데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 월드빌리지 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2022년 01월 14일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴정 월드빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~80 | ~90 | ~75 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40,000 | . | . | 34,750 |
| 2020 | 24,975 | 24,000 | 23,000 | . |
| 2018 | 19,000 | . | . | . |
| 2015 | 17,000 | . | . | . |
| 2013 | . | 15,500 | . | . |
| 2011 | 15,300 | . | . | . |
| 2009 | 11,000 | . | . | . |
| 2006 | 9,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.65 | Min. :2006-03-10 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:84.73 | 1st Qu.:2011-11-23 | 1st Qu.:15500 | |
| Median :84.73 | Median :2018-02-14 | Median :19000 | |
| Mean :82.51 | Mean :2016-03-21 | Mean :21062 | |
| 3rd Qu.:84.73 | 3rd Qu.:2020-04-07 | 3rd Qu.:24500 | |
| Max. :87.55 | Max. :2021-12-15 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 34,750 | 2021-07-11 | 6 |
| 80 | 24,000 | 2020-08-28 | 6 |
| 85 | 40,000 | 2021-12-15 | 3 |
| 90 | 23,000 | 2020-04-07 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 월드빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴정 월드빌리지 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 121m - JPark(2017) / 부산광역시 사하구 괴정로246번길 6 (괴정동)️
- 122m - 한성(1978) / 부산광역시 사하구 괴정로 234 (괴정동,한성아파트)️
- 152m - 협진태양(1981) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 34 (괴정동,협진태양아파트)️
- 196m - 우신타워(1989) / 부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-4 (괴정동)️
- 207m - 혜신타워(2012) / 부산광역시 사하구 괴정로231번길 11 (괴정동)
- 209m - 괴정경동메르빌(2006) / 부산광역시 사하구 괴정로244번길 57 (괴정동,괴정 경동 메르빌)️
- 229m - 가람그린(2015) / 부산광역시 사하구 장평로 439 (괴정동,가람그린)
- 233m - 신동양(1979) / 부산광역시 사하구 장평로450번길 12 (괴정동,신동양아파트)️
- 245m - 괴정웰메이드홈(2017) / 부산광역시 사하구 괴정로231번길 19 (괴정동)️
- 260m - 진동선빌라(1995) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 51-6 (괴정동,진동선빌리지)
- 262m - 영신목화(1984)️
- 266m - 신동양(1979)️
- 289m - 사남신익(1992)️
- 294m - 한일하나로(1985)️
- 298m - 금상예림(2004)️
- 311m - 남정해바라기(1984)️
- 313m - 더월드(2013)️
- 315m - 천일로얄(1982)️
- 323m - 승경하이츠(2002)️
- 333m - 괴정신동화(1996)️
- 344m - 남양빌리지(2002)️
- 364m - 투윈빌리지(2002)️
- 365m - 삼정부영(1983)️
- 372m - 자유(1982)️
- 386m - 괴정동천아하늘정원2차(2016)️
- 392m - 괴정동568-10공동주택(최중호)(1975)️
- 396m - 새괴정협진태양(1985)️
- 402m - 국제(1985)️
- 437m - 삼익(1978)️
- 449m - 새괴정협진태양(1985)️
- 451m - 삼풍(1978)️
- 453m - 태화(1975)️
- 456m - 금일아트빌(2000)
- 460m - 정우아트빌(2001)️
- 469m - 일동지에닌(2004)️
- 472m - 금일아트빌라(2001)️
- 477m - 유성해네스타워(2019)️
- 478m - 성진오벨리스크(2001)
- 486m - 화원레샹스(2004)️
- 489m - 에르모사(2012)
- 491m - 대양그린힐(2003)️
- 493m - 새괴정화신(1981)️
- 494m - 아람(2013)️
요약 리포트
데이터 기반
월드빌리지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-12-15(3층, 40,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 40,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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