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광역시/부산

당리동]새동림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by 디아파트 2020. 10. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 당리동에 위치한 새동림 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 02월 02일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당리 새동림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~80 ~100 ~75
2020 17,500 30,567 31,714 . .
2018 . 27,800 24,000 . .
2017 . . . 27,000 .
2016 12,200 . . . .
2015 . . 18,000 . .
2014 . 16,450 . 20,200 .
2013 . 16,950 15,500 . .
2012 . . 14,000 . .
2011 . 15,000 . 19,900 .
2010 . 11,600 11,183 13,150 .
2009 . 9,950 . . 7,800
2008 6,600 . 9,880 11,400 .
2007 . . 9,500 10,500 .
2006 6,400 9,750 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.50 Min. :2006-03-17 Min. : 6000
1st Qu.:79.38 1st Qu.:2010-02-06 1st Qu.:10500
Median :79.38 Median :2012-11-01 Median :15000
Mean :80.18 Mean :2013-12-25 Mean :17830
3rd Qu.:82.53 3rd Qu.:2020-01-28 3rd Qu.:27000
Max. :97.20 Max. :2020-11-02 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,000 2020-06-23 5
75 7,800 2009-07-08 5
80 42,000 2020-11-02 3
85 33,300 2020-10-24 5
100 27,000 2017-12-22 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 새동림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 01:57:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당리 새동림 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 호성빌라맨션(1989) / 부산광역시 사하구 승학로19번길 15 (당리동)️
  2. 100m - 창신(1985) / 부산광역시 사하구 승학로17번길 20 (당리동,창신아파트)️
  3. 126m - 화천파크(1983) / 부산광역시 사하구 승학로 7-5 (하단동)️
  4. 144m - 프라임빌(2012) / 부산광역시 사하구 낙동대로450번길 17 (당리동,프라임 빌)
  5. 171m - 화천승학(1983) / 부산광역시 사하구 승학로20번길 22 (당리동,화천승학아파트)️
  6. 186m - 하단동천아하늘정원(2012) / 부산광역시 사하구 승학로3번길 7 (하단동,하단동 천아하늘정원)️
  7. 204m - M타워(2013) / 부산광역시 사하구 승학로3번길 19 (하단동,M타워)
  8. 226m - 섬진1(2003) / 부산광역시 사하구 승학로3번길 23 (하단동,섬진아파트 1차)️
  9. 235m - 한울엠비시어스(2004) / 부산광역시 사하구 승학로3번길 25 (하단동,한울엠비시어스)️
  10. 261m - 다전그린(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로486번길 2 (하단동)️
  11. 281m - 당리삼창(2003)️
  12. 306m - 아람센트럴시티(2017)
  13. 329m - 문화(1981)️
  14. 344m - 아람(2014)️
  15. 355m - 대호세화(1987)️
  16. 375m - 하단한신원룸(1998)️
  17. 388m - 보해이브빌(2002)️
  18. 389m - 충우드림라이프(2004)️
  19. 401m - 유진파크(1984)
  20. 407m - 부영(1983)️
  21. 409m - KCB센트리움(2004)️
  22. 429m - 영동힐타운(2004)️
  23. 432m - 에스제이파베르(2019)️
  24. 433m - 하단지음주상복합(2019)️
  25. 433m - 궁전맨션(1984)️
  26. 437m - 무진(2003)️
  27. 437m - 하단청구(1999)️
  28. 443m - 대림SM(2019)️
  29. 448m - 하단시티빌101동(2001)️
  30. 457m - 은하(1981)️
  31. 458m - 당리빌타운(2003)
  32. 481m - 하단시티빌(88-4)(2001)️
  33. 485m - 성원빌리지(590-4)(2002)
  34. 496m - 유진1(1981)️



요약 리포트

데이터 기반 새동림 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-23(5층, 20,000만 원),
    30평형대는 2020-10-24(5층, 33,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 42,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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