데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 곰달래 아파트입니다.
| 곰달래 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1997년이며2021년 12월 19일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화곡 곰달래 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 국회대로7길 53 (화곡동)
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 1137 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 29,400 |
| 2020 | 21,900 | 27,000 |
| 2019 | . | 28,000 |
| 2018 | . | 23,000 |
| 2017 | 13,000 | . |
| 2015 | 12,500 | . |
| 2014 | 14,000 | . |
| 2013 | 10,500 | . |
| 2012 | 12,000 | . |
| 2011 | 8,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.59 | Min. :2011-02-01 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:58.59 | 1st Qu.:2013-10-16 | 1st Qu.:12250 | |
| Median :59.22 | Median :2017-11-01 | Median :14000 | |
| Mean :68.15 | Mean :2016-09-21 | Mean :18118 | |
| 3rd Qu.:84.42 | 3rd Qu.:2019-10-21 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :84.42 | Max. :2021-04-22 | Max. :29400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 21,900 | 2020-06-17 | 10 |
| 85 | 29,400 | 2021-04-22 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 곰달래 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화곡 곰달래 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 148m - 미광(1995) / 서울특별시 양천구 은행정로 98 (신정동)
- 153m - 우영(2004) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 21 (화곡동,우영아파트)️
- 164m - 목동무지개(2002) / 서울특별시 양천구 은행정로20길 5-9 (신정동,목동무지개아파트)️
- 184m - 리치펠리스(2004) / 서울특별시 양천구 은행정로20길 1 (신정동,리치펠리스아파트)
- 185m - 청우(2009) / 서울특별시 양천구 국회대로 224 (신정동,청우 아파트)️
- 196m - 천우네오젠(790-3)(2004) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 18 (화곡동,천우네오젠아파트)️
- 198m - 신도금잔디(1998) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 91 (화곡동,신도금잔디아파트)️
- 204m - 그라비스(2007) / 서울특별시 강서구 강서로10길 193 (화곡동,향목그라비스아파트)️
- 206m - 동국화이트빌B동(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로19길 3 (신정동,동국화이트빌아파트)️
- 206m - 동국화이트빌A동(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로19길 1 (신정동,동국화이트빌아파트)️
- 229m - 상진(2004)️
- 242m - 양천시장주상복합(2001)️
- 246m - 삼성(1997)️
- 252m - 계명(849-7)(2003)️
- 262m - 재훈(2002)️
- 271m - 밀레스트(2002)️
- 290m - 예지보금자리(2007)️
- 301m - 탑건화곡동진선미(2006)️
- 303m - 흥영(1996)️
- 305m - 로데오휘버스빌(2003)️
- 330m - 그레이스(786-10)(2001)️
- 333m - 예지(2001)️
- 340m - 동일(2002)️
- 343m - 청원(2002)️
- 354m - 해풍(1996)
- 357m - 율창(885-1)(2003)
- 359m - 헤브론(2003)
- 368m - 삼성(2000)️
- 377m - 삼백훼미리(2002)
- 389m - 남광(2007)
- 395m - 팰리스필(2002)️
- 404m - 예지팰리스50차(2008)️
- 407m - 보성제이드(2003)️
- 409m - 동양부로미(926-4)(2009)️
- 409m - 춘당아네시스(2004)️
- 442m - 동원로데오(1308)(2006)️
- 449m - 청자(1997)
- 472m - 이연에버리치(2007)️
- 472m - 건영(1996)️
- 495m - 예지보금자리(101동)(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
곰달래 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-06-17(10층, 21,900만 원),
30평형대는 2021-04-22(3층, 29,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-04-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 29,400만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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