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광역시/부산

기장읍]모드니하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update)

by 디아파트 2021. 12. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 모드니하이츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 12월 02일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 모드니하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65
2021 14,625 .
2020 . 16,000
2019 . 17,680
2018 13,450 17,000
2017 14,509 17,680
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.96 Min. :2017-01-02 Min. :13450
1st Qu.:50.96 1st Qu.:2017-03-22 1st Qu.:14960
Median :50.96 Median :2017-09-19 Median :15000
Mean :56.05 Mean :2018-09-16 Mean :15754
3rd Qu.:62.40 3rd Qu.:2020-06-23 3rd Qu.:17680
Max. :62.40 Max. :2021-11-15 Max. :17680

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 15,000 2021-06-03 13
15,000 2021-06-03 10
15,000 2021-06-23 11
65 17,680 2017-03-09 13
17,680 2017-05-02 12
17,680 2017-07-08 11
17,680 2017-07-08 10
17,680 2017-09-06 11
17,680 2019-03-12 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 모드니하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 2 11:21:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 모드니하이츠 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 더블유하임(2014) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로45번길 35️
  2. 37m - 담덕기장센텀(2014) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로45번길 31 (담덕기장센텀아파트)️
  3. 63m - 폐리II(2018) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 61 (페리Ⅱ)
  4. 64m - 기장마르빌(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로51번길 7 (기장 마르빌)️
  5. 97m - 금광타워(2013) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9 (금광타워)️
  6. 97m - 더테라스(2019) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로51번길 1-1 (더 테라스)️
  7. 101m - 상마타운(2001) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 272 (상마타운)
  8. 111m - 동부산어반리움(2019) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 69 (동부산 어반리움)️
  9. 120m - 양지(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로45번길 8 (양지아파트)️
  10. 133m - 동부산렉슬(2017) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로45번길 1 (동부산 렉슬)️
  11. 135m - 금강로즈맨션(1990)️
  12. 175m - 동양주택(1992)️
  13. 180m - 대라주공(1985)️
  14. 211m - 네오빌리즈(2004)
  15. 213m - 동국에버리치(2013)️
  16. 228m - 페리B동(2004)
  17. 230m - 페리A동(2004)️
  18. 235m - 남평파크뷰(2013)️
  19. 243m - 기장에코하임6차(2018)️
  20. 266m - 가화만사성4차(2004)️
  21. 272m - 삼협아띠랑스(2017)️
  22. 281m - 한평드림빌(2003)️
  23. 294m - 동부스위트(2013)️
  24. 305m - 에코하임기장(2017)️
  25. 354m - 금강로즈(1991)
  26. 368m - 월가아델리스(2015)️
  27. 374m - 정관센트럴파크(2009)️
  28. 384m - 테마파크빌1차(2003)️
  29. 384m - 테마파크빌3차(2004)
  30. 392m - 던힐즈(2013)
  31. 402m - 에스디빌라트(2019)️
  32. 431m - 금강궁전-1(1991)
  33. 436m - 삼흥빌라(1995)
  34. 444m - 청강리더스빌(2020)️
  35. 453m - 대정르네상스빌(2002)️
  36. 457m - 팰리스빌1(2002)️
  37. 465m - 금강궁전(1994)️
  38. 481m - 동보시티빌(2003)️
  39. 486m - 태윤리더스(2015)
  40. 487m - 지우센텀(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 모드니하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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