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서울/양천구

신정동]보성주상복합 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 보성주상복합 아파트입니다.

보성주상복합 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 12월 19일 기준 26년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신정 보성주상복합 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~85
2021 39,000 38,850
2020 30,000 42,333
2019 25,000 42,000
2018 27,000 33,333
2017 . 37,333
2016 25,000 30,000
2015 . 27,000
2014 22,000 26,250
2013 18,000 .
2012 18,500 24,000
2011 15,667 22,700
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.73 Min. :2011-01-12 Min. :14000
1st Qu.:59.73 1st Qu.:2012-09-27 1st Qu.:23000
Median :84.93 Median :2016-11-26 Median :29000
Mean :75.33 Mean :2016-04-28 Mean :29092
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2019-08-05 3rd Qu.:35000
Max. :84.93 Max. :2021-04-17 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 39,000 2021-01-08 9
85 50,000 2020-11-13 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 보성주상복합 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:30:45 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 보성주상복합 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 동보프리미아(2004) / 서울특별시 양천구 목동로19길 10 (신정동,동보프리미아아파트)
  2. 76m - 제일에비앙101동(2004) / 서울특별시 양천구 목동로21길 7 (신정동,제일에비앙아파트)
  3. 87m - 제일에비앙102동(2004) / 서울특별시 양천구 목동로21길 9 (신정동,제일에비앙아파트)
  4. 169m - 휘버스(2005) / 서울특별시 양천구 오목로50길 17 (신정동,휘버스아파트)
  5. 172m - 이연에버리치(2007) / 서울특별시 양천구 신정중앙로21길 10 (신정동,이연에버리치아파트)
  6. 179m - 삼천리(1997) / 서울특별시 양천구 목동로15길 8 (신정동,삼천리아파트)
  7. 219m - 건영(1996) / 서울특별시 양천구 목동로25길 9 (신정동)
  8. 222m - 춘당아네시스(2004) / 서울특별시 양천구 신정중앙로19길 7 (신정동,춘당아네시스)
  9. 288m - 목동신시가지7(1986) / 서울특별시 양천구 목동로 186 (목동,목동신시가지아파트7단지)
  10. 298m - 예지팰리스50차(2008) / 서울특별시 양천구 목동로27길 15 (신정동,예지팰리스APT50차)
  11. 318m - 대원칸타빌(2001)
  12. 320m - 이스타팰리스(2004)
  13. 330m - 동원로데오(1308)(2006)
  14. 344m - 삼성(2000)
  15. 350m - 목동신시가지7(1986)
  16. 354m - 해풍(1996)
  17. 359m - 보성제이드(2003)
  18. 359m - 밀레스트(2002)
  19. 375m - 현대아이파크(2003)
  20. 383m - 로데오휘버스빌(2003)
  21. 384m - 서일해오름101(2005)
  22. 385m - 재훈(2002)
  23. 385m - 헤브론(2003)
  24. 393m - 양천시장주상복합(2001)
  25. 399m - 서일해오름102(2005)
  26. 403m - 신한훼미리(2000)
  27. 407m - 청원(2002)
  28. 411m - 주건드림빌(2004)
  29. 413m - 서일해오름103(2005)
  30. 428m - 동일(2002)
  31. 448m - 래디앙(2003)
  32. 449m - 예지(2001)
  33. 452m - 청우(2009)
  34. 453m - 래디앙(2003)
  35. 459m - 리치펠리스(2004)
  36. 460m - 상진(2004)
  37. 467m - 목동무지개(2002)
  38. 473m - SM엘루이(2008)
  39. 473m - 동국화이트빌A동(2003)
  40. 476m - 흥영(1996)
  41. 486m - 신이모닝빌(2004)
  42. 489m - 우당(1993)
  43. 490m - 동국화이트빌B동(2003)
  44. 492m - 그레이스(786-10)(2001)
  45. 493m - 미광(1995)
  46. 493m - 벽산(1991)
  47. 494m - 탑건화곡동진선미(2006)
  48. 494m - 태경(2002)
  49. 497m - 진도1(1998)




요약 리포트

데이터 기반 보성주상복합 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-08(9층, 39,000만 원),
    30평형대는 2020-11-13(8층, 50,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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