본문 바로가기
광역시/부산

개금동]다온미즈 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 6.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 다온미즈 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2022년 02월 12일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“개금 다온미즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~35 ~30
2022 8,000 . .
2021 8,780 9,300 .
2020 8,630 11,600 9,950
2019 10,525 . .
2017 10,971 12,650 13,700
2016 10,700 10,950 10,000
2015 9,100 10,500 10,000
2014 8,857 11,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :20.47 Min. :2014-09-15 Min. : 6570
1st Qu.:20.47 1st Qu.:2015-01-20 1st Qu.: 9000
Median :21.55 Median :2017-03-02 Median : 9300
Mean :22.91 Mean :2017-07-16 Mean : 9759
3rd Qu.:21.55 3rd Qu.:2020-06-29 3rd Qu.:10375
Max. :30.66 Max. :2022-02-11 Max. :14800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 12,900 2017-05-20 8
12,900 2017-06-17 3
30 13,700 2017-07-25 2
35 14,800 2017-07-22 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다온미즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:44:15 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개금 다온미즈 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 더블루(2018) / 부산광역시 부산진구 엄광로 36-7 (개금동)️
  2. 97m - 태림(1979) / 부산광역시 부산진구 엄광로44번길 21 (개금동)️
  3. 180m - 이린타워빌9(2017) / 부산광역시 부산진구 엄광로 24 (개금동,이린타워빌9)
  4. 181m - 시영(1975) / 부산광역시 부산진구 진사로61번길 29 (개금동)️
  5. 185m - 현대아이(2002) / 부산광역시 부산진구 복지로 70 (개금동,개금현대I아파트)️
  6. 280m - 동원(1985) / 부산광역시 부산진구 엄광로 70 (가야동,가야동원아파트)️
  7. 288m - 벽산1(1991) / 부산광역시 부산진구 엄광로 68 (가야동)️
  8. 302m - 락우하이빌(2003) / 부산광역시 부산진구 냉정로 195 (개금동)️
  9. 310m - 프리덤원룸(2002) / 부산광역시 부산진구 냉정로 189-7 (개금동,프리덤원룸)️
  10. 338m - 풍신타워(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로454번길 49 (개금동,풍신타워)
  11. 344m - 시티파크(2012)️
  12. 350m - 대정하이츠빌(2002)
  13. 351m - 파스텔하이빌(2005)️
  14. 373m - 대양에이스(2003)️
  15. 381m - 금오아트빌(2002)️
  16. 388m - 남경이즈빌(2003)
  17. 405m - 고원(1986)
  18. 406m - 남경캐슬(2004)️
  19. 407m - 남경(177-210)(2002)
  20. 409m - 삼경(2003)
  21. 415m - 신양(614-2)(1979)️
  22. 417m - 개금모아블루빌(2002)
  23. 421m - 남경(2002)
  24. 423m - 개금동포르투나(2019)️
  25. 428m - 대정파크빌(2003)️
  26. 436m - 성동하이빌(2004)️
  27. 437m - 청우(177-326)(2002)
  28. 438m - 풍신(2000)️
  29. 449m - 일산맨션(1985)️
  30. 451m - 남경하이빌(2002)
  31. 470m - 태영아너스(2017)️
  32. 471m - 한일하나로(1987)️
  33. 472m - 현대드림타워(2003)️
  34. 480m - 개금역금강펜테리움더스퀘어(2018)️
  35. 485m - 유창아이리치(2019)️
  36. 490m - 강남포레(2017)



요약 리포트

데이터 기반 다온미즈 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #개금다온미즈아파트,#다온미즈아파트,#부산광역시부산진구개금동,#9년차준신축급아파트,#부산광역시부산진구개금동540-51,#부산광역시부산진구복지로57(개금동,다온미즈),#2022년02월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

망미동]협진태양맨션A동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2020.10.06
서대신동2가]향원에이스타운(78) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.10.06
주례동]본동맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.21 Update)  (0) 2020.10.06
화명동]레지던스라움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.14 Update)  (0) 2020.10.06
대연동]드림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.26 Update)  (0) 2020.10.06
재송동]서해재송 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.11 Update)  (0) 2020.10.06
반여동]대산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.23 Update)  (0) 2020.10.06
연산동]삼보맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.11 Update)  (0) 2020.10.06

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바