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광역시/부산

가야동]동원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by 디아파트 2021. 9. 9.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 동원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2022년 02월 18일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 8.4%, 부산진구에서는 상위 10.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가야 동원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~65 ~75 ~80 ~60
2022 . 11,000 . . .
2021 12,125.0 14,750 18,800 11,500 13,967
2020 10,962.5 13,000 . 19,000 11,750
2019 10,466.7 12,633 . 21,500 13,600
2018 9,760.0 16,200 15,950 13,500 12,750
2017 11,200.0 11,700 . 18,300 .
2016 10,961.1 13,200 15,525 17,300 12,800
2015 10,922.2 12,200 . . 12,900
2014 9,683.0 12,700 15,450 16,250 12,450
2013 9,675.6 13,400 . . 11,775
2012 10,576.7 14,150 . 15,600 12,900
2011 9,193.8 10,867 12,970 . 11,067
2010 7,135.9 . 11,117 12,318 9,200
2009 6,059.2 . . 9,500 7,920
2008 5,722.0 . . . 7,312
2007 5,550.0 7,600 8,000 9,000 7,217
2006 6,000.0 7,070 8,550 9,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.34 Min. :2006-06-12 Min. : 4000
1st Qu.:48.28 1st Qu.:2010-01-16 1st Qu.: 7800
Median :49.23 Median :2013-06-21 Median :10400
Mean :55.54 Mean :2013-09-26 Mean :10310
3rd Qu.:58.86 3rd Qu.:2017-01-09 3rd Qu.:12250
Max. :77.40 Max. :2022-01-27 Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 15,200 2021-08-17 2
60 15,900 2021-07-24 5
65 16,200 2018-02-22 1
75 18,800 2021-04-18 2
80 21,500 2019-02-25 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:24:04 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가야 동원 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 193m - 벽산1(1991) / 부산광역시 부산진구 엄광로 68 (가야동)️
  2. 221m - 태림(1979) / 부산광역시 부산진구 엄광로44번길 21 (개금동)️
  3. 230m - 고원(1986) / 부산광역시 부산진구 엄광로62번길 61 (개금동,고원아파트)
  4. 280m - 다온미즈(2014) / 부산광역시 부산진구 복지로 57 (개금동,다온미즈)️
  5. 280m - 한일하나로(1987) / 부산광역시 부산진구 가야공원로38번길 81 (가야동,한일하나로)️
  6. 301m - 진성(1991) / 부산광역시 부산진구 엄광로 102 (가야동,가야진성아파트)️
  7. 337m - 더블루(2018) / 부산광역시 부산진구 엄광로 36-7 (개금동)️
  8. 352m - 일산(1983) / 부산광역시 부산진구 엄광로 110 (가야동,일산주택)️
  9. 368m - 대양에이스(2003) / 부산광역시 부산진구 냉정로 209 (개금동,대양에이스)️
  10. 370m - 파스텔하이빌(2005) / 부산광역시 부산진구 냉정로 205 (개금동,파스텔하이빌)️
  11. 385m - 풍신타워(2003)
  12. 394m - 일산(1983)️
  13. 394m - 락우하이빌(2003)️
  14. 395m - 유창아이리치(2019)️
  15. 395m - 삼경(2003)
  16. 396m - 태영아너스(2017)️
  17. 401m - 시영(1975)️
  18. 414m - 금오아트빌(2002)️
  19. 414m - 대정하이츠빌(2002)
  20. 416m - 성동하이빌(2004)️
  21. 419m - 대정파크빌(2003)️
  22. 439m - 현대아이(2002)️
  23. 445m - 현대드림타워(2003)️
  24. 447m - 프리덤원룸(2002)️
  25. 460m - 개금모아블루빌(2002)
  26. 460m - 이린타워빌9(2017)
  27. 465m - 남경(177-210)(2002)
  28. 471m - 시티파크(2012)️
  29. 478m - 남경(2002)
  30. 481m - 우호스카이빌(2004)️
  31. 481m - 보광(611-0)(1982)



요약 리포트

데이터 기반 동원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-24(5층, 15,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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