11 1st Qu.:14500
Median :69.15 Median :2017-12-16 Median :18000
Mean :68.61 Mean :2016-08-28 Mean :17111
3rd Qu.:69.15 3rd Qu.:2018-04-02 3rd Qu.:20000
Max. :69.15 Max. :2019-04-27 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 18,000 2018-04-02 5
70 20,500 2017-12-16 1
20,500 2017-12-16 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대힐타운 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 09:54:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 현대힐타운 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 신호(1997) / 서울특별시 양천구 오목로 160 (신정동,신호아파트)️
  2. 109m - 신정동로마(2005) / 서울특별시 양천구 오목로38길 16 (신정동,신정동로마아파트)
  3. 120m - 푸른힐(1998) / 서울특별시 양천구 오목로 166 (신정동)
  4. 149m - 태남프라자(1995) / 서울특별시 양천구 오목로 170 (신정동,신정동태남프라자)
  5. 179m - 뉴타운(1998) / 서울특별시 양천구 오목로 172 (신정동,뉴타운아파트)️
  6. 191m - 보람쉬움(2003) / 서울특별시 양천구 오목로35길 5 (신정동,신정동보람쉬움아파트)️
  7. 192m - 장미(1996) / 서울특별시 양천구 오목로35길 2 (신정동,로즈가든)
  8. 200m - 주안(2002) / 서울특별시 양천구 오목로 174 (신정동,주안펌니스아파트)
  9. 210m - 심미(2002) / 서울특별시 양천구 오목로 171 (신정동,심미아파트)️
  10. 218m - 성재세인트(2013) / 서울특별시 양천구 은행정로7길 39-1 (신정동)️
  11. 237m - 이지라이프(2004)
  12. 255m - 영림(2003)
  13. 256m - 럭키(2007)️
  14. 257m - 청자(1997)
  15. 258m - 태경(2002)
  16. 276m - 지오프레저101동(2006)
  17. 282m - 지오프레저102동(2007)
  18. 297m - 신세계하이츠(2005)️
  19. 318m - 경동미르웰(2017)️
  20. 331m - 에버그린3동(980-6)(2014)
  21. 334m - 주건드림빌(2004)️
  22. 337m - 삼백훼미리(2002)
  23. 347m - 에버그린2동(980-19)(2014)
  24. 356m - 은행(1995)️
  25. 362m - 예지보금자리(101동)(2004)️
  26. 378m - 예지보금자리(102동)(2004)️
  27. 392m - 리슈리안(2015)️
  28. 403m - 남광(2007)
  29. 416m - 동양부로미(926-4)(2009)️
  30. 420m - 예지(2001)
  31. 430m - 흥영(1996)️
  32. 431m - 동일(2002)️
  33. 438m - 보성제이드(2003)️
  34. 442m - 목동힐스테이트(2016)️
  35. 445m - 신이모닝빌(2004)
  36. 446m - 청원(2002)️
  37. 459m - 팰리스필(2002)️
  38. 481m - 정은스카이빌3차(2004)️
  39. 488m - 해풍(1996)



요약 리포트

데이터 기반 현대힐타운 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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